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日前,，金地(集團)股份有限公司發(fā)布2013年半年度業(yè)績。公告顯示,，2013年上半年公司銷售面積150.1萬平方米,，銷售金額197.2億元，分別較上年同期增長32.2%和46.5%,。公司實現(xiàn)營業(yè)收入87.95億元,，凈利潤3.04億元，同比分別上升35.9%和下降39.5%,。
報告期內(nèi),，金地公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為27.16%，較上年同期下降8.85個百分點,；凈利潤率3.5%，較上年同期下降4.3個百分點,。金地解釋房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤率下降原因：“一方面由于報告期內(nèi)合作項目結(jié)轉(zhuǎn)較多,，另一方面由于公司前期降價促銷產(chǎn)品及其他低毛利產(chǎn)品陸續(xù)進入結(jié)轉(zhuǎn)期”。
業(yè)績顯示,，上半年,，金地公司房地產(chǎn)項目結(jié)算面積61.26萬平方米，結(jié)算收入82.34億元,，同比分別上升30.3%和35.9%,。截至報告期末，公司已銷售未結(jié)算資源進一步增加,，已銷售尚未結(jié)算簽約面積約372萬平方米,，簽約金額約460億元,。
在土地儲備及開工方面,，截至報告期末,，金地公司新獲取土地儲備可售面積約493萬平方米。同時,，經(jīng)修訂后公司全年新開工計劃為667萬平方米,，上半年公司實際完成新開工面積約377萬平方米。
在財務(wù)狀況上,，盡管土地投資和新開工實現(xiàn)了較快增長,，但報告期末，金地公司持有貨幣資金176.2億元,，為一年內(nèi)到期借款的1.6倍,；2013年3月發(fā)行20億5年期人民幣債券后，公司債務(wù)結(jié)構(gòu)里的長期借款占全部有息負債比重的70%,，信托等高成本融資占比較低,。債務(wù)結(jié)構(gòu)使得公司融資成本處于業(yè)內(nèi)較低水平。
對于下半年規(guī)劃,，金地表示,，仍將繼續(xù)把握土地市場機會；同時繼續(xù)加大高端產(chǎn)品去化力度,，通過制定合理的營銷策略及價位區(qū)間,，加快銷售速度，促進可售資源結(jié)構(gòu)的進一步優(yōu)化,。
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