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15日，杭州市政府發(fā)布關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見(試行)》,，宣布從9月12日起,，符合條件的經(jīng)濟適用住房將可以根據(jù)相關(guān)政策上市交易或者回購,。值得注意的是,，經(jīng)適房成交增值收益的55%,，將歸政府所有。
《意見》指出,，符合簽訂購房合同(含預(yù)售合同)之日起滿5年，并補交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房可通過買賣,、贈與等方式處置該住房。具體為,，2004年9月1日為土地收益等價款繳納比例的分界點,，在此之前簽訂購房合同(含預(yù)售合同)的,，上市交易時按照《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易計繳土地出讓金等相關(guān)費用辦法》的規(guī)定標(biāo)準計算相應(yīng)費用。此后的,，按照屆時公布的評估價與當(dāng)時經(jīng)濟適用住房購買價差價的55%向政府繳納土地收益等價款,。
對于未滿5年的經(jīng)適房流轉(zhuǎn),，杭州市確立了回購制度,。經(jīng)濟適用住房購房人未滿5年年限，因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的,，可向住房保障管理部門申請回購,；《意見》施行后購買經(jīng)濟適用住房的家庭，在5年內(nèi)通過購置,、繼承、受贈等方式獲得其他住房,，不再符合經(jīng)濟適用住房保障條件的,，已購經(jīng)濟適用住房應(yīng)由住房保障和房產(chǎn)管理部門按規(guī)定回購,。
住建部政策研究中心綜合處處長趙路興在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示,，經(jīng)適房是政府犧牲土地出讓金為經(jīng)濟相對困難的居民提供的保障性住房，因此,，經(jīng)適房受益者不能也不允許獨享增值收益部分,。另一方面，經(jīng)適房受益者賣房說明其已不再困難,，可以承受現(xiàn)房價格負擔(dān)。他認為,，經(jīng)適房,、保障房受益大部分應(yīng)該歸政府。
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