盡管中國正在進(jìn)行清理的包括產(chǎn)能過剩、銀行壞賬等問題很難在短期內(nèi)得到解決,，而且前段時(shí)間“錢荒說”一度浮出水面,。但在2013博鰲房地產(chǎn)論壇上，與會地產(chǎn)界大佬紛紛表示,，當(dāng)前大部分房企資金較為寬裕,，有融資需求的房企多是出于再擴(kuò)張考慮，企業(yè)關(guān)注的更多是融資渠道的成本問題,。
路勁地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席單偉豹介紹,，企業(yè)除了建筑費(fèi)用的那一部分在國內(nèi)融資，其它的全部是在境外融資,，主要方式是發(fā)行長期債券�,，F(xiàn)在企業(yè)在銀行還有30幾個(gè)億（額度），是歷年來最多錢的一年�,，F(xiàn)在對公司來說有些不愿意拿錢,，就是不想公司的杠桿太高。他表示,，不相信任何一個(gè)地產(chǎn)公司缺錢,，除非它經(jīng)營不好。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)認(rèn)為,，今年房地產(chǎn)商好像沒有人喊缺錢,，要錢的都是想再擴(kuò)張，加速擴(kuò)張的人說需要更多的錢�,，F(xiàn)在房地產(chǎn)商真正討論的是那錢拿得貴和不貴,，投行信托公司都追著房地產(chǎn)企業(yè)，問要不要錢,。好的企業(yè)就尋求成本偏低一點(diǎn)的,，如果能拿到銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率的話，要比市場融資的錢低得多,，所以成本是最主要的,。于是就有很多企業(yè)到外頭去拿,，通過境外拿了很多錢。凡是有境外渠道都從境外拿,，境外利率才百分之二點(diǎn)幾,、三點(diǎn)幾。目前國內(nèi)銀行個(gè)人按揭這一塊增加了將近60%,，所以開發(fā)商今年可保持30%以上自有資金的增長,。缺錢的只有是極少數(shù)財(cái)務(wù)不透明，或者是公司狀況比較差的企業(yè),，真正好的企業(yè),，嚴(yán)格說起來，在今年不管從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還是從報(bào)表上看,，在各個(gè)方面來看,，都沒有說嚴(yán)重缺錢的。
談到房地產(chǎn)“不差錢”的原因,，參與博鰲房地產(chǎn)論壇的人士普遍認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)形勢比較好,，相較于其他行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)仍是具有潛力的投資渠道,。中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮認(rèn)為,，盡管當(dāng)前主流房企資金供給不成問題，但是資金的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)配置仍值得關(guān)注,，房地產(chǎn)需要的是中長期穩(wěn)定運(yùn)行,，企業(yè)不能光靠回款，仍需審時(shí)度勢及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略與產(chǎn)品結(jié)構(gòu),。