近日,，浙江溫州被曝放寬了樓市“限購令”：已有一套住宅房的市民可再購第二套。
溫州的樓市素有行業(yè)“風(fēng)向標(biāo)”之稱,，該消息一經(jīng)發(fā)布備受關(guān)注,。9日，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)此消息辟謠,，稱當(dāng)?shù)夭⒉淮嬖凇拔⒄{(diào)”房產(chǎn)政策,，只是對(duì)國務(wù)院“限購令”政策再次做正確解讀，將當(dāng)?shù)貥鞘小跋拶徚睢闭呋貧w到國務(wù)院政策,。
2010年4月“新國十條”(《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》)出臺(tái)后,，全國部分房?jī)r(jià)過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定,，被稱為“限購令”。
2011年,，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》,，要求當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶弮商追浚钱?dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶徱惶追俊?/P>
媒體報(bào)道,，在此政策下,，溫州市出臺(tái)了更為嚴(yán)厲的“溫州版”限購令，要求,，2011年3月14日后購買房屋的家庭,，不管名下有幾套房，也無論買后是否賣掉,，都不能再購買房屋,。
“溫州房地產(chǎn)(市場(chǎng))在調(diào)控政策下，基本實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)合理回歸的目的,�,！睖刂菔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人9日接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)說到，總的來說,，目前溫州和全國一樣,，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，所以當(dāng)?shù)卣J(rèn)為有必要對(duì)國務(wù)院的房地產(chǎn)政策進(jìn)行再一次解讀,。
對(duì)于網(wǎng)上所說的溫州“放寬”,、“微調(diào)”限購令的說法，溫州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了否認(rèn),。他說,，2011年溫州的文件中提到，“買過一套房的不能再買第二套房”的信息存在誤讀,，當(dāng)?shù)卦詾閲鴦?wù)院“限購令”或執(zhí)行半年,，不曾想一下子執(zhí)行了好幾年。這期間,，溫州一直執(zhí)行“溫州版”限購令,，“這樣是不對(duì)的”，現(xiàn)在要重新回歸到國務(wù)院政策上,。
上述負(fù)責(zé)人還解釋,，日前國務(wù)院提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的新要求，為了不讓民間認(rèn)為房地產(chǎn)限購政策已經(jīng)取消,，于是,，選取目前這個(gè)時(shí)間點(diǎn)作為重新解讀國務(wù)院房產(chǎn)政策的契機(jī)。
國家統(tǒng)計(jì)局7月18日發(fā)布的《2013年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示,，與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中,，上漲的城市有69個(gè)，價(jià)格下降的城市有1個(gè),，而這一個(gè)城市就是溫州,。
另有媒體報(bào)道，從2011年9月開始,，溫州的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)第22個(gè)月下降,，成為全國樓市的“另類風(fēng)景”。
不論溫州是將房地產(chǎn)限購政策回歸國務(wù)院政策,，還是對(duì)當(dāng)?shù)叵拶徴哌M(jìn)行了“微調(diào)”,，在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，這對(duì)溫州房產(chǎn)市場(chǎng)來說,，都是積極的“信號(hào)”,。
全國房地產(chǎn)商會(huì)理事、江浙滬房管局聯(lián)誼會(huì)副理事長李驍認(rèn)為,，溫州當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控政策在國務(wù)院政策范圍內(nèi)進(jìn)行“微調(diào)”是一種積極的表現(xiàn),，沒有突破國務(wù)院“限購令”的底線，便不能稱之為“救市”,。
在他看來,，溫州的樓市已經(jīng)度過了最低谷的時(shí)期，與其他城市相比,，其房?jī)r(jià)雖處于下跌狀態(tài),，但消費(fèi)者也應(yīng)從房?jī)r(jià)降幅縮窄、成交量上漲等多方面觀察,，溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)將慢慢健康地發(fā)展。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授也表示,，“微調(diào)”限購令有利于活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),。