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隨著本周宋都股份再融資計劃的公布,，房地產(chǎn)再融資政策出現(xiàn)松動的預(yù)期似乎已從猜測落為現(xiàn)實,。昨日召開的證監(jiān)會新聞通氣會上,，證監(jiān)會新聞發(fā)言人在已重申多次的涉房企業(yè)再融資政策口徑的基礎(chǔ)上,，繼續(xù)明確，對于再融資募資投向住宅房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的,，須國土部認(rèn)定是否屬于違規(guī)企業(yè)仍是審核要件,。
該新聞發(fā)言人表示，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)【2010】10號文）和2013年《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的規(guī)定,，對存在閑置土地,、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，將暫停上市,、再融資和重大資產(chǎn)重組。證監(jiān)會將堅決貫徹執(zhí)行國務(wù)院文件規(guī)定,。
同時,，對于房地產(chǎn)行業(yè)上市公司、非房地產(chǎn)行業(yè)上市公司通過再融資募集資金投向涉及住宅房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),，或重大資產(chǎn)重組置入住宅房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，對其是否存在違反國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的情形,，證監(jiān)會在進(jìn)行相關(guān)審核時,，將在公司自查、中介機構(gòu)核查的基礎(chǔ)上,，依據(jù)國土資源部等部門的意見來進(jìn)行認(rèn)定,。
今年上半年提出再融資預(yù)案的涉房企業(yè)當(dāng)中,，其募資投向可謂五花八門，但其中無一涉及投向住宅房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),。
據(jù)上證報記者統(tǒng)計,，道博股份、成城股份,、三特索道,、中茵股份、云南旅游,、宏潤建設(shè)等涉房企業(yè)于今年1月30日至5月15日之間提出再融資預(yù)案,，其中除三特索道再融資方案已通過股東大會以外，其他5家企業(yè)的方案進(jìn)度還停留在董事會預(yù)案的階段,。這6家企業(yè)的再融資方案中,，大多表明募資投向為補充流動資金、購買與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)無關(guān)的企業(yè)股權(quán),、收購資產(chǎn),、開展新業(yè)務(wù)等。
而本周“平地起驚雷”的宋都股份,，則明確披露所融資金擬用于開發(fā)兩中小套型普通商品房項目,，并補充流動資金。
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