多年媳婦熬成婆,，ST華新終于在今年完成了股改，退出A股市場“股改俱樂部”名單,。但ST華新股改后能否實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身仍未知。
《證券日報》記者對ST華新股改路徑進行還原時發(fā)現(xiàn),，大股東五岳乾坤似乎有備而來,，身后投資方的關(guān)系更是錯綜復(fù)雜，甚至有兩個投資方疑為“空殼”,。
值得一提的是,，ST華新在股改前夕，涉嫌賤賣公司資產(chǎn),，除了將7套住宅以“白菜價”賣給員工外,，秀峰廠房的處置也存在賤賣嫌疑。若非出售資產(chǎn),，ST華新今年上半年或?qū)⑻潛p,。
股改路線再還原
2008年股改失敗后，沉寂四年多的ST華新再度出擊,，于今年完成了股改,。4月9日，ST華新公布了股改草案,，本次股改采取“捐贈資產(chǎn)對價+資本公積金轉(zhuǎn)增”的組合方式進行,，深圳五岳乾坤投資有限公司(簡稱五岳投資)向公司贈與現(xiàn)金4.41億元，以及寧波市風(fēng)景園林設(shè)計研究院有限公司100%股權(quán),、浙江青草地園林市政建設(shè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)和海南苗木等資產(chǎn),。作為對價,，ST華新向五岳投資轉(zhuǎn)增176,160,000股。執(zhí)行對價安排后,，五岳投資則以29.99%的持股比例成為第一大股東,。
成立于2012年2月17日且注冊資本為2.04億元的五岳乾坤，似乎有備而來,。
資料顯示,，五岳乾坤的投資方分別為中建投(北京)礦業(yè)有限公司(簡稱中建礦業(yè))、嘉誠中泰文化藝術(shù)投資管理有限公司(簡稱嘉誠中泰),、海南萬泉熱帶農(nóng)業(yè)投資有限公司(簡稱海南萬泉),、深圳市天一景觀投資發(fā)展有限公司(簡稱深圳天一)、海南金萃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱海南金萃),，持股比例分別為23.12%,、27.86%、8.00%,、39.86%,、1.16%。
其中,，海南萬泉的100%股權(quán)為ST華新原第二大股東信達投資所有,，信達投資除了直接持有海南金萃15%股權(quán)外，旗下控股子公司同達創(chuàng)業(yè)(9.24,-0.23,-2.43%)又對北京首泰金信股權(quán)投資基金進行股權(quán)投資,，而北京首泰金信股權(quán)投資基金又持有海南金萃35%的股權(quán),。
此外，作為五岳乾坤第一大股東的深圳天一,，成立于2012年,，而實際控制人則為50歲的北京人鄭方。
兩投資方為“空殼”,？
頗有意思的是,，主導(dǎo)ST華新股改“盛宴”的五岳乾坤背后，兩投資方或為“空殼”,。
資料顯示,，中建礦業(yè)的實際持有人分別為韓影、于士明和閆治國,，實際控制人則為韓影,，該公司位于北京市石景山區(qū)八大處高科技園區(qū)西井路3號3號樓5001房間，注冊資本為5000萬元,。
記者前往實地調(diào)查發(fā)現(xiàn),，西井路的3號3號樓中并無5001房間，而501房間為個體手工作坊,，隔壁是一家專門從事工商注冊的小企業(yè),。當(dāng)記者問及中建礦業(yè),，上述小企業(yè)的業(yè)務(wù)人員表示，這邊沒有這家公司,。
值得一提的是,，有媒體報道稱，嘉誠中泰為解蕙淯所有,，坊間傳言解蕙淯為中植系掌門人解植坤之妹,，而嘉誠中泰似乎也只是一個“空殼”。
資料顯示,，嘉誠中泰的注冊資本為1.2億元,，注冊地位于北京市門頭溝區(qū)石龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)永安路20號3幢B1-1623室。
而記者前往該地卻發(fā)現(xiàn),，石龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)永安路20號3幢為北京石龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會所在地,，樓高不足16層。地下一層一片漆黑,，該層為管委會的廚房,、餐廳和庫房等。通過多名工作人員證實,，該樓的地下一層為管委會所有,，沒有其他企業(yè)。
難道這兩個投資方都穿著馬甲,？
股改前“低價”處置資產(chǎn),？
值得一提的是，ST華新在股改之前,，除了將7套住宅以“白菜價”賣給員工外，秀峰廠房的處置也存在賤賣嫌疑,。
公告顯示,，秀峰廠房位于深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)甘坑村秀峰工業(yè)城廠房A3棟5/F北座，為ST華新于1992年購入,，建筑面積2210.8平方米,。該廠房的原值為418.23萬元，評估值為530.59萬元,。6月13日,，深圳市聯(lián)合拍賣有限責(zé)任公司(簡稱聯(lián)合拍賣)發(fā)布拍賣公告后進行拍賣，最終以560萬元的價格拍賣出去,，而購買方為深圳市大金湖工貿(mào)有限公司,。
記者曾聯(lián)系聯(lián)合拍賣，一位工作人員告訴記者,，上述秀峰廠房拍賣時,，參加競買的單位很多,，很快就賣了出去。
既然參加競拍的單位很多,，為何ST華新面積為2210.8平方米的秀峰廠房僅以560萬元的價格賣出,，增值率僅為33.90%，這在寸土寸金的深圳是否合理,？
記者曾以購房名義聯(lián)系到龍崗布吉的多位房產(chǎn)中介,，了解到秀峰工業(yè)城廠房多為1992年左右的產(chǎn)權(quán)，市場價在3500-4000元/平米左右,。同時,，一名秀峰工業(yè)城的廠房出售方也告訴記者，其旗下兩千多平米廠房的產(chǎn)權(quán)為1990年-2040年,，售價為3600元/平方米,，而在記者多次討價還價之下，其仍堅持售價不能低于3500元/平方米,。
而若以3500元/平方米的價格計算,，2210.8平方米廠房的價值則在773.78萬元。
那么,，ST華新的秀峰廠房是否被賤賣了呢,？記者8月6日多次致電公司，但電話一直無人接聽,。