多年媳婦熬成婆,，ST華新終于在今年完成了股改,，退出A股市場(chǎng)“股改俱樂(lè)部”名單,。但ST華新股改后能否實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身仍未知,。
《證券日?qǐng)?bào)》記者對(duì)ST華新股改路徑進(jìn)行還原時(shí)發(fā)現(xiàn),，大股東五岳乾坤似乎有備而來(lái),，身后投資方的關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜,，甚至有兩個(gè)投資方疑為“空殼”,。
值得一提的是，ST華新在股改前夕,，涉嫌賤賣公司資產(chǎn),，除了將7套住宅以“白菜價(jià)”賣給員工外，秀峰廠房的處置也存在賤賣嫌疑,。若非出售資產(chǎn),，ST華新今年上半年或?qū)⑻潛p。
股改路線再還原
2008年股改失敗后,，沉寂四年多的ST華新再度出擊,，于今年完成了股改。4月9日,，ST華新公布了股改草案,，本次股改采取“捐贈(zèng)資產(chǎn)對(duì)價(jià)+資本公積金轉(zhuǎn)增”的組合方式進(jìn)行，深圳五岳乾坤投資有限公司(簡(jiǎn)稱五岳投資)向公司贈(zèng)與現(xiàn)金4.41億元,，以及寧波市風(fēng)景園林設(shè)計(jì)研究院有限公司100%股權(quán),、浙江青草地園林市政建設(shè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)和海南苗木等資產(chǎn),。作為對(duì)價(jià)，ST華新向五岳投資轉(zhuǎn)增176,160,000股,。執(zhí)行對(duì)價(jià)安排后,，五岳投資則以29.99%的持股比例成為第一大股東。
成立于2012年2月17日且注冊(cè)資本為2.04億元的五岳乾坤,，似乎有備而來(lái),。
資料顯示，五岳乾坤的投資方分別為中建投(北京)礦業(yè)有限公司(簡(jiǎn)稱中建礦業(yè)),、嘉誠(chéng)中泰文化藝術(shù)投資管理有限公司(簡(jiǎn)稱嘉誠(chéng)中泰),、海南萬(wàn)泉熱帶農(nóng)業(yè)投資有限公司(簡(jiǎn)稱海南萬(wàn)泉)、深圳市天一景觀投資發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱深圳天一),、海南金萃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱海南金萃),，持股比例分別為23.12%、27.86%,、8.00%,、39.86%、1.16%,。
其中,，海南萬(wàn)泉的100%股權(quán)為ST華新原第二大股東信達(dá)投資所有，信達(dá)投資除了直接持有海南金萃15%股權(quán)外,，旗下控股子公司同達(dá)創(chuàng)業(yè)(9.24,-0.23,-2.43%)又對(duì)北京首泰金信股權(quán)投資基金進(jìn)行股權(quán)投資,，而北京首泰金信股權(quán)投資基金又持有海南金萃35%的股權(quán)。
此外,，作為五岳乾坤第一大股東的深圳天一,，成立于2012年，而實(shí)際控制人則為50歲的北京人鄭方,。
兩投資方為“空殼”,？
頗有意思的是，主導(dǎo)ST華新股改“盛宴”的五岳乾坤背后,，兩投資方或?yàn)椤翱諝ぁ薄?BR> 資料顯示,，中建礦業(yè)的實(shí)際持有人分別為韓影、于士明和閆治國(guó),，實(shí)際控制人則為韓影,，該公司位于北京市石景山區(qū)八大處高科技園區(qū)西井路3號(hào)3號(hào)樓5001房間，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元,。
記者前往實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn),，西井路的3號(hào)3號(hào)樓中并無(wú)5001房間，而501房間為個(gè)體手工作坊,，隔壁是一家專門從事工商注冊(cè)的小企業(yè),。當(dāng)記者問(wèn)及中建礦業(yè)，上述小企業(yè)的業(yè)務(wù)人員表示,，這邊沒(méi)有這家公司,。
值得一提的是，有媒體報(bào)道稱,，嘉誠(chéng)中泰為解蕙淯所有,，坊間傳言解蕙淯為中植系掌門人解植坤之妹，而嘉誠(chéng)中泰似乎也只是一個(gè)“空殼”,。
資料顯示,，嘉誠(chéng)中泰的注冊(cè)資本為1.2億元，注冊(cè)地位于北京市門頭溝區(qū)石龍經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)永安路20號(hào)3幢B1-1623室,。
而記者前往該地卻發(fā)現(xiàn),，石龍經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)永安路20號(hào)3幢為北京石龍經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)所在地，樓高不足16層,。地下一層一片漆黑,，該層為管委會(huì)的廚房、餐廳和庫(kù)房等,。通過(guò)多名工作人員證實(shí),，該樓的地下一層為管委會(huì)所有，沒(méi)有其他企業(yè),。
難道這兩個(gè)投資方都穿著馬甲,？
股改前“低價(jià)”處置資產(chǎn)？
值得一提的是,，ST華新在股改之前,，除了將7套住宅以“白菜價(jià)”賣給員工外，秀峰廠房的處置也存在賤賣嫌疑,。
公告顯示,，秀峰廠房位于深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)甘坑村秀峰工業(yè)城廠房A3棟5/F北座，為ST華新于1992年購(gòu)入,，建筑面積2210.8平方米,。該廠房的原值為418.23萬(wàn)元，評(píng)估值為530.59萬(wàn)元,。6月13日,，深圳市聯(lián)合拍賣有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱聯(lián)合拍賣)發(fā)布拍賣公告后進(jìn)行拍賣，最終以560萬(wàn)元的價(jià)格拍賣出去,，而購(gòu)買方為深圳市大金湖工貿(mào)有限公司,。
記者曾聯(lián)系聯(lián)合拍賣，一位工作人員告訴記者,，上述秀峰廠房拍賣時(shí),，參加競(jìng)買的單位很多,，很快就賣了出去。
既然參加競(jìng)拍的單位很多,，為何ST華新面積為2210.8平方米的秀峰廠房?jī)H以560萬(wàn)元的價(jià)格賣出,，增值率僅為33.90%，這在寸土寸金的深圳是否合理,？
記者曾以購(gòu)房名義聯(lián)系到龍崗布吉的多位房產(chǎn)中介,，了解到秀峰工業(yè)城廠房多為1992年左右的產(chǎn)權(quán)，市場(chǎng)價(jià)在3500-4000元/平米左右,。同時(shí),，一名秀峰工業(yè)城的廠房出售方也告訴記者，其旗下兩千多平米廠房的產(chǎn)權(quán)為1990年-2040年,，售價(jià)為3600元/平方米,，而在記者多次討價(jià)還價(jià)之下，其仍堅(jiān)持售價(jià)不能低于3500元/平方米,。
而若以3500元/平方米的價(jià)格計(jì)算,，2210.8平方米廠房的價(jià)值則在773.78萬(wàn)元。
那么,，ST華新的秀峰廠房是否被賤賣了呢,？記者8月6日多次致電公司，但電話一直無(wú)人接聽(tīng),。