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29日公布的第三季度地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)(RMI)顯示，三季度房地產(chǎn)經(jīng)理人指數(shù)為60.85,，較上季度大幅上漲7.63點,，達2010年以來的歷史最高值。
從六大區(qū)域來看,，2013年第三季度各區(qū)域RMI指數(shù)較上一季度有了明顯上漲,，信心指數(shù)最高的區(qū)域是中南區(qū)域，達65.45,，高于全國水平4.60點,。其中，廣州是開發(fā)商信心指數(shù)最高的城市,，高達77.68,，高于全國水平16.83點。
地產(chǎn)經(jīng)理指數(shù)是在每季度對全國31個城市350位開發(fā)企業(yè)中高層管理者調(diào)研的基礎(chǔ)上,，對成交,、供應(yīng)、價格,、投資等方面進行統(tǒng)計,。
“宏觀經(jīng)濟疲軟的時候?qū)τ诜康禺a(chǎn)行業(yè)是利好�,！痹〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林在2013地產(chǎn)趨勢年度論壇上表示,，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控階段性效應(yīng)減弱,，面臨較大的房價上漲壓力。在此背景下,，開發(fā)商對未來市場預(yù)期創(chuàng)調(diào)控以來新高,。
“房地產(chǎn)利空出盡,，開發(fā)商信心高企,。”克爾瑞信息技術(shù)有限公司董事長丁祖昱表示,，隨著“國五條”表現(xiàn)出的調(diào)控力度和市場預(yù)期出現(xiàn)巨大偏差,，“地方問責(zé)”幾乎無人關(guān)注、“限購加強”響應(yīng)者寥寥,、二套房貸未立即落實,、存量房交易個稅調(diào)整多數(shù)城市不具備基本的執(zhí)行基礎(chǔ)等現(xiàn)象顯現(xiàn)，開發(fā)商懸著的心終于落地,，使指數(shù)大幅上漲,。
數(shù)據(jù)還顯示，開發(fā)商三季度提價意愿從去年同期的4.12%大幅飆升至10.63%,，而表示有小幅下降意愿的企業(yè)從去年同期15.06%下降到2.81%,。
以中南地區(qū)為例，中南地區(qū)超過6成開發(fā)商表示將在三季度提價銷售,，廣州最為強烈,，例如，廣州樓盤中信西關(guān)海的銷售價格在近9個月上漲了5800元,，上漲24%,。
在房價上漲的同時，增大的投資欲望也促使房企頻繁高價搶地,。以北京為例,，截至7月28日，北京7月土地出讓金合計達到了205.17億,。累計前7月,，北京2013年土地出讓金已高達870億，比2012年同期的238.5億上漲幅度達到了265%,。由于北京已連續(xù)兩個月土地出讓金超過200億,，因此，8月有望突破千億,。
王玨林表示,，一方面房企信心越大投資欲望越強，另一方面,，經(jīng)濟形勢較差會給房企帶來更為寬松的融資環(huán)境,，這也就造成較大房價上漲壓力,。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一表示，“我已向中央政府建議,，地方政府把土地的供應(yīng)跟住房的供應(yīng)計劃掛鉤,，把穩(wěn)定房價的目標(biāo)跟地價銜接起來，否則,，‘天價地王’頻頻出現(xiàn),，不利于市場的發(fā)展�,！�
國土資源部法律中心日前發(fā)布的中國土地市場指數(shù)(CLI)顯示,，經(jīng)過一季度短暫調(diào)整后，地產(chǎn)景氣指數(shù)二季度回升至600點,，環(huán)比增長29.5%,。全國地產(chǎn)景氣指數(shù)進入紅燈過熱狀態(tài)。
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