據(jù)媒體報道,,國內(nèi)樓市成交持續(xù)火爆,不少城市公積金貸款余額告急,。為緩解公積金貸款猛增壓力,,杭州,、徐州推出“公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”,,合肥推出公積金貸款“輪候制”,即根據(jù)每月資金歸集,、提取等綜合因素制定每月放貸計劃,,實行總量控制。
網(wǎng)民認為,,“公轉(zhuǎn)商”,、“輪候制”等措施只能解燃眉之急。公積金存量壓力較大背后的存貸比例機制不完善,、公積金增值渠道缺乏等制度性原因,,值得重視。網(wǎng)民建議,,完善公積金制度,,加大對公積金風(fēng)險的管控。
公積金吃緊損害剛需利益
網(wǎng)民“西瓜”指出,,自6月以來,,北京多家銀行收緊房貸,八五折優(yōu)惠利率逐漸減少,,到7月銀行逐漸恢復(fù)放貸速度,,進入“有序放貸,總體偏緊”的狀況,。與此同時,,全國多地公積金余額吃緊,出現(xiàn)緩貸,、斷貸現(xiàn)象,。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,,住房需求壓力不減或使下半年住房貸款依然維持偏緊局面。有網(wǎng)民擔(dān)憂,,公積金吃緊局面持續(xù)將損害剛需群體的利益,。
網(wǎng)民“興寧”表示,近段時間以來,,中國多個城市出現(xiàn)公積金吃緊現(xiàn)象,,資金運行壓力加大,貸款等待時間拉長,,這讓許多需要使用公積金購房的剛需人群“很受傷”,。
樓市升溫致公積金貸多存少
網(wǎng)民則認為,在樓市成交持續(xù)火爆的現(xiàn)狀下,,公積金吃緊在所難免,。
網(wǎng)民“罵比哭好”認為,貸出去的多,,繳存的少,,公積金余額告急也是正常的。網(wǎng)民“馮冠軍”也表示,,公積金有政府補貼成分,,利率又低,吃緊是自然的事情,。
不過,,也有部分網(wǎng)民擔(dān)憂公積金被挪用�,!昂贾�,、徐州、合肥等地居然出現(xiàn)住房公積金貸款余額不足的現(xiàn)象,,這些地方是不是應(yīng)該查查公積金是否被挪用,,是否有蛀蟲?”網(wǎng)民“趙水兵”提出疑問,。
署名“王涌”的博主撰文認為,,按照國家規(guī)定,職工繳納的住房公積金按年利率1.21%計息,,繳存者利息所獲甚微,。住房公積金中心將公積金存在銀行的年利率是2.33%,公積金中心僅僅“賺”了1個多百分點,,這一部分利差,,連同公積金中心購買國債的利息收益和發(fā)放公積金貸款的利差收益,構(gòu)成公積金的增值收益。有些地方政府或政府部門還不滿足這一絲甜頭,,甚至直接挪用住房公積金,,以獲更大利益。
完善制度緩解支出壓力
如何緩解公積金支出壓力,?網(wǎng)民認為,,一方面要建立合理的公積金存貸機制。
“面對公積金貸款緊張,,實施‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款等措施并非長遠之計,。”網(wǎng)民“l(fā)qdrdk908”說,,我國公積金制度實施時間較短,,公積金超量發(fā)放,存在“多數(shù)人繳納,、少數(shù)人享受”的“負福利”效應(yīng)突出等問題,,只有完善公積金制度才是王道。
另一方面,,要拓展公積金保值增值渠道,。網(wǎng)民“楊家將1”表示,住房公積金存在統(tǒng)籌層次低,、管理分散,、運營效率低等問題,,不利于其保值增值,,需根據(jù)形勢發(fā)展要求對條例進行修訂,改進住房公積金的管理和投資運營模式,。