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據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,，國土資源部昨天發(fā)布中國土地市場指數(shù)(CLI),，在經(jīng)濟(jì)下行壓力明顯情況下，地產(chǎn)景氣指數(shù)進(jìn)入紅燈狀態(tài),，"地王"與"空城"并存,。
根據(jù)中國土地市場的指數(shù)，情況顯示,，上半年我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn),，經(jīng)濟(jì)增速放緩但主要增長指標(biāo)保持在合理區(qū)間,。相應(yīng)土地市場呈現(xiàn)供應(yīng)增速放緩和結(jié)構(gòu)調(diào)整加速態(tài)勢。今年二季度地產(chǎn)景氣指數(shù)環(huán)比上升是近三成,，同比上升1成多,。從成分指標(biāo)看,，消除價格因素后新增信貸規(guī)模,、商品房銷售面積、地產(chǎn)股價指數(shù)等3項(xiàng)指標(biāo)環(huán)比都是下滑的,。但房地產(chǎn)業(yè)投資總額則環(huán)比上升91.4%,、同比增長23.8%，直接拉高了地產(chǎn)景氣指數(shù),。
上半年,，重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)拿地呈量價齊升態(tài)勢，布局持續(xù)快速向一線城市轉(zhuǎn)移,。在市場景氣不斷回升的背景下,，重點(diǎn)房企住房銷售回款迅速增加，"一線供給不足和三四線供應(yīng)過量"市場分化異常特征更加明顯,。上半年綜合排名前15家的重點(diǎn)房企競得房地產(chǎn)用地2467.18公頃,，同比增加37%；應(yīng)該支付土地出讓價款1217億元,，平均購地成本達(dá)到5156元／平方米,。
國土資源部法律中心主任孫英輝表示：二季度市場規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu),、利用集約和地產(chǎn)景氣等分指數(shù)均大幅上揚(yáng),，土地市場需求呈進(jìn)一步擴(kuò)大態(tài)勢；地產(chǎn)景氣分指數(shù)環(huán)比上升29.5%,，同比上升
11.4%,，顯示出在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，以行政手段為主的調(diào)控政策效應(yīng)不斷消減,，市場反彈壓力逐漸增大,。異常交易頻發(fā)，高溢價與退地現(xiàn)象并存,。大家都跑,，就是"空城"；大家都追,，就有"地王",，那這表明市場微觀管制手段是乏力的。
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