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“以前只知道在北京買車搖號，沒想到現(xiàn)在買房也需要搖號！”7月20日,，位于北京南五環(huán)外的“中建國際港”樓盤開盤,，在現(xiàn)場排隊買房的小張無奈地告訴記者。
上午9點,，記者在“中建國際港”購房現(xiàn)場看到，數(shù)千名購房者早已排起了長隊。大多數(shù)購房者被安排在下午選號,，不少人不得不選擇先到附近的賓館休息。現(xiàn)場搭建的臨時等候區(qū)，也坐滿了等待被叫號的購房者,。工作人員告訴記者,，本期共推出1462套房源，而參與搖號的購房者將近4000人,。下午5點左右,，記者再次走進現(xiàn)場，看到工作人員正在清場,，“房子已經(jīng)全部賣完了,，快回去吧！”工作人員告訴記者,。而在售樓現(xiàn)場外,，二手房中介正忙著趁機推銷，引來了不少沒有排上號的購房者圍觀,。
7月22日,，位于南六環(huán)外天宮院的一處新樓盤開盤，記者來到現(xiàn)場,，發(fā)現(xiàn)本期共推出600余套房源,，選房者已經(jīng)超過1000名，同樣出現(xiàn)了“日光”的場景,。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，目前北京樓市新盤主要集中在大興、通州,、房山等遠郊區(qū),，由于價格相對于市區(qū)較為便宜，銷售極為火爆,，中小戶型更呈現(xiàn)出“僧多粥少”的局面,，不少新盤更是頻頻出現(xiàn)“日光”的景象。與新盤的火熱場景相比,，二手房市場卻不溫不火,。據(jù)了解，和三四月份相比,，二手房的成交量正趨于平穩(wěn),，不少房產(chǎn)中介成交量出現(xiàn)下滑。
對此,，專家分析認為,，剛需旺盛、需求量大,，是目前“日光盤”出現(xiàn)的重要原因,。去年以來，北京各區(qū)域新房供應(yīng)普遍不足，購房需求大量積壓,。還有不少購房者寄希望于政策出臺后房價下降,，然而“抄底”不成，只能急于出手,，剛性需求突擊釋放,。同時，新政出臺后,，二手房交易稅費負擔加重,，導(dǎo)致部分消費者轉(zhuǎn)向新盤，二手房平抑市場需求的能力下降,。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為,，政府的“限價令”對新盤價格有一定的抑制作用，價格雖然在上漲,，但漲幅并不很大,。尤其是在“國五條”出臺后，新房的優(yōu)勢更為明顯,，加上開發(fā)商目前推盤多以價格相對較低的中小戶型為主,，恰好能夠滿足剛需。
數(shù)據(jù)顯示,，今年二季度,，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平方米3226元，環(huán)比增速為1.62%,，較一季度增加了0.15個百分點,，且已連續(xù)5個季度加速上升。同時,，近期北京,、上海、廣州等一線城市地價和溢價率不斷走高,，搶地熱潮再起,，高單價地塊不斷出現(xiàn)，“地王”頻頻產(chǎn)生,。不少專家表示,，若沒有新政出臺，一線城市房價仍然看漲,。
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