遠大集團號稱高838米,、比“迪拜塔”還要高10米的“世界第一高樓”——“天空城市”20日在長沙望城區(qū)郊外辦了個熱鬧的“基礎開工”典禮。此事迅速引發(fā)海內外強烈關注,，歡呼聲有之,，但質疑聲更多。記者近日深入現場調查獨家獲悉,，炒得沸沸揚揚的“天空城市”迄今竟然沒有報建,。如此巨型建筑何以不報建就能開工？其規(guī)劃,、環(huán)評,、安全風險評價情況如何？種種涉及廣大公眾利益的“面紗”,，都有待權威部門揭開,。
現場 工地零星停了幾臺推土機
7月20日下午，遠大集團總裁張躍乘坐一架直升機降落在長沙望城區(qū)回龍村的一塊空地,，在此舉行“天空城市”基礎開工典禮,。雖然很多媒體事先不知，但“世界第一高樓開建”的消息仍然爆紅,。
記者7月22日下午4時左右造訪了位于長沙市望城區(qū)金星大道旁的“天空城市”工地,。這里遠離望城區(qū)鬧市，更遠離長沙市核心城區(qū),。工地周邊是湖泊,、濕地、農田和散落的農民自建房,。
在工地中央,，一塊奠基石埋在泥里。工地上零星停了幾臺推土機和一臺有“中建五局”字樣的挖掘機,。有十來個人在遠處拉線,、插旗。現場幾乎聽不到機器轟鳴聲,，也見不到忙碌的施工景象,，看不出幾個月后就要“創(chuàng)造世界紀錄”的跡象。在由集裝箱建成的工地臨時住所里,，有幾個工人好奇地對記者張望,。
記者問幾位工人：“開工了嗎,？怎么沒動靜呢？”被問工人搖頭說：“不知道,，你們去問遠大公司啦,。”
算賬 90億元只能蓋成“空殼子”
據遠大集團介紹,，“天空城市”由該集團子公司天空城市投資有限公司投資建設,，集團另一子公司遠大可建科技有限公司負責建筑建造，基礎部分由中國建筑第五工程局有限公司施工,。這一建筑使用遠大獨有的可持續(xù)建筑技術,，即鋼結構預制裝配化。預計明年1月完成基礎設施施工,，4月封頂,。預計造價90億元。
速度之快,，成本之低,，令人驚訝。一些人從資金,、技術,、安全、環(huán)保等方面對“天空城市”提出諸多質疑,。湖南大學建筑學院一些教師對記者表示,，用鋼結構全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇，但蓋超高層大樓在世界上沒有先例,。大樓安全,、運營、后期維護等都是問題,，需要做抗風,、抗震試驗�,！拔屹|疑這些試驗有沒有做,，而且造價肯定低了。如果按公布的造價,，即使蓋起來,，也會是一個空殼子�,！币晃唤處熣f,。
遠大集團拒絕接受記者對有關問題的采訪。但其官網刊出的《天空城市為什么》一文稱,，其快速建樓技術已在30多棟建筑中得到驗證,�,！疤炜粘鞘小�90%的工程都將在工廠里完成，所以只需要7個月就可以建成,。該建筑采用絕對對稱式金字塔造型,，結構極其穩(wěn)固，再加上成熟的束筒結構及盧森堡巨型H鋼,，可抗9級地震，可耐燒3小時以上,。經過國內外三家研究所的風洞試驗,，并通過中國超限高層建筑抗震設防評審。
調查 遠大集團等多單位不回應
“天空城市”開工,，輿論最關注的問題包括監(jiān)管審批情況,、對周邊環(huán)境影響、安全風險評估等信息,。對此,，遠大集團方面除了宣稱“技術先進”，其他均未回應,。
而項目承建方和當地政府部門的態(tài)度也很耐人尋味,。記者近日聯系了“天空城市”所在的望城區(qū)濱水新城管委會主任佘浩宇。佘浩宇稱：“相關信息都需要同遠大方面確認,，正在籌劃近日發(fā)布,。”但截至24日中午對方仍無音信,。期間,，記者還致電望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公室，詢問“天空城市”建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證辦理情況,，工作人員讓記者留下電話后說稍后與記者聯系，但直至發(fā)稿前一直沒有回復,。
與中建五局聯系后,，記者得知，由于涉及“遠大核心技術”,，相關信息發(fā)布還需要等待時日,，中建五局不便透露。
■權威回應
湖南住建廳：項目未報建
就在一些人對“天空城市”的信息遮遮掩掩時,，新華社記者獨家獲悉：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳明確告知,，“天空城市”項目迄今沒有辦理報建手續(xù)。業(yè)內人士指出,，未報建就開工,，這一做法屬于違法行為,。同時，遠大集團并不具備建筑資質,，必須與有建筑資質的公司合作才能建樓,，否則無法立項、報建,、驗收,。
很多專家和社會人士認為，已經開工的“世界第一高樓”有關各方,，至少應盡快公示完備的合法手續(xù),。而監(jiān)管部門和地方政府應該切實承擔責任，對事關社會公眾利益的安全風險,、環(huán)境影響,、規(guī)劃與建設許可等關鍵信息，不能等“和遠大方面確認”后再公開,。
按照遠大集團方面的說法,，“天空城市”設計總高度838米，地下6層,、地上202層,，建筑面積105萬平方米。1至5層為中小學,、托兒所,、敬老院、保健醫(yī)院,，6至15層為寫字樓,，再往上是公寓、酒店,、餐廳以及穿插在樓層里的56個比籃球場更大更高的無柱空間,、86400平方米立體有機農場和8000平方米露天空中花園。此外,，還有一條10公里長的步行街從1層直通170層,。
■全國十大在建摩天樓
●深圳平安金融中心，地處深圳市福田區(qū)商業(yè)中心區(qū)地段,，與深圳會展中心相對,。主體結構高588米、塔尖高660米,。計劃于2014年竣工,。
●上海中心大廈，位于浦東陸家嘴金融貿易區(qū)內,，設計總高度達到632米,，建成后將與東方明珠等建筑一起成為陸家嘴的標志性景觀,。預計2015年全面建成并啟用。
●武漢綠地中心,，高606米,，位于武昌濱江商務區(qū)核心區(qū)。2012年,，媒體透露這座高樓將可能被“拔高”,、從而超越632米的上海中心成為中國第一高樓。
●天津117大廈,，高597米,。預計將于2016年前竣工投用，屆時成為京津地區(qū)新標志性建筑,。
●廣州東塔,，又稱廣州周大福[微博]金融中心,，總高度530米,。預計2015年竣工，建成后將成為廣州第一高樓,。
●天津周大福濱海中心,，建筑高度為530米。預計將于2014年完工,。
●廣西防城港市亞洲國際金融中心,，高528米，設計為109層,，2010年3月動工建設,，整個項目預計5年內完成。
●北京中國尊,，高度超過500米,，將取代國貿三期成為北京未來第一高樓。預計2016年底封頂,。
●重慶嘉陵帆影,，位于渝中區(qū)化龍橋，建筑高度將達468米,。預計2017年6月整體竣工,。
●重慶環(huán)球金融中心，位于解放碑核心商圈,，共78層,，高339米。預計整個工程將于2014年9月全部完工,。