遠大集團號稱高838米,、比“迪拜塔”還要高10米的“世界第一高樓”——“天空城市”20日在長沙望城區(qū)郊外辦了個熱鬧的“基礎(chǔ)開工”典禮。此事迅速引發(fā)海內(nèi)外強烈關(guān)注,，歡呼聲有之,，但質(zhì)疑聲更多,。記者近日深入現(xiàn)場調(diào)查獨家獲悉，炒得沸沸揚揚的“天空城市”迄今竟然沒有報建,。如此巨型建筑何以不報建就能開工,？其規(guī)劃、環(huán)評,、安全風(fēng)險評價情況如何,？種種涉及廣大公眾利益的“面紗”，都有待權(quán)威部門揭開,。
現(xiàn)場 工地零星停了幾臺推土機
7月20日下午,，遠大集團總裁張躍乘坐一架直升機降落在長沙望城區(qū)回龍村的一塊空地，在此舉行“天空城市”基礎(chǔ)開工典禮,。雖然很多媒體事先不知,，但“世界第一高樓開建”的消息仍然爆紅,。
記者7月22日下午4時左右造訪了位于長沙市望城區(qū)金星大道旁的“天空城市”工地。這里遠離望城區(qū)鬧市,，更遠離長沙市核心城區(qū),。工地周邊是湖泊、濕地,、農(nóng)田和散落的農(nóng)民自建房,。
在工地中央，一塊奠基石埋在泥里,。工地上零星停了幾臺推土機和一臺有“中建五局”字樣的挖掘機,。有十來個人在遠處拉線、插旗�,，F(xiàn)場幾乎聽不到機器轟鳴聲,，也見不到忙碌的施工景象，看不出幾個月后就要“創(chuàng)造世界紀(jì)錄”的跡象,。在由集裝箱建成的工地臨時住所里,，有幾個工人好奇地對記者張望。
記者問幾位工人：“開工了嗎,？怎么沒動靜呢,？”被問工人搖頭說：“不知道，你們?nèi)栠h大公司啦,�,！�
算賬 90億元只能蓋成“空殼子”
據(jù)遠大集團介紹，“天空城市”由該集團子公司天空城市投資有限公司投資建設(shè),，集團另一子公司遠大可建科技有限公司負責(zé)建筑建造,，基礎(chǔ)部分由中國建筑第五工程局有限公司施工。這一建筑使用遠大獨有的可持續(xù)建筑技術(shù),，即鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配化。預(yù)計明年1月完成基礎(chǔ)設(shè)施施工,，4月封頂,。預(yù)計造價90億元。
速度之快,，成本之低,，令人驚訝。一些人從資金,、技術(shù),、安全、環(huán)保等方面對“天空城市”提出諸多質(zhì)疑,。湖南大學(xué)建筑學(xué)院一些教師對記者表示,，用鋼結(jié)構(gòu)全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇,，但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全,、運營,、后期維護等都是問題，需要做抗風(fēng),、抗震試驗,。“我質(zhì)疑這些試驗有沒有做,，而且造價肯定低了,。如果按公布的造價，即使蓋起來,，也會是一個空殼子,。”一位教師說,。
遠大集團拒絕接受記者對有關(guān)問題的采訪,。但其官網(wǎng)刊出的《天空城市為什么》一文稱，其快速建樓技術(shù)已在30多棟建筑中得到驗證,�,！疤炜粘鞘小�90%的工程都將在工廠里完成，所以只需要7個月就可以建成,。該建筑采用絕對對稱式金字塔造型,，結(jié)構(gòu)極其穩(wěn)固，再加上成熟的束筒結(jié)構(gòu)及盧森堡巨型H鋼,，可抗9級地震,，可耐燒3小時以上。經(jīng)過國內(nèi)外三家研究所的風(fēng)洞試驗,，并通過中國超限高層建筑抗震設(shè)防評審,。
調(diào)查 遠大集團等多單位不回應(yīng)
“天空城市”開工，輿論最關(guān)注的問題包括監(jiān)管審批情況,、對周邊環(huán)境影響,、安全風(fēng)險評估等信息。對此,，遠大集團方面除了宣稱“技術(shù)先進”,，其他均未回應(yīng)。
而項目承建方和當(dāng)?shù)卣块T的態(tài)度也很耐人尋味,。記者近日聯(lián)系了“天空城市”所在的望城區(qū)濱水新城管委會主任佘浩宇,。佘浩宇稱：“相關(guān)信息都需要同遠大方面確認，正在籌劃近日發(fā)布,�,！钡刂�24日中午對方仍無音信,。期間，記者還致電望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公室,，詢問“天空城市”建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理情況，工作人員讓記者留下電話后說稍后與記者聯(lián)系,，但直至發(fā)稿前一直沒有回復(fù),。
與中建五局聯(lián)系后，記者得知,，由于涉及“遠大核心技術(shù)”,，相關(guān)信息發(fā)布還需要等待時日，中建五局不便透露,。
■權(quán)威回應(yīng)
湖南住建廳：項目未報建
就在一些人對“天空城市”的信息遮遮掩掩時,，新華社記者獨家獲悉：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳明確告知，“天空城市”項目迄今沒有辦理報建手續(xù),。業(yè)內(nèi)人士指出,，未報建就開工，這一做法屬于違法行為,。同時,，遠大集團并不具備建筑資質(zhì)，必須與有建筑資質(zhì)的公司合作才能建樓,，否則無法立項,、報建、驗收,。
很多專家和社會人士認為,，已經(jīng)開工的“世界第一高樓”有關(guān)各方，至少應(yīng)盡快公示完備的合法手續(xù),。而監(jiān)管部門和地方政府應(yīng)該切實承擔(dān)責(zé)任,，對事關(guān)社會公眾利益的安全風(fēng)險、環(huán)境影響,、規(guī)劃與建設(shè)許可等關(guān)鍵信息,，不能等“和遠大方面確認”后再公開。
按照遠大集團方面的說法,，“天空城市”設(shè)計總高度838米，地下6層,、地上202層,，建筑面積105萬平方米。1至5層為中小學(xué),、托兒所,、敬老院,、保健醫(yī)院，6至15層為寫字樓,，再往上是公寓,、酒店、餐廳以及穿插在樓層里的56個比籃球場更大更高的無柱空間,、86400平方米立體有機農(nóng)場和8000平方米露天空中花園,。此外，還有一條10公里長的步行街從1層直通170層,。
■全國十大在建摩天樓
●深圳平安金融中心,，地處深圳市福田區(qū)商業(yè)中心區(qū)地段，與深圳會展中心相對,。主體結(jié)構(gòu)高588米,、塔尖高660米。計劃于2014年竣工,。
●上海中心大廈,，位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)，設(shè)計總高度達到632米,，建成后將與東方明珠等建筑一起成為陸家嘴的標(biāo)志性景觀,。預(yù)計2015年全面建成并啟用。
●武漢綠地中心,，高606米,，位于武昌濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)。2012年,，媒體透露這座高樓將可能被“拔高”,、從而超越632米的上海中心成為中國第一高樓。
●天津117大廈,，高597米,。預(yù)計將于2016年前竣工投用，屆時成為京津地區(qū)新標(biāo)志性建筑,。
●廣州東塔,，又稱廣州周大福[微博]金融中心，總高度530米,。預(yù)計2015年竣工,，建成后將成為廣州第一高樓。
●天津周大福濱海中心,，建筑高度為530米,。預(yù)計將于2014年完工。
●廣西防城港市亞洲國際金融中心,，高528米,，設(shè)計為109層,，2010年3月動工建設(shè)，整個項目預(yù)計5年內(nèi)完成,。
●北京中國尊,，高度超過500米，將取代國貿(mào)三期成為北京未來第一高樓,。預(yù)計2016年底封頂,。
●重慶嘉陵帆影，位于渝中區(qū)化龍橋,，建筑高度將達468米,。預(yù)計2017年6月整體竣工。
●重慶環(huán)球金融中心,，位于解放碑核心商圈,，共78層，高339米,。預(yù)計整個工程將于2014年9月全部完工,。