醞釀多年之后,，遠大科技集團有限公司 (以下簡稱遠大集團)終于啟動了“世界第一高樓”的開工典禮,。
7月20日下午,，設計總高度達838米的天空城市項目基礎部分開工儀式在長沙市望城區(qū)舉行,。據遠大集團介紹,，天空城市由天空城市投資有限公司投資建設,，基礎部分由中國建筑第五工程局有限公司施工,，遠大集團的子公司遠大可建科技有限公司則負責建筑建造,。這一超級建筑預計明年1月完成基礎設施施工,，4月封頂,，預計造價90億元。
在不少人將之引為“中國驕傲”之時,，遠大集團的“高樓夢想”卻也在近日招來質疑之聲,。以90億元的造價為例，2011年營收不過40億元的遠大集團,，如何在幾個月內解決這一資金之困,？此外，即便項目順利落成,，在后期的運營上,，也將面臨不小難題,。
擬10個月建成202層
“天空城市不是為地標，是運用‘遠大可持續(xù)建筑’技術及原則建造的實用型建筑,�,！�7月20日開工儀式當天，遠大集團官網登出的一則名為《天空城市為什么,？》的宣傳材料這樣寫道,。
據記者了解，天空城市項目設計總高度838米,，較目前世界第一高樓——迪拜哈利法塔還高出10米,。地下6層，地上202層,，其建筑面積105萬平方米,，但基底面積只占0.9萬平方米，也即樓面占地率僅為1%,。而擁有202層的高樓,，由下至上將包括寫字樓、小公寓,、高檔公寓,、豪華公寓及酒店等物業(yè)形態(tài)，可容納30000人以上,。
記者查詢工商資料獲悉，作為該項目的投資方,，天空城市投資有限公司成立于2012年9月24日,，注冊資本2億元，法人代表為唐瑛,。唐瑛的另一身份,，為遠大可建科技有限公司副總經理。
在遠大集團官網,，標明該項目建設周期為“7個月(不含基礎)”,。但在7月20日的開工儀式現(xiàn)場，遠大集團總裁張躍向媒體透露,，建設期為地下6個月,，地上4個月，并稱,，該項目計劃明年1月完成基礎施工,，4月封頂。而從哈利法塔的建設周期看,，其項目2004年9月21日開始動工,，直到2009年10月才封頂,。
公開資料顯示，遠大集團于2009年發(fā)明“可建”,，這是一種在工廠生產的建筑,，比傳統(tǒng)建筑節(jié)省數(shù)倍建材和能源，并且使用壽命更長,，所以被稱為可持續(xù)建筑,。過去幾年，遠大集團已在我國建造了多座示范樓,，其中一天建成的6層“上海世博會遠大館”,、一周建成的15層“新方舟賓館”和15天建成30層T30酒店，一度引發(fā)外界的廣泛關注,。
在上述T30酒店項目建成之后,，張躍曾向媒體透露，下一步計劃是在湖南建一座150層的高樓,。到2010年10月,，遠大集團則將該計劃“拔高”到200層，為“高度666米的世界第二高樓”,。而自去年開始,，該集團決心超過哈利法塔，搶奪世界第一寶座,。
記者梳理發(fā)現(xiàn),，不僅在長沙，遠大集團曾在國內其他多個城市密集拋出建設摩天大樓的計劃：早在2011年年初,，該集團副總裁丁元剛在北京出席2011國際城市發(fā)展論壇時就向媒體透露,，遠大集團計劃投資超過400億元，在我國建設4座200層,、666米高的全球第二高樓,，預計每座樓僅需4~6個月便可建成。從丁元剛當時的表態(tài)看,，這4座擬建高樓分別在天津,、北京、南京和重慶,。2012年10月,，新華社一篇報道中則提及，遠大集團還擬在寧夏投資建設高度為401米的天空城市項目,。
會否步巨人大廈后塵,？
不過遠大集團快速建成的項目也并非完美。記者昨日聯(lián)系上曾住過T30酒店的一位朋友，他評價說,，“其他還好,，但隔音效果比一般的建筑差，有待改進,�,！�
在世界第一高樓正式啟動之后，昨日部分網友通過微博對遠大集團之于摩天大樓的狂熱提出擔憂,，甚至表示可能重蹈上世紀90年代巨人大廈的覆轍,。
1992年，商業(yè)大佬史玉柱[微博]準備蓋一棟18層的巨人大廈用于辦公,，然而其后樓層規(guī)劃從18層到38層,、54層、64層,。最后為了成為中國第一高樓,，史玉柱將巨人大廈規(guī)劃拔高至72層，不料成為爛尾,。
有觀點表示,，巨人大廈當時因為資金鏈斷裂而變身爛尾，從遠大集團如今規(guī)劃838米世界第一高樓的現(xiàn)實問題看,，也并不輕松,，“遠大集團似有豪賭之意�,！�
深圳從事建筑行業(yè)的人士蔣偉群向記者表示,，建摩天大樓不是簡單等比例放大，盡管遠大集團曾在一周內建成15層樓,，令外界驚嘆,，但這并不意味著該公司一定能在4個月造出202層樓。畢竟樓層越往上,，需要考慮的抗震、抗風等因素會越多,，難度也越大,。
質疑還指向天空城市的造價問題。根據遠大集團方面的信息,，該項目預計造價90億元,。然而這些錢從何而來？記者昨日未能聯(lián)系上遠大集團方面作回應,，但一則于2011年底發(fā)布的媒體報道這樣寫道,，“遠大集團目前年營收在40億左右”。
還有觀點認為,，即便技術上沒有問題,，天空城市順利落成,，后期的運營中也面臨極大的難度。長沙一位當?shù)厝俗蛉崭嬖V記者,，望城區(qū)屬于城市的河西板塊,，地理位置較為偏僻，既不屬于商業(yè)中心,，也不屬于政治,、文化中心。擁有政策紅利的“長株潭一體化”,，主要體現(xiàn)長沙的發(fā)展重心將逐漸向南靠攏,，但望城屬于城市的西北部了。
曾到過遠大集團走訪的地產大佬任志強也通過微博直言,，“造起來不難,，經營難�,！�