醞釀多年之后，遠(yuǎn)大科技集團(tuán)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱遠(yuǎn)大集團(tuán))終于啟動(dòng)了“世界第一高樓”的開工典禮,。
7月20日下午,，設(shè)計(jì)總高度達(dá)838米的天空城市項(xiàng)目基礎(chǔ)部分開工儀式在長(zhǎng)沙市望城區(qū)舉行。據(jù)遠(yuǎn)大集團(tuán)介紹,，天空城市由天空城市投資有限公司投資建設(shè),，基礎(chǔ)部分由中國(guó)建筑第五工程局有限公司施工，遠(yuǎn)大集團(tuán)的子公司遠(yuǎn)大可建科技有限公司則負(fù)責(zé)建筑建造,。這一超級(jí)建筑預(yù)計(jì)明年1月完成基礎(chǔ)設(shè)施施工,，4月封頂,，預(yù)計(jì)造價(jià)90億元。
在不少人將之引為“中國(guó)驕傲”之時(shí),，遠(yuǎn)大集團(tuán)的“高樓夢(mèng)想”卻也在近日招來(lái)質(zhì)疑之聲,。以90億元的造價(jià)為例，2011年?duì)I收不過40億元的遠(yuǎn)大集團(tuán),，如何在幾個(gè)月內(nèi)解決這一資金之困,？此外，即便項(xiàng)目順利落成,，在后期的運(yùn)營(yíng)上,，也將面臨不小難題。
擬10個(gè)月建成202層
“天空城市不是為地標(biāo),，是運(yùn)用‘遠(yuǎn)大可持續(xù)建筑’技術(shù)及原則建造的實(shí)用型建筑,。”7月20日開工儀式當(dāng)天,，遠(yuǎn)大集團(tuán)官網(wǎng)登出的一則名為《天空城市為什么,？》的宣傳材料這樣寫道。
據(jù)記者了解,，天空城市項(xiàng)目設(shè)計(jì)總高度838米,，較目前世界第一高樓——迪拜哈利法塔還高出10米。地下6層,，地上202層,，其建筑面積105萬(wàn)平方米，但基底面積只占0.9萬(wàn)平方米,，也即樓面占地率僅為1%,。而擁有202層的高樓，由下至上將包括寫字樓,、小公寓,、高檔公寓、豪華公寓及酒店等物業(yè)形態(tài),，可容納30000人以上,。
記者查詢工商資料獲悉，作為該項(xiàng)目的投資方,，天空城市投資有限公司成立于2012年9月24日,，注冊(cè)資本2億元，法人代表為唐瑛,。唐瑛的另一身份,，為遠(yuǎn)大可建科技有限公司副總經(jīng)理。
在遠(yuǎn)大集團(tuán)官網(wǎng),，標(biāo)明該項(xiàng)目建設(shè)周期為“7個(gè)月(不含基礎(chǔ))”,。但在7月20日的開工儀式現(xiàn)場(chǎng),，遠(yuǎn)大集團(tuán)總裁張躍向媒體透露，建設(shè)期為地下6個(gè)月,，地上4個(gè)月,，并稱，該項(xiàng)目計(jì)劃明年1月完成基礎(chǔ)施工,，4月封頂,。而從哈利法塔的建設(shè)周期看，其項(xiàng)目2004年9月21日開始動(dòng)工,，直到2009年10月才封頂,。
公開資料顯示，遠(yuǎn)大集團(tuán)于2009年發(fā)明“可建”,，這是一種在工廠生產(chǎn)的建筑,，比傳統(tǒng)建筑節(jié)省數(shù)倍建材和能源,，并且使用壽命更長(zhǎng),，所以被稱為可持續(xù)建筑。過去幾年,，遠(yuǎn)大集團(tuán)已在我國(guó)建造了多座示范樓,，其中一天建成的6層“上海世博會(huì)遠(yuǎn)大館”、一周建成的15層“新方舟賓館”和15天建成30層T30酒店,，一度引發(fā)外界的廣泛關(guān)注,。
在上述T30酒店項(xiàng)目建成之后，張躍曾向媒體透露,，下一步計(jì)劃是在湖南建一座150層的高樓,。到2010年10月，遠(yuǎn)大集團(tuán)則將該計(jì)劃“拔高”到200層,，為“高度666米的世界第二高樓”,。而自去年開始，該集團(tuán)決心超過哈利法塔,，搶奪世界第一寶座,。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，不僅在長(zhǎng)沙,，遠(yuǎn)大集團(tuán)曾在國(guó)內(nèi)其他多個(gè)城市密集拋出建設(shè)摩天大樓的計(jì)劃：早在2011年年初,，該集團(tuán)副總裁丁元?jiǎng)傇诒本┏鱿?011國(guó)際城市發(fā)展論壇時(shí)就向媒體透露，遠(yuǎn)大集團(tuán)計(jì)劃投資超過400億元,，在我國(guó)建設(shè)4座200層,、666米高的全球第二高樓，預(yù)計(jì)每座樓僅需4~6個(gè)月便可建成,。從丁元?jiǎng)偖?dāng)時(shí)的表態(tài)看,，這4座擬建高樓分別在天津,、北京、南京和重慶,。2012年10月,，新華社一篇報(bào)道中則提及，遠(yuǎn)大集團(tuán)還擬在寧夏投資建設(shè)高度為401米的天空城市項(xiàng)目,。
會(huì)否步巨人大廈后塵,？
不過遠(yuǎn)大集團(tuán)快速建成的項(xiàng)目也并非完美。記者昨日聯(lián)系上曾住過T30酒店的一位朋友,，他評(píng)價(jià)說(shuō),，“其他還好，但隔音效果比一般的建筑差,，有待改進(jìn),。”
在世界第一高樓正式啟動(dòng)之后,，昨日部分網(wǎng)友通過微博對(duì)遠(yuǎn)大集團(tuán)之于摩天大樓的狂熱提出擔(dān)憂,，甚至表示可能重蹈上世紀(jì)90年代巨人大廈的覆轍。
1992年,，商業(yè)大佬史玉柱[微博]準(zhǔn)備蓋一棟18層的巨人大廈用于辦公,，然而其后樓層規(guī)劃從18層到38層、54層,、64層,。最后為了成為中國(guó)第一高樓，史玉柱將巨人大廈規(guī)劃拔高至72層,，不料成為爛尾,。
有觀點(diǎn)表示，巨人大廈當(dāng)時(shí)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而變身爛尾,，從遠(yuǎn)大集團(tuán)如今規(guī)劃838米世界第一高樓的現(xiàn)實(shí)問題看,，也并不輕松，“遠(yuǎn)大集團(tuán)似有豪賭之意,�,！�
深圳從事建筑行業(yè)的人士蔣偉群向記者表示，建摩天大樓不是簡(jiǎn)單等比例放大,，盡管遠(yuǎn)大集團(tuán)曾在一周內(nèi)建成15層樓,，令外界驚嘆，但這并不意味著該公司一定能在4個(gè)月造出202層樓,。畢竟樓層越往上,，需要考慮的抗震、抗風(fēng)等因素會(huì)越多，難度也越大,。
質(zhì)疑還指向天空城市的造價(jià)問題,。根據(jù)遠(yuǎn)大集團(tuán)方面的信息，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)造價(jià)90億元,。然而這些錢從何而來(lái),？記者昨日未能聯(lián)系上遠(yuǎn)大集團(tuán)方面作回應(yīng)，但一則于2011年底發(fā)布的媒體報(bào)道這樣寫道,，“遠(yuǎn)大集團(tuán)目前年?duì)I收在40億左右”,。
還有觀點(diǎn)認(rèn)為，即便技術(shù)上沒有問題,，天空城市順利落成,，后期的運(yùn)營(yíng)中也面臨極大的難度。長(zhǎng)沙一位當(dāng)?shù)厝俗蛉崭嬖V記者,，望城區(qū)屬于城市的河西板塊,，地理位置較為偏僻，既不屬于商業(yè)中心,，也不屬于政治,、文化中心。擁有政策紅利的“長(zhǎng)株潭一體化”,，主要體現(xiàn)長(zhǎng)沙的發(fā)展重心將逐漸向南靠攏,，但望城屬于城市的西北部了,。
曾到過遠(yuǎn)大集團(tuán)走訪的地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)也通過微博直言,，“造起來(lái)不難，經(jīng)營(yíng)難,�,！�