國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,,6月70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.83%,,漲幅連續(xù)第三個(gè)月回落。但值得注意的是,雖然房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量略有縮減,,但整體上漲態(tài)勢(shì)依舊,,甚至同比漲幅有加速上漲態(tài)勢(shì),。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,,“國(guó)五條”落地以來(lái),政策對(duì)市場(chǎng)心理影響逐漸減弱,,房?jī)r(jià)可能再次加速上漲,,我國(guó)下半年房?jī)r(jià)上行壓力較大。 新建住宅方面,,70個(gè)大中城市中,,房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市有63個(gè),數(shù)量縮減,,最高漲幅由上月的2.9%回落至2.4%,;70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)平均同比增幅6.5%,漲幅繼續(xù)加快,,同比上漲城市達(dá)69個(gè),,漲幅最高為16.7%。 二手住宅方面,,與上月比,,70大中城市房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量減少11個(gè),下降至55個(gè),,環(huán)比價(jià)格最高漲幅回落至1.3%,;同比方面,上漲城市達(dá)到68個(gè),,最高漲幅達(dá)14.1%,。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,,數(shù)據(jù)顯示,房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少,,環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)增多。漲幅方面,,半數(shù)左右的城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄,。 但中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,雖然一線城市漲幅略有降溫,,但相對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō),,其漲勢(shì)更為兇猛,且同比漲幅甚至有加速上漲之勢(shì),。 單從一線城市新建住宅方面來(lái)看,,北京同比漲幅高達(dá)16.7%,廣州上漲16.5%,,深圳上漲16%,,上海上漲14.4%。二手住宅方面,,一線城市也大幅領(lǐng)漲,。 值得注意的是,在一線城市房?jī)r(jià)加速上漲的同時(shí),,桂林,、包頭、太原,、沈陽(yáng)等二三線城市新建住宅環(huán)比漲幅分別比5月收窄1.3,、1.2、0.9和0.8個(gè)百分點(diǎn),。 “隨著‘國(guó)五條’落地時(shí)間的延長(zhǎng),,政策對(duì)市場(chǎng)的心理影響逐漸在減弱,市場(chǎng)再次上漲加速的可能性存在,�,!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員鄭紅玉表示,在市場(chǎng)需求尤其是剛需提振,、政策環(huán)境仍相對(duì)穩(wěn)定的作用下,,下半年房?jī)r(jià)仍有較大上漲壓力。
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