7月11日,,中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)曝光了大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城因涉嫌虛假宣傳,,而遭多名業(yè)主拉橫幅抗議一事,,對該小區(qū)得房率低,、配套設(shè)施不齊全,、不合理收費(fèi)等問題進(jìn)行報(bào)道,。近日,又有業(yè)主向記者爆料,,稱其購房合同中,,竟然出現(xiàn)“假手印”。
此外,,也有已收房業(yè)主向中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者投訴,,稱交房不足半月,房內(nèi)墻角滲水,、瓷磚破碎等質(zhì)量問題已顯現(xiàn),。更讓業(yè)主們無法接受的是,還未入住,,小區(qū)的物業(yè)費(fèi)就在醞釀漲價(jià)了,。
記者致電遠(yuǎn)洋地產(chǎn)大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城的數(shù)位工作人員,但對方均以正在開會為由掛掉記者電話,,后記者再次聯(lián)系對方,,均無人接聽或回復(fù)。
對于物業(yè)費(fèi)漲價(jià)一事,,大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城物業(yè)部門則告訴記者,,物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定,業(yè)主所說的每平方米1.58元是前期的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,后期成立業(yè)主委員會后就會漲至每平方米1.9元,。且已經(jīng)與業(yè)主簽了相關(guān)協(xié)議,上述事實(shí)也早就告知業(yè)主了,,但也可能是售樓人員當(dāng)初沒有說清楚,,給業(yè)主帶來誤解。
合同出現(xiàn)假手印 業(yè)主:壓根就沒按過
據(jù)12號樓的業(yè)主楊女士稱,,她的購房合同中存在偽造手印的問題,。“我去年9月份左右簽的合同,,簽合同時(shí)沒有看到戶型圖,,開發(fā)商說有沒有都一樣”,楊女士告訴記者,,等她12月份去拿合同時(shí),卻發(fā)現(xiàn)合同中多了一份戶型圖,,而蹊蹺的是,,這一頁還有“自己”的手印。
“一看就不是我的手印,我根本就沒按過”,,楊女士確定,,這個(gè)手印是遠(yuǎn)洋偽造的業(yè)主手印。對此,,楊女士曾向售樓處的一位負(fù)責(zé)人詢問,,也向客服反映過,但對方均避而不答,�,!艾F(xiàn)在,又有遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的人說是業(yè)務(wù)員疏忽,,有些沒按手印,,可我們這個(gè)壓根沒按過,但卻被人按上了”,。
除了手印,,此戶型圖也有玄機(jī)。據(jù)楊女士稱,,其房子為B戶型,,合同中的戶型圖與自己當(dāng)初看到的樣板房不一致。按照戶型圖,,餐廳的那堵墻要比樣板間的厚一些,。“樣板間放餐桌處的墻沒有那么厚,,可后來驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)那位置連個(gè)餐桌都放不下了”,,楊女士說。
楊女士反映的問題在小區(qū)1期樓房中的6號,、7號,、10號、11號,、12號樓都存在,。而同在12號樓的業(yè)主張先生,也告訴記者,,自己戶型圖上的手印也非自己所按,,“很模糊,,我確定不是我自己按的”,,此外,張先生的戶型圖同樣存在與樣板間不一致的問題,。
業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子與樣板間的出入后,,便要求遠(yuǎn)洋整改,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為業(yè)主砸掉了多余的墻體。然而,,據(jù)楊女士反映,,除了12號樓,其它樓多出的那堵墻都被砸掉了,�,!拔í�(dú)我們,還剩下一些,,開發(fā)商說不能全砸掉,,否則曖井無處放�,?墒乾F(xiàn)在墻砸掉一半多后,,餐桌還是放不下”,楊女士抱怨,。
交房不足半月 房內(nèi)現(xiàn)多處質(zhì)量問題
11號樓的劉先生目前已收房,,他告訴記者,“房內(nèi)地上鋪的瓷磚現(xiàn)在已經(jīng)有破碎的了,,交房才一周,,空鼓現(xiàn)象較多”。
此外,,劉先生還向記者反映,,目前小區(qū)地面下陷處較多,“一看就是回填土層較薄,,這兩天大連下雨,,部分下陷處開始有積水”。
4號樓的一位業(yè)主江先生也于近日收房,,他向記者投訴稱,,我們現(xiàn)在這批交房的,使用的都是臨時(shí)電,,根本沒有正式通電,。江先生曾親自到樓里查看,發(fā)現(xiàn)電表箱里連塊電表都沒有,,雖然物業(yè)告訴江先生“這樣你們裝修就不用花電費(fèi)了”,,但江先生還是懷疑,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)是違規(guī)交房:“實(shí)質(zhì)是手續(xù)不全,,電業(yè)局沒有給安裝,!”
更讓江先生感到氣憤的是,這兩天大連下雨,,房子竟然出現(xiàn)多處滲水的現(xiàn)象,,“南面臥室的墻根底有水滲入,,窗戶邊上也滲水,廚房的一管道附近也滲水”,,江先生認(rèn)為:“這應(yīng)該是房子的防水沒做好”,。
江先生向記者抱怨,“因?yàn)槔掀乓⒆恿�,,所以著急收了房,,可現(xiàn)在屋子又滲水,也沒法立刻裝修了,,我現(xiàn)在還在外面租房子,,一個(gè)月1500元”。江先生為此找過物業(yè),,對方稱會找施工單位維修,,不過,還要靠開發(fā)商,,物業(yè)可能能力有限,。“總而言之,,修好的可能性不大”,,江先生估計(jì)。
物業(yè)費(fèi)醞釀漲價(jià) 業(yè)主稱此前未通知
7月12日,,12號樓的業(yè)主馬女士去驗(yàn)房,,在簽物業(yè)協(xié)議時(shí)發(fā)現(xiàn),物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要從合同上的每平方米1.58元漲至1.9元,。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)給馬女士的解釋是,,前期是每方平米1.58元,原因是有地產(chǎn)補(bǔ)助的0.32元,,而成立業(yè)主委員會后同樣服務(wù)則要按每平方米1.9元標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。而且此前售樓顧問應(yīng)該已經(jīng)說過了,也簽過臨時(shí)物業(yè)約定,,都有說明,。
對此,馬女士不以為然:“物業(yè)協(xié)議是我昨天才簽的,,之前沒通知我要漲到1.9元的標(biāo)準(zhǔn),,合同也沒標(biāo)注”。
據(jù)馬女士稱,,7月14日,,她又去驗(yàn)房,碰到幾個(gè)業(yè)主,,“我問他們合同上的物業(yè)費(fèi)是多少,,也都說是每平米1.58元”。
除了馬女士外,,很多業(yè)主也聽說物業(yè)費(fèi)要漲價(jià)了,,但接受記者采訪的幾位業(yè)主均稱此前未聽說過此事,也沒有簽過什么臨時(shí)協(xié)議,,“售樓顧問要是說物業(yè)費(fèi)每平方米1.9元,,誰還買啊”,一位業(yè)主氣憤的表示,。
馬女士說:“如果用遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的說法,,確實(shí)在售樓時(shí)交代過,或者確實(shí)在合同中體現(xiàn)了這樣的內(nèi)容,,我認(rèn)可,。但是現(xiàn)在,既沒提前告訴我,,合同里也沒有,,我買房快兩年了,現(xiàn)在交房時(shí)才說有這么一條,,我肯定不能認(rèn)可”,。