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據(jù)住建部網(wǎng)站消息,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、工商總局發(fā)布《關(guān)于集中開展房地產(chǎn)中介市場專項(xiàng)治理的通知》。根據(jù)《通知》,，發(fā)布虛假房源信息,、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”、低價(jià)收進(jìn)高價(jià)租出賺取差價(jià)等十大類違法違規(guī)將成為治理重點(diǎn),。
《通知》表示,，房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場的重要組成部分。近些年來,，房地產(chǎn)中介市場迅速發(fā)展,，在活躍房地產(chǎn)市場、提高交易效率,、保障交易安全等方面發(fā)揮了積極作用,。但也要清醒地看到,，房地產(chǎn)中介市場仍存在著發(fā)布虛假房源信息、協(xié)助購房人騙取購房資格,、違規(guī)“群租”,、泄露或不當(dāng)使用委托人信息等突出問題，亟待清理整頓和規(guī)范,。各級房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門要堅(jiān)決貫徹國務(wù)院要求,，充分認(rèn)識專項(xiàng)治理的重要性和緊迫性,，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場健康有序發(fā)展,，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益,。
《通知》表示，各級房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門要按照各自職責(zé),，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的以下違法違規(guī)行為：
(一)發(fā)布虛假房源信息，造謠,、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為,；
(二)誘導(dǎo)、教唆,、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式,，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金,、規(guī)避限貸的行為,；
(三)采取內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊(duì)制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利的行為；
(四)協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”規(guī)避交易稅費(fèi)的行為,；
(五)違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定,，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全,、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)以及低價(jià)收進(jìn)高價(jià)租出賺取差價(jià)的行為,；
(六)侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為,；
(七)未履行書面告知義務(wù),，強(qiáng)制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收取費(fèi)用的行為,；
(八)泄露,、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息，謀取不正當(dāng)利益的行為,；
(九)未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案,，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；
(十)借用冒用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名義簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，以及租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格或注冊證書的行為,。
《通知》要求,，各級房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員,，要加大查處力度,，責(zé)令限期改正，記入信用檔案,；拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的,，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可取消網(wǎng)上簽約資格、處以罰款,，并將有關(guān)情況通報(bào)稅收,、物價(jià)等部門；對經(jīng)紀(jì)人員要依法處以罰款,。
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