據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,，按照住建部的最初預(yù)想,，在2012年6月如期完成全國(guó)40個(gè)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)工程后，今年6月底前會(huì)將聯(lián)網(wǎng)工程擴(kuò)容到500個(gè)城市,。
2011年年底，住建部提出將全國(guó)40余城市個(gè)人住房信息統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)。隨后,，該項(xiàng)目和保障性住房信息系統(tǒng),、100個(gè)城市住房公積金信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)一并，得到國(guó)家發(fā)改委的立項(xiàng)批準(zhǔn),，項(xiàng)目周期總計(jì)約為3年,。但是，在完成新的目標(biāo)過(guò)程中,，卻并不順利,。據(jù)報(bào)道，這一系統(tǒng)目前已將60多個(gè)大中型城市和熱點(diǎn)城市的個(gè)人房產(chǎn)信息實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)可查詢(xún),。但是,，最近一段時(shí)間以來(lái)，鮮有新的"技術(shù)節(jié)點(diǎn)開(kāi)通",。從住建部的公開(kāi)表態(tài)來(lái)看,，也沒(méi)有給出最新的進(jìn)展數(shù)字。截至目前,。記者看到的不多的進(jìn)展是,，據(jù)四川媒體報(bào)道，瀘州,、南充作為繼成都之后,，全國(guó)第二批納入系統(tǒng)的城市，正在進(jìn)行數(shù)據(jù)采集等前期準(zhǔn)備工作,。剛剛提到所謂"技術(shù)節(jié)點(diǎn)",，即是地方個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的信息共享技術(shù)端口，如果技術(shù)節(jié)點(diǎn)尚未開(kāi)通,，就意味著沒(méi)有新的城市個(gè)人住房信息與住建部全國(guó)系統(tǒng)"聯(lián)網(wǎng)",。這樣看來(lái)，距離六月大限還有不到24個(gè)小時(shí),，個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的"擴(kuò)圍"工作,，幾乎是成為一件很難完成的任務(wù)。
事實(shí)上,，在聯(lián)網(wǎng)工作擴(kuò)圍之初,，住建部部長(zhǎng)姜偉新就曾公開(kāi)表示，擴(kuò)圍住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度,。在業(yè)內(nèi)分析看來(lái),，其中難度可能有三點(diǎn)。首先,，住房信息涉及的數(shù)據(jù)較為復(fù)雜,。其次,，住房信息收集在技術(shù)層面處理上是有一定困難的。最后,，當(dāng)然也是被最多提及的,，這一聯(lián)網(wǎng)涉及的利益關(guān)系過(guò)于復(fù)雜。擁有住房私有財(cái)產(chǎn)的業(yè)主,，都不希望過(guò)分將這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行暴露,。而地方政府，或出于利益考慮,，或是行政上的惰性原因,，都以不情愿的態(tài)度來(lái)應(yīng)對(duì)住房信息聯(lián)網(wǎng)的任務(wù)。
住建部從2010年開(kāi)始推行全國(guó)房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),，目前已經(jīng)成型的住建部"全國(guó)房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)"由三個(gè)子系統(tǒng)組成,，即個(gè)人住房信息系統(tǒng)、保障性住房信息系統(tǒng)和住房公積金監(jiān)管系統(tǒng),。但是,，住建部在2012年6月如期完成了40個(gè)主要城市的聯(lián)網(wǎng)目標(biāo)之后，聯(lián)網(wǎng)的擴(kuò)圍工作卻在一定程度上陷入了停滯狀態(tài),。而且據(jù)媒體報(bào)道,，先期40個(gè)主要城市究竟包含了哪40個(gè)，是否是直轄市,、省會(huì)城市及計(jì)劃單列市,，住建部并沒(méi)有給出明確答案，今年原本預(yù)計(jì)聯(lián)網(wǎng)的500個(gè)城市又是哪些,，也沒(méi)有做公開(kāi)的說(shuō)明,。今年3月，住建部曾下發(fā)過(guò)相關(guān)通知,，要求地方做好個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作,。全國(guó)住房信息系統(tǒng)是預(yù)定在2013年就要實(shí)現(xiàn)，就是今年實(shí)現(xiàn)縣級(jí)以上城市聯(lián)網(wǎng),，屆時(shí)異地購(gòu)房和多套購(gòu)房行為監(jiān)管以及房地產(chǎn)稅政策將具備基本的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)支持,。不過(guò)，來(lái)自公開(kāi)報(bào)道顯示,，到目前為止住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展的城市并不多,。
對(duì)于樓市調(diào)控而言，實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)能夠?yàn)闃鞘姓{(diào)控的優(yōu)化提供更精確的數(shù)據(jù)支持,。不少業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示,，如果全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)能陸續(xù)對(duì)外公布，就可以更加方便地看到房地產(chǎn)投資資金的流向,，可以有針對(duì)性地出臺(tái)調(diào)控措施,，控制局部市場(chǎng)異�,，F(xiàn)象，而不是再像之前那樣進(jìn)行一刀切的樓市調(diào)控,。此外,，個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)與不動(dòng)產(chǎn)登記條例息息相關(guān)。按照預(yù)訂計(jì)劃我國(guó)在2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例,，這一制度建立的技術(shù)基礎(chǔ)也就是個(gè)人住房信息實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。同時(shí),，住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的完成也被視為全面推開(kāi)房產(chǎn)稅的必要條件,。專(zhuān)家認(rèn)為，對(duì)房產(chǎn)稅征收范圍進(jìn)行細(xì)化,，確定起征點(diǎn),，而起征點(diǎn)要考慮排除低收入人群和房產(chǎn)面積合理的人群。這些工作都是有賴(lài)于全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng),。