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2013年，國際頂級酒店在華擴張開始提速,。業(yè)內(nèi)分析人士認為，中國是國際高端酒店實現(xiàn)業(yè)務(wù)增長的重要國家,，目前中國人口是美國的三倍,，而高星級酒店僅為美國的1/4,，市場發(fā)展空間巨大。
近日,，地處秦皇島海港區(qū)的世紀(jì)港灣項目已與譚閣美酒店正式簽約,，成為秦皇島首個引入“譚閣美”品牌的購物中心。據(jù)了解,，作為歐洲最古老的豪華酒店集團,，凱賓斯基酒店集團加快了在中國的布局。其旗下酒店新品牌譚閣美飯店計劃兩年開店50家,。
“凱賓斯基飯店股份有限公司中國區(qū)總裁Michael Henssler在接受記者采訪時表示,，計劃在2015年底，譚閣美飯店在中國簽約及開業(yè)的酒店數(shù)量為50家,。目前譚閣美酒店已進駐北京,、秦皇島、九江等城市,。除了一線城市外,，像秦皇島這樣的二三線城市將是他們考察的重點區(qū)域。實際上,，諸多國際酒店管理集團都試圖在二三線城市為中國人量身訂制新的酒店品牌,。洲際旗下的華邑酒店以成都、西安,、泉州,、海口,、張家界等二三線城市為重點布局區(qū)域,。
“像北京、上海等一線城市酒店的需求逐漸趨于飽和,，各大酒店集團搶占二三線城市是未來的趨勢,。而中端酒店市場將是未來外資品牌同本土品牌的博弈重點，二三線城市則是主要爭奪市場,�,！睒I(yè)內(nèi)人士表示。據(jù)最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，二三線城市由于城市規(guī)劃起步相對較晚,，酒店新增供給將保持持續(xù)增長。預(yù)計至2014年底,，二三線城市的酒店供給增長率將分別達21.5%和28.6%,。
如果酒店開在二三線城市,，那么70%以上的客源都將是中國本土消費者。因此,，各大國際酒店品牌在瞄準(zhǔn)二三線市場的同時,，也在積極推進本土化進程。除了自身國際品牌的力量,，他們往往會與中國本土的企業(yè)進行合作,，包括聘請本土高級管理人員。以譚閣美酒店來看,，其正是由首都旅游集團與瑞士譚閣美飯店管理集團共同打造的一個新興酒店品牌,。
隨著二三線城市商業(yè)地產(chǎn)的升溫，酒店已成為大型綜合體必不可少的業(yè)態(tài)組合,。酒店聯(lián)姻地產(chǎn)，共同占據(jù)市場的開發(fā)模式如今已經(jīng)全面開花,。尤其對于購物中心而言,，知名酒店在聚集人氣、促進商場消費方面都有積極的影響,。然而,，在如今的政策調(diào)控背景下，大量的酒店興建可能會導(dǎo)致某些城市的酒店投資過熱或出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象,。在這種情況下,，酒店該選擇什么樣的物業(yè)進駐顯得尤為重要。
據(jù)不完全統(tǒng)計,，我國目前已經(jīng)擁有了近十余萬家購物中心,。在商業(yè)競爭高度白熱化的當(dāng)下，扎堆發(fā)展的購物中心卻逐漸陷入同質(zhì)化競爭的困境,。而以休閑,、娛樂、餐飲,、兒童教育等業(yè)態(tài)組合的體驗式購物中心在新時期下受到各方的青睞,。泰富德集團董事長助理、世紀(jì)港灣副總經(jīng)理劉倩瑜向記者表示,，酒店與商業(yè)地產(chǎn)的聯(lián)姻,，從開發(fā)商的角度來說，酒店建設(shè)應(yīng)該遵循市場規(guī)律,，減少人為因素,。究竟需要什么樣的酒店，由市場來判定,。開發(fā)商將會從品牌引進,、服務(wù)改善,、人性化設(shè)施的建立等多方位角度進行提升，努力營造一個全新的體驗式商業(yè)項目,。
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