|
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布5月份70個(gè)大中城市住宅價(jià)格銷(xiāo)售變動(dòng)情況,，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，新建商品住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量從3月份的68個(gè)下降到65個(gè),。雖然環(huán)比漲幅放緩，但是房?jī)r(jià)同比漲幅城市數(shù)量則繼續(xù)沖高,，專(zhuān)家觀點(diǎn)認(rèn)為，受剛需購(gòu)房增多以及高價(jià)地等因素影響,，房?jī)r(jià)的普遍上漲趨勢(shì)在今年仍將繼續(xù),。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，今年的3月份新建商品住宅房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量為68個(gè),，4月份降為67個(gè),，5月份繼續(xù)下降到65個(gè)。房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量持續(xù)下降,，但是房?jī)r(jià)同比上漲城市則持續(xù)上漲,，70個(gè)大中城市中，4月份上漲數(shù)為68個(gè),，5月份上漲到69個(gè),。二手房市場(chǎng)也表現(xiàn)出相同的上漲趨勢(shì)。
為此,，北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)周畢文對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,，目前，不論是同比還是環(huán)比，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)沒(méi)有改變,。
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)中，同比漲幅最高的全部為一線城市,。其中,，廣州同比漲幅為15.5%，北京漲幅15.2%,，深圳漲幅14%,，上海為12.2%。同時(shí),，二手房漲幅最快的也都在一線城市,，比如北京同比漲幅12.8%，廣州漲幅為9.9%,。
“樓市的普漲在今年仍然是一個(gè)趨勢(shì),。”周畢文認(rèn)為,，房?jī)r(jià)上漲原因主要是剛需購(gòu)房群體的增加,、人們傳統(tǒng)的買(mǎi)房置地觀念根深蒂固，同時(shí)租房負(fù)擔(dān)也在不斷加大,。
周畢文表示,，“十多年來(lái)房?jī)r(jià)飛漲讓人們意識(shí)到，寧可背負(fù)房貸也要買(mǎi)房,。同時(shí),，當(dāng)房屋租金上漲到與月供相當(dāng)?shù)某潭葧r(shí)，租房人‘轉(zhuǎn)租房為買(mǎi)房’,�,！笔艿揭陨蠋c(diǎn)因素的影響，買(mǎi)房成為剛需購(gòu)房人群不容置疑的選擇,。
另外,，各地頻繁拍出的高價(jià)地對(duì)房?jī)r(jià)上漲形成沖擊。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院近期數(shù)據(jù)分析,，5月份土地市場(chǎng)繼續(xù)升溫,，北京、上海,、長(zhǎng)沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交,，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。
“新拍地塊出現(xiàn)‘面粉’貴過(guò)‘面包’的情況,，高價(jià)地的警示作用導(dǎo)致將來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期上漲,�,！敝墚呂恼f(shuō)。
|