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國家統(tǒng)計局今天發(fā)布5月份70個大中城市住宅價格銷售變動情況,，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，新建商品住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量從3月份的68個下降到65個,。雖然環(huán)比漲幅放緩，但是房價同比漲幅城市數(shù)量則繼續(xù)沖高,，專家觀點認(rèn)為,，受剛需購房增多以及高價地等因素影響,，房價的普遍上漲趨勢在今年仍將繼續(xù),。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，今年的3月份新建商品住宅房價上漲的城市數(shù)量為68個,，4月份降為67個,，5月份繼續(xù)下降到65個。房價上漲城市數(shù)量持續(xù)下降,，但是房價同比上漲城市則持續(xù)上漲,，70個大中城市中，4月份上漲數(shù)為68個,，5月份上漲到69個,。二手房市場也表現(xiàn)出相同的上漲趨勢。
為此,，北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長周畢文對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，目前,，不論是同比還是環(huán)比,，房價上漲的趨勢沒有改變。
另據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，新建商品房價格指數(shù)中,，同比漲幅最高的全部為一線城市。其中,，廣州同比漲幅為15.5%,，北京漲幅15.2%，深圳漲幅14%,，上海為12.2%,。同時，二手房漲幅最快的也都在一線城市,，比如北京同比漲幅12.8%,，廣州漲幅為9.9%。
“樓市的普漲在今年仍然是一個趨勢,�,！敝墚呂恼J(rèn)為，房價上漲原因主要是剛需購房群體的增加,、人們傳統(tǒng)的買房置地觀念根深蒂固,，同時租房負(fù)擔(dān)也在不斷加大。
周畢文表示,，“十多年來房價飛漲讓人們意識到,，寧可背負(fù)房貸也要買房。同時，當(dāng)房屋租金上漲到與月供相當(dāng)?shù)某潭葧r,，租房人‘轉(zhuǎn)租房為買房’,。”受到以上幾點因素的影響,，買房成為剛需購房人群不容置疑的選擇,。
另外，各地頻繁拍出的高價地對房價上漲形成沖擊,。據(jù)中國指數(shù)研究院近期數(shù)據(jù)分析,，5月份土地市場繼續(xù)升溫，北京,、上海,、長沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價成交，促使住宅價格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放,。
“新拍地塊出現(xiàn)‘面粉’貴過‘面包’的情況,，高價地的警示作用導(dǎo)致將來房價預(yù)期上漲�,！敝墚呂恼f,。
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