4月2日,，3000多字的“國五條”廈門市實(shí)施細(xì)則出臺，堪稱最詳版細(xì)則,。該細(xì)則實(shí)施一個(gè)月來,，廈門一手房和二手房成交量均大幅下降，特別是叫停外地人“補(bǔ)繳個(gè)稅,、社保購房”,，對倚重外地人購房的廈門樓市帶來重大變數(shù)。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，4月份廈門市房屋交易量銳減,。其中，一手住宅成交量3364套,，比3月份減少3669套,，環(huán)比下降52.17%；二手住宅成交1681套,，比3月份減少5896套,，下降77.8%。
4月2日,，廈門市出臺了貫徹“國五條”實(shí)施細(xì)則，該細(xì)則全文3000多字,，堪稱國內(nèi)最詳版的實(shí)施細(xì)則,。廈門市實(shí)施細(xì)則明確，從4月3日起,，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房,。
實(shí)際上此前廈門市早已有對針對外地人的限購政策，但外地人通過補(bǔ)繳個(gè)稅或社保等手段規(guī)避限購卻十分普遍,，限購政策大打折扣,。據(jù)廈門市國土房管局統(tǒng)計(jì),，2012年廈門市一手居住用房成交量43754套，481萬平方米,，同比增長70%左右,。其中52.8%被外地人購買，共23443套,。
此間房地產(chǎn)研究人士表示,，廈門細(xì)則的一大亮點(diǎn)就是公開叫停“補(bǔ)繳個(gè)稅,、社保購房”,，這實(shí)際上為以往限購政策堵上了“漏洞”，無疑對倚重外地人購房的廈門房地產(chǎn)市場帶來重大影響,。4月份房地產(chǎn)成交量銳減,，也顯示執(zhí)行好已有政策比出臺新政策更重要。