2010年3月,，國資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，只保留16家央企從事房地產(chǎn),；2011年,，魯能集團(tuán)、中航工業(yè),、神華集團(tuán),、中煤集團(tuán)、新興集團(tuán)5家央企獲批保留房地產(chǎn)業(yè)務(wù),，房地產(chǎn)央企從16家增至21家,。如今，魯能,、神化,、中煤等央企的老對手，大唐集團(tuán)也在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)力,。
2013年5月10日,，重慶市南岸區(qū)彈子石地塊受到諸多品牌房企的關(guān)注，在萬科地產(chǎn),、招商地產(chǎn),、佳兆業(yè)地產(chǎn)、金科地產(chǎn)等房企的爭奪下,，該地塊拍出7.85億元,，折合樓面價8727元/平方米，成為重慶今年以來的“單價地王”,。
在房企巨頭的激烈爭奪下,，記者注意到，大唐集團(tuán)全資子公司,、實(shí)力房企重慶渝能產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))有限公司(以下簡稱渝能產(chǎn)業(yè))也現(xiàn)身上述土地競拍會,。
渝能產(chǎn)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日(5月13日)向記者表示，未來公司還將繼續(xù)拿地擴(kuò)張,，增加公司土地儲備,。
記者致電大唐集團(tuán)旗下曾持有渝能產(chǎn)業(yè)全部股權(quán)的大唐國際發(fā)電股份有限公司(以下簡稱大唐發(fā)電)副總經(jīng)理周剛，但其稱自己在外地,，不方便答復(fù),。
非房央企子公司現(xiàn)身搶地
重慶市南岸區(qū)彈子石地塊為二類居住、商務(wù)用地,，土地面積2.84萬平方米,，起拍價為3.23億元,。熟悉重慶市場的地產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士向記者透露，因?yàn)榈囟蝺?yōu)質(zhì),，早在這塊土地掛牌初期,，就有一些房企盯上了。
在5月10日的重慶土地競拍現(xiàn)場,，包括招商地產(chǎn),、保利地產(chǎn)、萬科地產(chǎn),、佳兆業(yè)地產(chǎn),、藍(lán)光地產(chǎn)等9家房企集中亮相，硝煙“一觸即燃”,。最終,，重慶本土企業(yè)和瑞地產(chǎn)以7.85億元拿下上述地塊，溢價率高達(dá)142%,，折合樓面地價為8727元/平方米,，成為重慶今年的“單價地王”。值得注意的是,，渝能產(chǎn)業(yè)也現(xiàn)身拍賣會,，對這幅“地王”虎視眈眈。
渝能產(chǎn)業(yè)營銷總監(jiān)蔣姝告訴記者,，“渝能產(chǎn)業(yè)非�,？粗剡@個地塊，這個地塊位置在市區(qū)南濱路,，地理位置優(yōu)越,，自然景觀也是獨(dú)一無二的”。
蔣姝表示,，8727元/平方米的樓面價,，在渝能產(chǎn)業(yè)看來還是偏高，所以選擇了放棄,，“這次競拍并不會影響渝能集團(tuán)今年的拿地計(jì)劃,，今年渝能集團(tuán)還是會繼續(xù)出手拿地，增加土地儲備,�,！�
自國資委發(fā)布央企“退房令”以來，非房央企在房地產(chǎn)市場上的動作一直是媒體關(guān)注的焦點(diǎn),。但在媒體報道中,，多數(shù)非房央企在涉入房地產(chǎn)項(xiàng)目時，往往以“文化產(chǎn)業(yè)”等名義來繞開“退房令”,，大唐集團(tuán)此次的“不退反進(jìn)”顯得頗為直接,。
“退房”疑云
事實(shí)上,，大唐集團(tuán)一度被認(rèn)為將主動退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
2012年12月28日,，渝能產(chǎn)業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓突然出現(xiàn)在了北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站上,，掛牌出讓起價為5.38億元，掛牌轉(zhuǎn)讓期限截至今年1月28日,。當(dāng)時渝能產(chǎn)業(yè)由大唐發(fā)電間接持有全部股權(quán)，而大唐發(fā)電則是大唐集團(tuán)的子公司,。
據(jù)悉,，渝能產(chǎn)業(yè)前身為1992年成立的重慶渝能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，屬于重慶最早從事房地產(chǎn)開發(fā)的本土企業(yè)之一,。該公司注冊資本3億元,，是大唐集團(tuán)旗下的大型企業(yè)，其經(jīng)營范圍除了城市建設(shè)綜合開發(fā)外,，還包括電子化工產(chǎn)品高新技術(shù)開發(fā),、電力資源開發(fā)等。
上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓對交易對手的要求頗高：意向受讓方應(yīng)為中國境內(nèi)注冊且有效存續(xù)10年以上的內(nèi)資企業(yè)法人,，連續(xù)3年盈利,，總資產(chǎn)不低于30億元，不接受聯(lián)合受讓,。市場人士認(rèn)為,，這可能是大唐集團(tuán)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的舉動，但擔(dān)憂其可能轉(zhuǎn)讓失敗,。
彼時,，《重慶商報》就意向方報名情況采訪過北京產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)工作人員，但其未予透露,。
謎底在2月6日揭曉,。大唐發(fā)電對外發(fā)布公告稱，渝能產(chǎn)業(yè)的全部股權(quán)已被轉(zhuǎn)讓給中國水利物資有限公司,。
據(jù)悉,，中國水利物資有限公司是大唐集團(tuán)的全資子公司，其業(yè)務(wù)范圍涉足貨運(yùn)代理,、水利與電力企業(yè)投資,、機(jī)械設(shè)備與汽車銷售、工程技術(shù)與信息咨詢等,。上述公告顯示,，此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
對于此次交易,，大唐發(fā)電表示,，此次轉(zhuǎn)讓是為落實(shí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對公司實(shí)施再融資行為的相關(guān)要求,，有利于促進(jìn)公司再融資方案的實(shí)施。
渝能產(chǎn)業(yè)營銷總監(jiān)蔣姝向記者表示,，上述掛牌出售公司全部股權(quán),，屬于集團(tuán)體制內(nèi)進(jìn)行完善的流程，跟“央企退房”沒有關(guān)系,。(實(shí)習(xí)生周以軒對本文亦有貢獻(xiàn))