“做實業(yè)不如炒房”這一名言曾經(jīng)讓很多企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)，而云南白藥就是其中一例。然而,，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并未給云南白藥帶來預(yù)期收益。據(jù)云南白藥公開的數(shù)據(jù),，其所持有的房地產(chǎn)公司近五年來僅一年盈利，其余四年均有不同程度的虧損,。
去年,，包括人福醫(yī)藥等多家藥企決意告別房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而近日,，云南白藥發(fā)布公告稱將出售白藥置業(yè)這一旁支行業(yè),，以擺脫不務(wù)正業(yè)之名。
“對于企業(yè)而言,，其實施多元化戰(zhàn)略以降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險本無可厚非,，但是必須以做好主業(yè)為前提�,！币晃婚L期跟蹤云南白藥的分析師在接受《證券日報》采訪時表示,，“云南白藥作為藥企，其主營業(yè)務(wù)的產(chǎn)品質(zhì)量對消費者的健康影響重大,，但是云南白藥對其他業(yè)務(wù)的盲目涉足致使主業(yè)屢出產(chǎn)品安全事件,，對消費者的健康造成威脅，確有不務(wù)正業(yè)之嫌,。此外,，云南白藥在多元化戰(zhàn)略中并未對副業(yè)進(jìn)行充分考量，以致副業(yè)拖累主業(yè),，對公司的長遠(yuǎn)發(fā)展不利,。”
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)失意
云南白藥2006年4月投資組建白藥置業(yè),，注冊資本為1000萬元，主要經(jīng)營城市建設(shè)投資,，房地產(chǎn)開發(fā),，建筑材料、裝飾材料,、機械設(shè)備銷售等,。
白藥置業(yè)全面負(fù)責(zé)云南白藥集團(tuán)整體搬遷項目以及配套生活區(qū)“頤明圓”項目的建設(shè)實施工作。
據(jù)公開的數(shù)據(jù),，截至2012年12月31日,，白藥置業(yè)自2008年以來，僅有2010年凈利潤為正，其余年份均出現(xiàn)了不同程度的虧損,。其中2008年虧損41萬元,，2009年虧損454萬元，2011年虧損52萬元,，2012年虧損16萬元,。
此外，公司的高負(fù)債也備受關(guān)注,。數(shù)據(jù)顯示,，白藥置業(yè)2012年總資產(chǎn)73530萬元，負(fù)債總額72590萬元,，凈資產(chǎn)僅為940萬元,，負(fù)債率高達(dá)98.72%。
而白藥置業(yè)去年11月和12月的業(yè)績讓人備受質(zhì)疑,。1月至12月銷售收入9779
萬元,，凈利潤為負(fù)16
萬元。而審計報告顯示,，白藥置業(yè)去年1月至10月份實現(xiàn)營業(yè)收入9728萬元,，凈利潤為534萬元，這意味著去年11月和12月,，白藥置業(yè)實現(xiàn)銷售收入為51萬元,，但卻虧損達(dá)550萬元。
對于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的“先愛后恨”并不止云南白藥一家藥企,，諸多藥企均有相同經(jīng)歷,，它們皆是出于企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的考慮。去年,，多家藥企均已宣告退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),，然而，云南白藥屬于后知后覺類型,。
“曾經(jīng)房地產(chǎn)行業(yè)在國內(nèi)發(fā)展迅速,，一度是資本的聚集地，諸多藥企蜂擁而至,。但是隨著國家調(diào)控政策的出臺,，房地產(chǎn)行業(yè)步入寒冬期，云南白藥等藥企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營不善只能無奈退出,�,！敝型额檰柛呒壯芯繂T郭凡禮向記者表示。
溢價4066%轉(zhuǎn)讓成謎
盡管白藥置業(yè)并未給公司帶來可觀的收益,，但公司的出售該項業(yè)務(wù)的公告卻讓市場大為驚訝,。
此前,，云南白藥發(fā)布了《關(guān)于公開掛牌轉(zhuǎn)讓持有云南白藥置業(yè)有限公司》的公告，公司表示,，將通過產(chǎn)權(quán)交易所公開轉(zhuǎn)讓所持有的全資子公司云南白藥置業(yè)100%股權(quán),。本次掛牌轉(zhuǎn)讓成功后，公司將不再持有白藥置業(yè)股權(quán),。
公司介紹,，標(biāo)的資產(chǎn)評估結(jié)果已于3月25日獲得云南省國資委評估備案，白藥置業(yè)凈資產(chǎn)賬面值為1552.44萬元,，評估值為6.46億元,，增值率達(dá)4066.59%。對于這一高溢價率,，公司表示,，這次轉(zhuǎn)讓有利于公司深入貫徹執(zhí)行“新白藥、大健康”戰(zhàn)略,，公司將更加專注主業(yè),。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司合并報表范圍將發(fā)生變更,，白藥置業(yè)將不再納入公司的合并報表范圍,。
而這次轉(zhuǎn)讓若完成，將對云南白藥業(yè)績產(chǎn)生重大影響,。其中,，資產(chǎn)總額中存貨減少約7億元，貨幣資金增加約6.46億元,。同時投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量增加約6.46億元（處置子公司收到的現(xiàn)金6.46億,，公司投資收益增加約6.36億元（沖減對白藥置業(yè)長期股權(quán)投資0.1億元），公司利潤總額增加約6.36億元,。
對此,，有媒體報道，此次白藥置業(yè)的接盤方很有可能就是云藥集團(tuán)的大股東云南白藥控股有限公司,，對此進(jìn)而質(zhì)疑公司向大股東輸送利益,。對此，記者致電云南白藥,，公司相關(guān)工作人員稱屬于公司信息披露的范圍,，在沒有具體的結(jié)果之前，不方便透露任何信息,。