“做實業(yè)不如炒房”這一名言曾經(jīng)讓很多企業(yè)紛紛轉戰(zhàn)房地產(chǎn),，而云南白藥就是其中一例,。然而，房地產(chǎn)業(yè)務并未給云南白藥帶來預期收益,。據(jù)云南白藥公開的數(shù)據(jù),，其所持有的房地產(chǎn)公司近五年來僅一年盈利，其余四年均有不同程度的虧損,。
去年,，包括人福醫(yī)藥等多家藥企決意告別房地產(chǎn)業(yè)務，而近日,，云南白藥發(fā)布公告稱將出售白藥置業(yè)這一旁支行業(yè),，以擺脫不務正業(yè)之名。
“對于企業(yè)而言,，其實施多元化戰(zhàn)略以降低企業(yè)經(jīng)營風險本無可厚非,，但是必須以做好主業(yè)為前提�,！币晃婚L期跟蹤云南白藥的分析師在接受《證券日報》采訪時表示,，“云南白藥作為藥企，其主營業(yè)務的產(chǎn)品質(zhì)量對消費者的健康影響重大,，但是云南白藥對其他業(yè)務的盲目涉足致使主業(yè)屢出產(chǎn)品安全事件,，對消費者的健康造成威脅，確有不務正業(yè)之嫌,。此外,，云南白藥在多元化戰(zhàn)略中并未對副業(yè)進行充分考量，以致副業(yè)拖累主業(yè),，對公司的長遠發(fā)展不利,。”
房地產(chǎn)業(yè)務失意
云南白藥2006年4月投資組建白藥置業(yè),，注冊資本為1000萬元,，主要經(jīng)營城市建設投資,，房地產(chǎn)開發(fā),，建筑材料,、裝飾材料、機械設備銷售等,。
白藥置業(yè)全面負責云南白藥集團整體搬遷項目以及配套生活區(qū)“頤明圓”項目的建設實施工作,。
據(jù)公開的數(shù)據(jù),，截至2012年12月31日，白藥置業(yè)自2008年以來,，僅有2010年凈利潤為正,，其余年份均出現(xiàn)了不同程度的虧損。其中2008年虧損41萬元,，2009年虧損454萬元,，2011年虧損52萬元，2012年虧損16萬元,。
此外,，公司的高負債也備受關注。數(shù)據(jù)顯示,，白藥置業(yè)2012年總資產(chǎn)73530萬元,，負債總額72590萬元，凈資產(chǎn)僅為940萬元,，負債率高達98.72%,。
而白藥置業(yè)去年11月和12月的業(yè)績讓人備受質(zhì)疑。1月至12月銷售收入9779
萬元,，凈利潤為負16
萬元,。而審計報告顯示，白藥置業(yè)去年1月至10月份實現(xiàn)營業(yè)收入9728萬元,，凈利潤為534萬元,，這意味著去年11月和12月，白藥置業(yè)實現(xiàn)銷售收入為51萬元,，但卻虧損達550萬元,。
對于房地產(chǎn)業(yè)務的“先愛后恨”并不止云南白藥一家藥企，諸多藥企均有相同經(jīng)歷,，它們皆是出于企業(yè)經(jīng)濟利益的考慮,。去年，多家藥企均已宣告退出房地產(chǎn)業(yè)務,，然而,，云南白藥屬于后知后覺類型。
“曾經(jīng)房地產(chǎn)行業(yè)在國內(nèi)發(fā)展迅速,，一度是資本的聚集地,，諸多藥企蜂擁而至,。但是隨著國家調(diào)控政策的出臺，房地產(chǎn)行業(yè)步入寒冬期,，云南白藥等藥企的房地產(chǎn)業(yè)務經(jīng)營不善只能無奈退出,。”中投顧問高級研究員郭凡禮向記者表示,。
溢價4066%轉讓成謎
盡管白藥置業(yè)并未給公司帶來可觀的收益,，但公司的出售該項業(yè)務的公告卻讓市場大為驚訝。
此前,，云南白藥發(fā)布了《關于公開掛牌轉讓持有云南白藥置業(yè)有限公司》的公告,，公司表示，將通過產(chǎn)權交易所公開轉讓所持有的全資子公司云南白藥置業(yè)100%股權,。本次掛牌轉讓成功后,，公司將不再持有白藥置業(yè)股權。
公司介紹,，標的資產(chǎn)評估結果已于3月25日獲得云南省國資委評估備案,，白藥置業(yè)凈資產(chǎn)賬面值為1552.44萬元,，評估值為6.46億元,，增值率達4066.59%。對于這一高溢價率,，公司表示,，這次轉讓有利于公司深入貫徹執(zhí)行“新白藥、大健康”戰(zhàn)略,，公司將更加專注主業(yè),。此次股權轉讓完成后，公司合并報表范圍將發(fā)生變更,，白藥置業(yè)將不再納入公司的合并報表范圍,。
而這次轉讓若完成，將對云南白藥業(yè)績產(chǎn)生重大影響,。其中,，資產(chǎn)總額中存貨減少約7億元，貨幣資金增加約6.46億元,。同時投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量增加約6.46億元（處置子公司收到的現(xiàn)金6.46億,，公司投資收益增加約6.36億元（沖減對白藥置業(yè)長期股權投資0.1億元），公司利潤總額增加約6.36億元,。
對此,，有媒體報道，此次白藥置業(yè)的接盤方很有可能就是云藥集團的大股東云南白藥控股有限公司,，對此進而質(zhì)疑公司向大股東輸送利益,。對此,，記者致電云南白藥，公司相關工作人員稱屬于公司信息披露的范圍,，在沒有具體的結果之前,，不方便透露任何信息。