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自10日起，在北京購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保障房時(shí),，申請(qǐng)人夫妻雙方應(yīng)共同簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,；保障房未上市轉(zhuǎn)成商品房前，不得隨意抵押、擔(dān)保,、作價(jià)出資,、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與,；對(duì)保障家庭實(shí)施住房動(dòng)態(tài)核查,。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出臺(tái)新規(guī)，進(jìn)一步規(guī)范保障性住房售后和租后管理,。
新政策首先規(guī)范了限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)和產(chǎn)權(quán)登記,。符合條件的家庭購(gòu)買(mǎi)時(shí)，申請(qǐng)人夫妻雙方應(yīng)共同與房屋銷(xiāo)售單位簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù),。新政策實(shí)施前已取得房屋所有權(quán)證，登記為夫妻一方單獨(dú)所有的,，夫妻雙方可持身份證明,、婚姻關(guān)系證明等材料，辦理共有房屋登記手續(xù),，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變,。
在處置環(huán)節(jié)，北京市明確規(guī)定,，利用保障房抵押借款，用途僅限于支付本套住房購(gòu)房款,，不得將所購(gòu)房屋作為其他債務(wù)擔(dān)保,；在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)未轉(zhuǎn)為商品房前，購(gòu)房家庭不得將所購(gòu)保障房作價(jià)出資或者通過(guò)買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與等方式將房屋所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人,。
在出售環(huán)節(jié)上，北京市規(guī)定已購(gòu)經(jīng)適房辦證滿五年可上市出售,，但同等價(jià)格下政府可優(yōu)先回購(gòu),。因此經(jīng)適房家庭在上市出售經(jīng)適房前，必須由區(qū)縣住保部門(mén)出具意見(jiàn),，明確是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。辦證未滿五年的，禁止上市出售,，由住房保障部門(mén)安排其他符合條件的輪候家庭按原購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi),，或按原購(gòu)房?jī)r(jià)格回購(gòu)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人,。
此外,，新政策還建立完善了保障家庭的住房動(dòng)態(tài)核查機(jī)制。
由于保障房從申請(qǐng)、審核到搖號(hào),、入住需要一段時(shí)間,，這一期間內(nèi)，申請(qǐng)家庭的住房情況可能變化,。因此,，北京市規(guī)定，在入住前,，將對(duì)辦理入住家庭成員住房情況再次復(fù)核,。如果發(fā)現(xiàn)該家庭通過(guò)購(gòu)置、繼承,、受贈(zèng)等方式取得其他住房后不再符合保障條件的,，將停止辦理入住手續(xù)。而個(gè)人購(gòu)置,、繼承,、受贈(zèng)等方式取得其他住房的，在購(gòu)買(mǎi)住房和申請(qǐng)房屋登記時(shí),，也將核對(duì)其是否申請(qǐng)或正在享受保障性住房的信息,。如果發(fā)現(xiàn)其個(gè)人、家庭不再符合保障條件,，將按照規(guī)定采取取消保障資格,、要求退回保障性住房等措施。
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