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國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2013年3月70大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。數(shù)據(jù)顯示,，剛剛過去的3月份，70個(gè)大中城市中,，新房房價(jià)上漲城市數(shù)量為68個(gè),，比2月份增加2個(gè),；二手房房價(jià)上漲城市數(shù)量為66個(gè)，與二月份城市數(shù)量持平,。截止3月份,，全國房價(jià)已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月上漲，一線城市漲幅明顯,。
北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長周畢文在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示,，今年以來，樓市就進(jìn)入了上漲的通道,。尤其在“國五條”落地但未實(shí)施的一段時(shí)間里,，各地樓市出現(xiàn)集中成交，房價(jià)上漲也比較明顯,。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，新房市場中一線城市漲幅明顯，其中,，上海房價(jià)環(huán)比上漲3.2%,，漲幅居首，深圳漲2.8%,，北京漲2.7%,，廣州漲2.5%，緊隨其后,。
日前,，中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，2013年3月,，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9998元/平方米,，環(huán)比2月上漲1.06%，自2012年6月連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比上漲,。其中84個(gè)城市環(huán)比上漲,，16個(gè)城市環(huán)比下跌,。另外,，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為16803元/平方米,，環(huán)比上月上漲1.25%,，與上年同期相比上漲6.05%。
據(jù)悉,，在各地“國五條”細(xì)則落地前,，由于受到二手房征收20%個(gè)稅以及二套房首付和利率提高等政策預(yù)期的影響，多個(gè)城市二手房市場交易火爆,，同時(shí)擠壓部分需求流向新房市場,，共同導(dǎo)致整個(gè)樓市迅速升溫。
周畢文表示，隨著各地調(diào)控細(xì)則執(zhí)行的不斷深入,，政策效果將逐漸顯現(xiàn),。據(jù)了解，一些城市新房及二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)降溫勢頭,。預(yù)計(jì),，各地政策將在4、5月份發(fā)揮效力,，房價(jià)連漲的勢頭也會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī),。
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