一方面，繼續(xù)執(zhí)行限購,、限貸,、限價的“三限”政策；另一方面,，逐步加大住房供應。房地產(chǎn)調(diào)控“疏堵結(jié)合”的思路進一步明確,。
根據(jù)國土資源部昨天公布的2013年全國住房用地供應計劃,，今年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃，是過去5年年均實際供應量（9.77萬公頃）的1.5倍,。需要指出的是,，連續(xù)兩年，全國住房用地供應一直處于高位,。其中,，2011年達16.72萬公頃,、2012年達16.03萬公頃。這進一步表明所謂“土地供應不足”的說法站不住腳,，未來全國住房供給理應有所保證,。
國土部繼續(xù)加大土地供應
國土部公告顯示，為規(guī)范住房用地供應,、合理引導市場預期,、加強房地產(chǎn)市場土地供應調(diào)控，國土部組織全國31個�,。▍^(qū),、市）及新疆生產(chǎn)建設兵團編制了2013年住房用地供應計劃。
根據(jù)各地上報匯總,，2013年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃,
是過去5年年均實際供應量的1.5倍,，其中“三類住房”用地計劃占住房用地計劃總量的79.4%，符合調(diào)控政策要求,。
具體來看,，今年保障性安居工程用地計劃供應4.15萬公頃，能夠充分滿足2013年新開工630萬套保障性安居工程用地應保盡保的要求,。商品住房用地計劃供應10.92萬公頃,，占住房用地供應計劃的72.4%，其中中小套普通商品住房用地計劃供應7.82萬公頃,，占商品住房用地供應計劃的71.6%,。70個大中城市住房用地計劃供應5.03萬公頃，是過去5年年均實際供應量（4.03萬公頃）的1.2倍,，“三類住房”用地計劃占住房用地計劃的79.1%,。一線城市（北、上,、廣,、深）計劃同比增加2.8%。
房地產(chǎn)用地市場全面反彈可能性不大
值得一提的是,，此次國土部發(fā)布的數(shù)據(jù)是根據(jù)各地上報匯總后的“全年計劃”,，實際執(zhí)行結(jié)果還會有所變動。
記者注意到,，2012年全國住房用地計劃供應為17.26萬公頃，與2011年全國住房用地計劃實際落實量（13.59萬公頃）相比,，增加21.3%,，是前5年年均實際供應量（8.73萬公頃）的近兩倍。但當年實際供應房地產(chǎn)用地16.03萬公頃,，同比減少4.2%,。
另據(jù)統(tǒng)計,，2012年全國土地出讓面積和價款去年呈現(xiàn)“雙降”，全國土地出讓面積和合同成交價款分別為32.28萬公頃和2.69萬億元,，同比分別減少3.3%和14.7%,。
正是基于上述數(shù)據(jù)，國土部在今年年初發(fā)布報告認為,，“2013年房地產(chǎn)用地市場全面反彈可能性不大,。”報告還稱,，隨著各部門重申差別化住房信貸,、稅收政策和限購措施，預計2013年投機投資需求能夠繼續(xù)得到有效遏制,。
記者還注意到,，自去年四季度以來，隨著房地產(chǎn)市場的回暖,，開發(fā)商拿地熱情逐步上升,，特別是部分房企對北京等一線城市的住宅地塊依然熱情較高，但整體上還算理性,，并無過高溢價瘋狂拿地案例,。同時，國土部對土地市場的監(jiān)控也越來越緊,，建立了房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度,，并實施動態(tài)監(jiān)管機制等。
國土部昨日還要求,，各地認真做好房地產(chǎn)市場形勢分析,，穩(wěn)步推進商品住房用地供應，對房價較高,、上漲較快的地區(qū),，適當增加并優(yōu)先供應中小套型普通商品住房用地。7月,，國土部將根據(jù)市場運行狀況,，組織各地調(diào)整住房用地供應計劃并向社會公布。住房用地供應情況也將及時向社會公開,。