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4月15日,，國家發(fā)改委為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神,，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)管,，在官網(wǎng)上通報(bào)近期查處的部分房地產(chǎn)企業(yè)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定典型案件情況。
為落實(shí)國務(wù)院出臺(tái)的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，國家發(fā)展改革委于2011年5月頒布實(shí)施了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》,，于2011年,、2012年兩次組織開展了商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，依法對(duì)一批典型案例實(shí)施了行政處罰并公開曝光,，商品房銷售中價(jià)格不標(biāo)示,、信息不透明的問題有所好轉(zhuǎn)，但部分樓盤仍然存在明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定落實(shí)不到位的問題,。今年2月26日,，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)[2013]17號(hào)），強(qiáng)調(diào)“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià),、一房一價(jià)規(guī)定,，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售”。為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神,，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)管,，現(xiàn)將各地價(jià)格主管部門近期查處的典型案件通報(bào)如下：
1、山西富基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“富基翡翠郡”項(xiàng)目,，在未取得預(yù)售許可證的情況下開盤銷售,，已售的146套住房均未進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。
2,、山西大和昌業(yè)科貿(mào)有限公司銷售的“大和昌業(yè)”項(xiàng)目在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下開盤銷售,，已售的162套住房均未進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。
3,、遼寧省沈陽中冶溪湖置業(yè)有限公司開發(fā)的“溪湖芳庭”項(xiàng)目,，
2012年5月、6月和8月分三批辦理預(yù)售許可證,，合計(jì)1421套商品房,，截至檢查尚未對(duì)外公開房源并明碼標(biāo)價(jià)銷售。
4,、黑龍江省綠環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“荷蘭城”項(xiàng)目,，批準(zhǔn)預(yù)售的1010套房源未明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
5,、河南上林置業(yè)公司委托河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司銷售的“正商城和園”項(xiàng)目,，其中604套房源未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性開盤對(duì)外銷售。
6,、河南煤化建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司委托深圳市同致行物業(yè)顧問有限公司鄭州分公司銷售的“建業(yè)貳號(hào)城邦”項(xiàng)目,，192套房源未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
7,、北京慧友房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司銷售的“濱河麗舍”項(xiàng)目,，將26套未售房源標(biāo)示為已售狀態(tài),。
8、北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司銷售的“運(yùn)河灣”項(xiàng)目,，將24套未售房源標(biāo)示為已售狀態(tài),。
上述房地產(chǎn)企業(yè)的行為違反了《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》,、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》,，侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益。各地價(jià)格主管部門已經(jīng)依法實(shí)施行政處罰,，合計(jì)對(duì)上述房地產(chǎn)企業(yè)共處以1000多萬元的罰款,。公開通報(bào)上述典型案件的目的，是提醒所有房地產(chǎn)企業(yè)依法誠信經(jīng)營,，督促所有被查處的房地產(chǎn)企業(yè)積極進(jìn)行整改,，切實(shí)規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為。對(duì)于整改不力的房地產(chǎn)企業(yè),，還將通過新聞媒體公開曝光,。
國家發(fā)展改革委強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)企業(yè)必須嚴(yán)格按照國務(wù)院辦公廳通知和《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的要求,，在交易場所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌,、價(jià)目表或者價(jià)格手冊，一次性公開所有可售房源,，明確標(biāo)示所有可售房源的價(jià)格及相關(guān)信息,，不得把明碼標(biāo)價(jià)變成“口頭告知”,不得采用拖延開盤時(shí)間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛,；不得標(biāo)示虛假信息或使用欺騙性,、模糊性的語言誤導(dǎo)消費(fèi)者，侵害消費(fèi)者知情權(quán),、選擇權(quán)和公平交易權(quán),。
國家發(fā)展改革委要求，各級(jí)價(jià)格主管部門要切實(shí)貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳通知的要求,，把商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)作為常態(tài)監(jiān)管,，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違反規(guī)定的行為，發(fā)現(xiàn)一起,，查處一起,，決不姑息。要暢通12358價(jià)格舉報(bào)電話,，快速查處舉報(bào)案件,，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
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