一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2013年1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13133億元,，同比名義增長20.2%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長19.9%),，增速比1-2月份回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅投資9013億元,，增長21.1%，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn),，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.6%,。
1-3月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資7766億元,，同比增長17.8%,，增速比1-2月份回落3.1個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資2521億元，增長21.8%,，增速回落2.8個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資2845億元,，增長25.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn),。
1-3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積478950萬平方米，同比增長17.0%,，增速比1-2月份提高1.7個(gè)百分點(diǎn);其中,，住宅施工面積352992萬平方米，增長14.7%,。房屋新開工面積38873萬平方米,，下降2.7%，
1-2月份為增長14.7%;其中,，住宅新開工面積29182萬平方米,，下降0.8%。房屋竣工面積19473萬平方米,，增長8.9%,，增速回落25.1個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅竣工面積15001萬平方米,，增長4.7%,。
1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積6134萬平方米,，同比下降22.0%,，降幅比1-2月份擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款1397億元，下降10.2%,，降幅縮小1.8個(gè)百分點(diǎn),。
二、商品房銷售和待售情況
1-3月份,，商品房銷售面積20898萬平方米,，同比增長37.1%，
增速比1-2月份回落12.4個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅銷售面積增長41.2%,，辦公樓銷售面積增長19.2%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長1.4%。商品房銷售額13992億元,，增長61.3%,，增速比1-2月份回落16.3個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅銷售額增長69.0%,，辦公樓銷售額增長60.2%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長13.5%。
1-3月份,，東部地區(qū)商品房銷售面積10773萬平方米,，同比增長46.6%，增速比1-2月份回落17個(gè)百分點(diǎn);銷售額9016億元,，增長72.9%,，增速回落19.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積4983萬平方米,，增長34.5%,，增速回落10.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額2447億元，增長53.7%,，增速回落13.6個(gè)百分點(diǎn),。西部地區(qū)商品房銷售面積5142萬平方米，增長22.9%,，增速回落7.5個(gè)百分點(diǎn);銷售額2529億元,，增長35.5%，增速回落9.8個(gè)百分點(diǎn),。
3月末,，商品房待售面積42441萬平方米，比2月末增加536萬平方米,。其中,，住宅待售面積增加345萬平方米，辦公樓待售面積增加23萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加43萬平方米,。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金26962億元,，同比增長29.3%，增速比1-2月份回落4.4個(gè)百分點(diǎn),。其中,，國內(nèi)貸款5172億元,，增長19.8%;利用外資127億元，增長13.6%;自籌資金10120億元,，增長13.6%,。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為97.56,，比上月回落0.36點(diǎn),。
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積),。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)),。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道,。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款,、利用外資、自籌資金和其他資金,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積,。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象,。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積,。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,，不能分割計(jì)算,。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件,，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積,。
土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額,。在土地一級(jí)市場,，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià);在土地二級(jí)市場是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購置面積同口徑,，可以計(jì)算土地的平均購置價(jià)格,。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查,。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列,、多元統(tǒng)計(jì),、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),，選取了房地產(chǎn)投資,、資金、面積,、銷售有關(guān)指標(biāo),，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響，采用增長率循環(huán)方法編制而成,。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,，將其增長水平定為100。通常情況下,，國房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的水平,，95至105點(diǎn)之間為適度水平，95以下為較低水平,，105以上為偏高水平,。
5.東、中,、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京,、天津、河北,、遼寧,、上海、江蘇,、浙江,、福建、山東,、廣東,、海南11個(gè)省(市);中部地區(qū)包括山西,、吉林、黑龍江,、安徽,、江西、河南,、湖北,、湖南8個(gè)省;西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西,、重慶,、四川、貴州,、云南,、西藏,、陜西,、甘肅、青海,、寧夏,、新疆12個(gè)省(市、自治區(qū)),。
6. 增長速度計(jì)算
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速,，由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算，除1-3月,、1-6月,、1-9月、1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)際增速外,，其他月份只計(jì)算名義增速,。