一年多來,，美國房屋價(jià)格持續(xù)上漲,，住房市場已經(jīng)擺脫了低迷的困境。然而，房價(jià)上漲速度過快讓部分投資者開始擔(dān)心,，美聯(lián)儲(chǔ)壓低貸款利率的舉措可能導(dǎo)致樓市價(jià)格虛高,。
美聯(lián)儲(chǔ)2008年末開始購買抵押貸款支持證券市場之前，該國30年期固定抵押貸款利率約為6.1%,。也就是說,，一名每月可償還1000美元的借款人可以獲得16.5萬美元的貸款；但在目前利率為3.5%的情況下,，同樣條件的借款人可一次性貸款22萬美元,。這意味著美聯(lián)儲(chǔ)的低利率政策將買房人的購買力提高了1/3。
加州一家地產(chǎn)咨詢公司的首席執(zhí)行官伯恩表示,，受投資需求,、低庫存和抵押貸款低利率的影響，樓市復(fù)蘇速度快于預(yù)期,。他認(rèn)為目前需要擔(dān)憂的問題是,，如果房價(jià)以現(xiàn)在的速度上漲，一旦利率超過6%,，買主的支付能力將受到考驗(yàn),。