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7日晚發(fā)布的《北京住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》指出,，從4月8日起,，上調(diào)公積金購買二套房的首付比例。其中,，二套房的貸款首付款比例不得低于70%,、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍,。
對于名下沒有房產(chǎn)，但有貸款申請記錄的購房者,，仍執(zhí)行貸款首付款比例不得低于60%,、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。
隨著該文件的發(fā)布,，北京成為“國五條”細(xì)則發(fā)布以來,，首個上調(diào)公積金二套房購房門檻的城市。業(yè)內(nèi)人士預(yù)期,，未來北京使用商業(yè)貸款購買二套房的首付比例提至七成將是大概率事件,。
此外，為避免高收入家庭長期占用貸款資金,，使更多中低收入者獲得貸款支持,，《通知》還強(qiáng)調(diào)，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的,，其月還款額原則上不低于其月收入的50%,。
就職工住房情況，《通知》要求,，購買首套90平方米以下自住住房的,，根據(jù)個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過30%,；購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的,，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬元。
《通知》還強(qiáng)調(diào),，繳存職工有違規(guī)提取,、提供虛假材料、嚴(yán)重違約等不良行為,，不享受貸款額度上浮等差別化優(yōu)惠政策,，視情節(jié)輕重下調(diào)其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請；對騙貸,、貸后無故不正常繳存住房公積金,、無正當(dāng)理由違約的，將采取取消貸款資格,、提前收回貸款等處罰措施,，并記入相關(guān)信用記錄。
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