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中國指數(shù)研究院4月1日發(fā)布3月“百城價(jià)格指數(shù)”,，百城住宅均價(jià)同比上漲3.9%,，連續(xù)10個(gè)月上漲且漲幅擴(kuò)大。市場分析認(rèn)為,，在各地“國五條”細(xì)則落地執(zhí)行后,，一線城市樓市將率先降溫，三季度房價(jià)或出現(xiàn)環(huán)比下跌,。
環(huán)比看,，3月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9998元/平方米,，環(huán)比上漲1.06%，連續(xù)10個(gè)月上漲,，漲幅相對2月擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn),。
同比看，3月全國100個(gè)城市住宅均價(jià)同比上漲3.9%,，連續(xù)10個(gè)月上漲,，漲幅相對2月擴(kuò)大1.42個(gè)百分點(diǎn)。
從北京,、上海等十大重點(diǎn)城市來看,，一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲。新建住房方面,，北京環(huán)比上漲2.85%，同比上漲11.29%,；廣州環(huán)比上漲2.11%,，同比上漲11.7%；深圳環(huán)比上漲2.03%,，同比上漲9.3%,。二手住房方面，深圳環(huán)比上漲3.51%,，同比上漲19.21%,；廣州環(huán)比上漲3.07%，同比上漲19.11%,；北京環(huán)比上漲2.85%,，同比上漲22.14%。
市場情況顯示,，自3月1日國務(wù)院“國五條”細(xì)則出臺(tái)以來,，購房者搶搭政策“末班車”，導(dǎo)致交易量井噴,，多地3月成交量創(chuàng)新高,。
據(jù)北京住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，3月北京二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)43780套,，環(huán)比上升332.5%,，同比上升294%，創(chuàng)單月新高,。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部的數(shù)據(jù)顯示,，上海3月新建商品住宅成交1.27萬套，環(huán)比上升190%,，創(chuàng)近40個(gè)月新高,。搜房深圳二手房最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，深圳3月二手房成交18375套，環(huán)比上升378.5%,，創(chuàng)2年來高點(diǎn),。
鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，3月成交量爆發(fā),，是對后市的透支,，透支程度超過以往歷次調(diào)控。預(yù)計(jì)北京4月成交量不足萬套,。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，地方版“國五條”細(xì)則落地執(zhí)行后，將在短期內(nèi)抑制市場需求,。若政策能夠持續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行,，一線城市房價(jià)或在三季度出現(xiàn)環(huán)比下跌。
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