中國(guó)指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2013年3月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格自2012年6月來(lái)連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比上漲,，同比連續(xù)第4個(gè)月上漲,，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。其中，84個(gè)城市環(huán)比上漲,，16個(gè)城市環(huán)比下跌,。
數(shù)據(jù)顯示，3月百城住宅平均價(jià)格為9998元/平方米,，環(huán)比2月上漲1.06%,，漲幅擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn)。與2月相比,，3月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少10個(gè),，其中跌幅在1%以上的有3個(gè)；環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè),，其中漲幅在1%(含1%)以上的有51個(gè),，較2月增加10個(gè)。
同比來(lái)看,，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年3月相比上漲3.90%,，漲幅相對(duì)上月擴(kuò)大1.42個(gè)百分點(diǎn)。北京,、上海等十大城市住宅均價(jià)為16803元/平方米,，環(huán)比2月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%,。另外,，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為6892元/平方米,，環(huán)比2月上漲1.92%,。
3月以來(lái)，“兩會(huì)”召開(kāi)期間有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策升級(jí)的爭(zhēng)論不斷出現(xiàn),，北京,、上海、深圳等地趕在月底出臺(tái)“國(guó)五條”細(xì)則,，貴陽(yáng)等地公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo),，但二手房交易從嚴(yán)征收20%個(gè)人所得稅如何執(zhí)行、二套房首付和利率提高等具體問(wèn)題未完全明確,。
分析指出,，在政策走向不明的背景下，大量購(gòu)房者趕“末班車”入市,，多個(gè)城市二手住宅交易量井噴,，擔(dān)心稅費(fèi)增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場(chǎng)并加快購(gòu)房進(jìn)程；另一方面,，開(kāi)發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統(tǒng)旺季,，緊抓“國(guó)五條”執(zhí)行時(shí)間差，部分樓盤收緊或取消原有優(yōu)惠政策，價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng),。受此影響,，3月住宅市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，新建住宅價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增多,，全國(guó)均價(jià)環(huán)比漲幅再次突破1%,，包括北京、廣州,、深圳,、上海在內(nèi)的十大城市主城區(qū)二手住宅均價(jià)環(huán)比漲幅更是接近3%。