合肥市人民政府關(guān)于2013年度全市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)等有關(guān)問(wèn)題的通知
合政〔2013〕34號(hào)
各縣(市),、區(qū)人民政府,，市政府有關(guān)部門(mén)：
根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))精神,，為繼續(xù)做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一,、進(jìn)一步穩(wěn)定新建商品住房?jī)r(jià)格,。堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和省各項(xiàng)宏觀(guān)調(diào)控政策,，積極采取措施,，增加有效供應(yīng)，防止新建商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲,，確保2013年全市年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅(名義增幅減去CPI),。國(guó)土、規(guī)劃,、建設(shè),、房產(chǎn)、財(cái)政,、稅務(wù),、物價(jià)、統(tǒng)計(jì),、公安,、民政、人社等部門(mén)要各司其職,，共同做好新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的落實(shí)工作,。
二、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),。完成全年新開(kāi)工3.9萬(wàn)套保障性安居工程建設(shè)任務(wù),，基本建成保障性安居工程1.6萬(wàn)套，各縣(市),、區(qū)要抓緊把建設(shè)任務(wù)落實(shí)到項(xiàng)目和地塊,，確保資金盡快到位，盡早開(kāi)工建設(shè),。完善廉租住房保障準(zhǔn)入,、審核和退出機(jī)制，確保分配公平,、公正,。加快拆遷安置房和保障性住房住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，優(yōu)先規(guī)劃安排在城市交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套齊全,，就業(yè),、就醫(yī)、就學(xué)方便的區(qū)域建設(shè)保障性住房,。加快城中村,、危舊房改造和老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治進(jìn)度，確保2015年底前完成二環(huán)內(nèi)城中村和危舊房改造,，2014年底前完成全市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作,。繼續(xù)擴(kuò)大保障范圍，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡�,！�,；加快解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難，有效緩解新就業(yè)職工住房問(wèn)題,；2013年底前,，把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員納入本市住房保障范圍,。
三,、增加普通商品住房及用地供應(yīng)。結(jié)合我市實(shí)際,，科學(xué)編制2013年住房用地供應(yīng)計(jì)劃并按時(shí)公布,，2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于前五年平均實(shí)際供應(yīng)量。要明確保障性住房,、中小套型普通商品住房的建設(shè)及土地供應(yīng)數(shù)量,，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。
四,、加強(qiáng)房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管,。加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，逐步提高商品房預(yù)售門(mén)檻,。繼續(xù)整頓,、規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處捂盤(pán)惜售,、囤積房源,、哄抬房?jī)r(jià)、虛假?gòu)V告等違法違規(guī)行為,。加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管,，確保預(yù)售資金用于商品住房項(xiàng)目工程建設(shè)。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的管理,，開(kāi)展房屋中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治,，完善存量房資金托管體系,，嚴(yán)厲打擊“陰陽(yáng)合同”等違規(guī)交易行為。
五,、嚴(yán)格執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定,。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定,，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià),。價(jià)格主管部門(mén)要切實(shí)加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格備案管理，凡已備案的商品住房?jī)r(jià)格在3個(gè)月內(nèi)不得向上調(diào)整,。對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過(guò)高且不接受物價(jià),、房產(chǎn)部門(mén)指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，價(jià)格主管部門(mén)暫不予以?xún)r(jià)格備案,、房產(chǎn)部門(mén)暫不核發(fā)預(yù)售許可證,。對(duì)于價(jià)格上漲過(guò)快的項(xiàng)目，由稅務(wù)部門(mén)會(huì)同物價(jià),、房產(chǎn)部門(mén)及時(shí)進(jìn)行清算,、審核和稽查。
六,、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露與輿論引導(dǎo)。有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì),、分析和監(jiān)測(cè),，及時(shí)發(fā)布商品住房建設(shè)、交易及房?jī)r(jià)等方面信息,，正確解讀市場(chǎng)走勢(shì)和有關(guān)調(diào)控政策措施,。要加強(qiáng)正面引導(dǎo)，大力宣傳國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和保障性住房建設(shè)成果,，引導(dǎo)居民住房理性消費(fèi),，形成有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。
合肥市人民政府
2013年3月30日