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�,。常叭�,，上海市人民政府辦公廳印發(fā)貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的實施意見,。意見明確,，今年上海將按照保持房價基本穩(wěn)定的要求，切實貫徹落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施,，并以此作為對新建商品住房價格的控制目標。
意見重申“以居住為主,、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則,，并明確對第三套及以上的購房進行停貸,、適時調(diào)整二套房的首付比例和貸款利率，對二手房交易嚴格征收２０％個人所得稅等要求,。
意見強調(diào),，堅決抑制投資投機性購房，要求進一步嚴格執(zhí)行國家和上海的住房限購措施，繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策,。除進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策之外，意見還要求,，嚴格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點強化對異地,、外籍、離異,、低齡人群等借款人的貸款資格審查；嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款,；同時,，根據(jù)市場變化，金融管理部門要適時調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率等,。
在引人關(guān)注的二手房交易個稅征收方面,，意見明確要求,，凡是能核實房屋原值的,，均將嚴格按照轉(zhuǎn)讓所得的２０％計征,。
此外,，意見還明確,，要增加普通商品住房用地供應(yīng)；完善住房保障體系,，推進大型居住社區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造,；細化完善保障性住房分配供應(yīng)政策；加強市場監(jiān)管,，查處開發(fā)商和房屋中介的違法違規(guī)行為等。例如,，對擅自超過備案價格銷售,，違反明碼標價、“一房一價”規(guī)定的商品住房銷售行為,，將采取暫停網(wǎng)上簽約等措施,，并依法嚴厲查處。
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