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廣州市政府26日召開新聞發(fā)布會,，廣州市常務(wù)副市長陳如桂表示，廣州市新“國五條”落實(shí)細(xì)則方案還未審定,，暫不公布,。但按廣州調(diào)控目標(biāo)，今年房價漲幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅,。
陳如桂介紹,，廣州市國土房管部門和有關(guān)部門正研究廣州市的調(diào)控目標(biāo)和調(diào)控措施，正在報政府審定,，審定之后將盡快公布實(shí)施,。
他說，廣州要調(diào)房價,，比其他城市的壓力都要大得多,。“第一,，廣州剛性需求很大,，從國土局提供數(shù)據(jù)來看，去年廣州在一手房交易中,，屬于首次置業(yè)的購房接近70%,，30%中很多屬于改善性住房購房,。第二，目前廣州處于房價洼地,，去年均價是每平方米1.4萬元,，比北京、上海,、深圳,、杭州價格都要低。第三,，廣州住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)中,，中心城區(qū)高端住宅不斷推出，量價都比較大,、比較高,，對全市的均價拉動比較大，所以要調(diào)到比較低的漲幅比較困難,。而這幾年通過規(guī)劃,、建設(shè)的新城區(qū)，配套越來越好,，功能定位,、發(fā)展前景很看好，所以這些地方的房地產(chǎn)價格也在提升,。這也給我們帶來房價調(diào)控的壓力,。”
談及今年具體房價調(diào)控目標(biāo),，陳如桂說：“廣州去年均價是1.4萬元,，今年1、2月份分別漲了10%和14%,，如果定的目標(biāo)太低,，壓力就很大,�,！钡步o外界吃定心丸，“廣州的調(diào)控目標(biāo),，房價的漲幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅,，具體方案出臺后再對外公布�,！�
陳如桂表示,，“國五條”精神很明確，在二手房的交易中按20%來征稅,，這個政策對二手房交易中打擊投資性的行為起到很大的作用,。他表示,，廣州市政府將和有關(guān)部門對一手房的銷售指導(dǎo)管理加強(qiáng)市場監(jiān)督和監(jiān)管，對違法違規(guī)經(jīng)營者采取措施,，維護(hù)好廣州的房地產(chǎn)秩序,，希望今后加大房地產(chǎn)的供應(yīng)，使廣州的商品房價格能夠處于合理的水平,。
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