國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2月份全國70個(gè)大中城市中一二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均達(dá)到66個(gè),。其中,，北上廣深四大一線城市繼續(xù)保持較高的漲幅,，房價(jià)上漲的壓力依然嚴(yán)峻。
回顧房地產(chǎn)十年,，雖然調(diào)控從未中斷，但房價(jià)持續(xù)走高。近期,，一則關(guān)于五道口房價(jià)的微博引起了網(wǎng)友的廣泛關(guān)注，一套2000年開盤均價(jià)只有4千多的房子,，如今竟然被買到每平近10萬元,，13年價(jià)格漲了20多倍。面對(duì)如此“佳績”,，銀行,、股市等理財(cái)選擇似乎都成了浮云。
對(duì)此,，有專家在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示,，從過去十年來看，房地產(chǎn)不僅是最重要的消費(fèi)品,，也的確是一種不錯(cuò)的投資品,；原因就在于，相比其它投資選擇,，房子實(shí)現(xiàn)了增值保值,，而“存銀行被打劫、買股票被套牢,、買古董怕上當(dāng),、買黃金看不懂。”
開盤每平四千 如今掛牌價(jià)十萬
最近,，一則關(guān)于五道口房價(jià)的微博引起了網(wǎng)友的廣泛關(guān)注,。財(cái)經(jīng)網(wǎng)官方微博稱，“墻裂圍觀：北京五道口的房子10萬一平米了,。學(xué)區(qū)房,、臨近清華北大、方便打望美女....,。.所以論壇上說,，五道口才是帝都的核心�,！辈⑶曳Q,，8年前此小區(qū)每平9000元，8年就漲了11倍,。
而隨后地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)發(fā)微博稱,，“當(dāng)初開盤我只賣4000多元一平米。中關(guān)村小學(xué)和幼兒園也是我建的配套,。收盤時(shí)也就賣到七,、八千元／平米吧。都比開發(fā)商賺的多多了,。真是投資的好產(chǎn)品,。”對(duì)此,，財(cái)經(jīng)網(wǎng)官方微博認(rèn)為,，該小區(qū)2000年開盤僅4千多元，13年漲20多倍,，一個(gè)重要的原因是戶口在此孩子可入讀中關(guān)村小學(xué),。
面對(duì)房產(chǎn)投資的“佳績”，銀行,、股市等理財(cái)選擇似乎都成了浮云,。中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，從過去十年來看,，房地產(chǎn)不僅是最重要的消費(fèi)品,，也的確是一種不錯(cuò)的投資品；而其原因就在于,，房子能夠增值保值,。
對(duì)于其它的投資選擇，顧云昌認(rèn)為,，“錢存銀行的話,，雖然根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)不是負(fù)利率,，但老百姓感覺上是負(fù)利率的；買股票又是一種被套牢的狀態(tài),；投資黃金雖實(shí)現(xiàn)了增值保值,，但好多人還是看不懂；而收藏古董,，人們又怕上當(dāng),。”他將其總結(jié)為,，“存銀行被打劫,、買股票被套牢、買古董怕上當(dāng),、買黃金看不懂,。”
樓市“黃金十年”：房產(chǎn)成最主要投資品
18日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2月份全國70個(gè)大中城市中一二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均達(dá)到66個(gè)；其中,，北上廣深四大一線城市繼續(xù)保持較高的漲幅,，房價(jià)上漲的壓力依然嚴(yán)峻。
回顧房地產(chǎn)十年發(fā)展,，雖然調(diào)控從未中斷,，但房價(jià)卻持續(xù)走高。顧云昌認(rèn)為,，房價(jià)上漲快的背后是貨幣的增發(fā),，過去十年中國的廣義貨幣大概增加了5到6倍,，這恰恰與北京的平均房價(jià)的上漲相符合,，買房子基本上實(shí)現(xiàn)了增值保值。
而原本越來越舊的房子,，為何能夠“不降反升”呢,？“這背后是地價(jià)的不斷攀升，而房地產(chǎn)的核心就是‘地產(chǎn)’,；由于城市土地資源的稀缺性,，對(duì)城市土地資源投資的增加，是房地產(chǎn)增值保值的關(guān)鍵原因,。而另外一個(gè)重要原因就是,，投機(jī)炒房者的進(jìn)入市場，增加了對(duì)房地產(chǎn)市場的需求,，嚴(yán)重影響了樓市的供需關(guān)系,，也加劇了房價(jià)的上漲,，有效的遏制投機(jī)需求也是必要的�,！�
房地產(chǎn)調(diào)控精準(zhǔn)打擊 未來投資屬性降低
而在近幾次的樓市調(diào)控中,，“抑制投資投機(jī)、保護(hù)剛性需求”成為了調(diào)控政策的重中之重,。
“房地產(chǎn)市場,，最可怕的問題就是宣揚(yáng)永恒的資產(chǎn)，肯定房價(jià)會(huì)持續(xù)上漲,，其實(shí)在城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定階段,，供需結(jié)構(gòu)發(fā)生改變后，房價(jià)下滑也不是沒有可能,，那么彼
時(shí)投資客的受益難免受到影響,，特別是嚴(yán)厲的調(diào)控舉措持續(xù)實(shí)施，通過房產(chǎn)稅等增加房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的成本,，將增加投資,、投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)�,！庇袠I(yè)內(nèi)專家這樣表示,。
中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，投機(jī)投資因素是推高房價(jià)的重要原因,，在一線中心城市的投機(jī)投資性購房比重還比較高,；抑制投資投機(jī)，應(yīng)該會(huì)是將來一個(gè)長時(shí)間實(shí)行的政策,。