想比別人先看到房,？請(qǐng)先交1萬元意向金。想要搶先和業(yè)主面談,？也請(qǐng)先交1萬元意向金,。近期的二手房市場(chǎng),，面對(duì)著急又糾結(jié)的購房人,，個(gè)別中介公司巧立名目,，早已被叫停的“看房費(fèi)”，變身“意向金”后重出江湖,。
1萬元換個(gè)看房?jī)?yōu)先權(quán)
北京人王小姐最近遇到了這樁怪事。
為購置婚房，王小姐日前來到京城某龍頭中介機(jī)構(gòu)的天天家園門店,，咨詢小區(qū)的小戶型房源,。在經(jīng)紀(jì)人的推薦下,，王小姐看中了一套約60平方米的小兩居，當(dāng)她提出能否約看時(shí),，卻被告知得先交錢�,！斑@套房子別的客戶也想看,，根據(jù)店里的規(guī)矩，一套房子若有多人約看,，先交錢者先看,。所以，您只有先交1萬元的意向金,，我才能幫您預(yù)約優(yōu)先看房,。”
由于經(jīng)紀(jì)人再三保證意向金可退,，王小姐便交了1萬元,。最終，這套小兩居并不合意,，可還沒等她開口,，經(jīng)紀(jì)人又提出：“這套不行我再給您介紹新的。至于意向金,，您就別退了,，省得下套還得交�,！�
“那會(huì)兒我才恍然大悟,，為這1萬元，我被套牢了,�,！北M管深知1萬元可抵房款，可中介公司的做法,，總讓王小姐覺得像是設(shè)了個(gè)圈套,，讓她不自覺地跳了進(jìn)去。
不交錢不能見業(yè)主
想在天天家園相鄰某小區(qū)買房的張女士，也在同一家中介遭遇了相同勸說,。張女士看中了一套50平方米的小戶型,，業(yè)主報(bào)價(jià)206萬元。當(dāng)她提出想約著業(yè)主談?wù)剝r(jià)格時(shí),，經(jīng)紀(jì)人同樣搬出了1萬元“意向金”之說,。“約摸二十五歲的小姑娘告訴我,，遇到一套房多人想看時(shí),，為了預(yù)防業(yè)主坐地漲價(jià)，通常只允許第一位交納意向金的客戶去面談,。因?yàn)楫?dāng)時(shí)系統(tǒng)顯示已經(jīng)有其他購房人準(zhǔn)備交意向金,，她就催促我盡快交錢，否則不能見業(yè)主,�,！�
“交了意向金就能保證業(yè)主只見我一個(gè)人？就能保證不漲價(jià),？”左思右想,，張女士依然覺得心里打鼓，便拒絕交1萬元,，“中介后來果真沒替我約業(yè)主,。”
“意向金”實(shí)為“看房費(fèi)”
記者查詢相關(guān)文件,，2011年8月31日,，本市曾下發(fā)過《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》。通知中規(guī)定,，同一套住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)已收取傭金的,，不得另行收取咨詢費(fèi)、信息費(fèi),、廣告費(fèi),、看房費(fèi)、代書費(fèi),、網(wǎng)簽費(fèi)等費(fèi)用,。
一位不愿署名的資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從這兩筆意向金的交納程序看,，可謂是一種變相的“看房費(fèi)”，但由于中介公司承諾可退還,，算打了個(gè)政策的擦邊球,。“既然能退，為什么又要購房人先交呢,？其一,，是為了鎖定客戶，保證購房人不會(huì)跑到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手那里,，提高成交量,，以賺取傭金；其二,，是為了制造一種緊張的氛圍,，讓購房人感覺房源搶手，在恐慌心態(tài)下加速成交,�,！�