想比別人先看到房,？請先交1萬元意向金,。想要搶先和業(yè)主面談,？也請先交1萬元意向金,。近期的二手房市場，面對著急又糾結的購房人,，個別中介公司巧立名目,，早已被叫停的“看房費”,，變身“意向金”后重出江湖,。
1萬元換個看房優(yōu)先權
北京人王小姐最近遇到了這樁怪事,。
為購置婚房，王小姐日前來到京城某龍頭中介機構的天天家園門店,，咨詢小區(qū)的小戶型房源,。在經(jīng)紀人的推薦下，王小姐看中了一套約60平方米的小兩居,，當她提出能否約看時，卻被告知得先交錢,�,！斑@套房子別的客戶也想看，根據(jù)店里的規(guī)矩,，一套房子若有多人約看,，先交錢者先看,。所以，您只有先交1萬元的意向金,，我才能幫您預約優(yōu)先看房,。”
由于經(jīng)紀人再三保證意向金可退,，王小姐便交了1萬元,。最終，這套小兩居并不合意,，可還沒等她開口,，經(jīng)紀人又提出：“這套不行我再給您介紹新的。至于意向金,，您就別退了,，省得下套還得交�,！�
“那會兒我才恍然大悟,，為這1萬元，我被套牢了,�,！北M管深知1萬元可抵房款，可中介公司的做法,，總讓王小姐覺得像是設了個圈套,，讓她不自覺地跳了進去。
不交錢不能見業(yè)主
想在天天家園相鄰某小區(qū)買房的張女士,，也在同一家中介遭遇了相同勸說,。張女士看中了一套50平方米的小戶型，業(yè)主報價206萬元,。當她提出想約著業(yè)主談談價格時,，經(jīng)紀人同樣搬出了1萬元“意向金”之說�,！凹s摸二十五歲的小姑娘告訴我,，遇到一套房多人想看時，為了預防業(yè)主坐地漲價,，通常只允許第一位交納意向金的客戶去面談,。因為當時系統(tǒng)顯示已經(jīng)有其他購房人準備交意向金，她就催促我盡快交錢,，否則不能見業(yè)主,。”
“交了意向金就能保證業(yè)主只見我一個人？就能保證不漲價,？”左思右想,，張女士依然覺得心里打鼓，便拒絕交1萬元,，“中介后來果真沒替我約業(yè)主,。”
“意向金”實為“看房費”
記者查詢相關文件,，2011年8月31日,，本市曾下發(fā)過《關于加強本市住宅買賣經(jīng)紀服務收費管理的通知》。通知中規(guī)定,，同一套住宅買賣經(jīng)紀服務已收取傭金的,，不得另行收取咨詢費、信息費,、廣告費,、看房費、代書費,、網(wǎng)簽費等費用,。
一位不愿署名的資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從這兩筆意向金的交納程序看,，可謂是一種變相的“看房費”,，但由于中介公司承諾可退還，算打了個政策的擦邊球,�,！凹热荒芡耍瑸槭裁从忠彿咳讼冉荒�,？其一,，是為了鎖定客戶，保證購房人不會跑到競爭對手那里,，提高成交量,，以賺取傭金；其二,，是為了制造一種緊張的氛圍,，讓購房人感覺房源搶手，在恐慌心態(tài)下加速成交,�,！�