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今天上午,，統(tǒng)計局公布2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市房價上漲城市數(shù)量再次上升,，新房和二手房環(huán)比房價上漲城市數(shù)量都達到66個,，占比超過9成,，其中，北京,、上海,、廣州等一線城市房價環(huán)比上漲明顯。
房價漲幅方面,，新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市中,，最高漲幅為3.1%。2月份,，同比價格上漲的城市中,，最高漲幅為8.2%。二手住宅,，環(huán)比價格上漲的城市中,，最高漲幅為2.2%,。2月份，同比價格上漲的城市中,，最高漲幅為6.7%,。中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，數(shù)據(jù)反映出全國房地產(chǎn)市場的變化情況,，折射出市場的整體回暖,，以及量價齊漲的態(tài)勢。受新政影響,，預計二季度成交數(shù)據(jù)會出現(xiàn)改觀,。
陳國強表示，從去年年底開始量價齊漲的態(tài)勢已經(jīng)很明顯,，“已經(jīng)持續(xù)多個月出現(xiàn)數(shù)據(jù)環(huán)比同比上漲的情況,。”分析其中的原因,，陳國強認為：“2月份的數(shù)據(jù)與新政的關(guān)系不太密切,，主要還是反映了市場的一些狀況。主要表現(xiàn)在,，購房預期的變化,，開發(fā)商策略的變化，部分購房者的出現(xiàn)恐慌購房,，以及經(jīng)濟基本面的回暖,。”
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn),，2月份,，北京、上海等一線城市房價上漲幅度遠遠超過其他二,、三線城市,。為此，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為,，限購政策執(zhí)行近2年后,，積壓的需求加速釋放，特別是在之前的“國五條”原則性文件力度有限,，使得購房者出現(xiàn)上漲預期,，恐慌性入市。同時,，一線城市的信貸相比其他城市更加寬松,，基本執(zhí)行的均為首套房貸款85折。
據(jù)了解，3月1日,，新“國五條”細則公布后,，市場反響強烈，新政對后期樓市將產(chǎn)生怎樣的影響,？陳國強認為,，“房價及成交量的數(shù)據(jù)肯定是會有變化的，變化的時間會在二三季度,，尤其會二季度反映出來,，具體在哪個月還不好說�,！�
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