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今天上午，統(tǒng)計局公布2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,，70個大中城市房價上漲城市數量再次上升,，新房和二手房環(huán)比房價上漲城市數量都達到66個，占比超過9成,，其中,，北京、上海,、廣州等一線城市房價環(huán)比上漲明顯,。
房價漲幅方面，新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市中,，最高漲幅為3.1%,。2月份，同比價格上漲的城市中,，最高漲幅為8.2%,。二手住宅，環(huán)比價格上漲的城市中,，最高漲幅為2.2%,。2月份，同比價格上漲的城市中,，最高漲幅為6.7%,。中國房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示，數據反映出全國房地產市場的變化情況,，折射出市場的整體回暖,，以及量價齊漲的態(tài)勢。受新政影響,，預計二季度成交數據會出現改觀,。
陳國強表示，從去年年底開始量價齊漲的態(tài)勢已經很明顯,，“已經持續(xù)多個月出現數據環(huán)比同比上漲的情況,。”分析其中的原因,，陳國強認為：“2月份的數據與新政的關系不太密切,，主要還是反映了市場的一些狀況,。主要表現在，購房預期的變化,，開發(fā)商策略的變化,，部分購房者的出現恐慌購房，以及經濟基本面的回暖,�,！�
中新網房產頻道梳理發(fā)現，2月份,，北京,、上海等一線城市房價上漲幅度遠遠超過其他二、三線城市,。為此,，中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉認為，限購政策執(zhí)行近2年后,，積壓的需求加速釋放,，特別是在之前的“國五條”原則性文件力度有限，使得購房者出現上漲預期,，恐慌性入市,。同時，一線城市的信貸相比其他城市更加寬松,，基本執(zhí)行的均為首套房貸款85折,。
據了解，3月1日,，新“國五條”細則公布后,，市場反響強烈，新政對后期樓市將產生怎樣的影響,？陳國強認為,，“房價及成交量的數據肯定是會有變化的，變化的時間會在二三季度,，尤其會二季度反映出來,，具體在哪個月還不好說�,！�
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