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今天上午,，統(tǒng)計(jì)局公布2013年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。數(shù)據(jù)顯示,，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量再次上升，新房和二手房環(huán)比房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量都達(dá)到66個(gè),，占比超過9成,，其中，北京,、上海,、廣州等一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲明顯,。
房?jī)r(jià)漲幅方面，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,，最高漲幅為3.1%,。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中,，最高漲幅為8.2%,。二手住宅，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,，最高漲幅為2.2%,。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中,，最高漲幅為6.7%,。中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國強(qiáng)對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，數(shù)據(jù)反映出全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況,，折射出市場(chǎng)的整體回暖,，以及量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)。受新政影響,，預(yù)計(jì)二季度成交數(shù)據(jù)會(huì)出現(xiàn)改觀,。
陳國強(qiáng)表示，從去年年底開始量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)已經(jīng)很明顯,，“已經(jīng)持續(xù)多個(gè)月出現(xiàn)數(shù)據(jù)環(huán)比同比上漲的情況,。”分析其中的原因,，陳國強(qiáng)認(rèn)為：“2月份的數(shù)據(jù)與新政的關(guān)系不太密切,，主要還是反映了市場(chǎng)的一些狀況。主要表現(xiàn)在,，購房預(yù)期的變化,，開發(fā)商策略的變化，部分購房者的出現(xiàn)恐慌購房,，以及經(jīng)濟(jì)基本面的回暖,。”
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn),，2月份,，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他二,、三線城市,。為此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，限購政策執(zhí)行近2年后,，積壓的需求加速釋放,，特別是在之前的“國五條”原則性文件力度有限，使得購房者出現(xiàn)上漲預(yù)期,，恐慌性入市,。同時(shí)，一線城市的信貸相比其他城市更加寬松,，基本執(zhí)行的均為首套房貸款85折,。
據(jù)了解，3月1日,，新“國五條”細(xì)則公布后,，市場(chǎng)反響強(qiáng)烈，新政對(duì)后期樓市將產(chǎn)生怎樣的影響,？陳國強(qiáng)認(rèn)為,，“房?jī)r(jià)及成交量的數(shù)據(jù)肯定是會(huì)有變化的，變化的時(shí)間會(huì)在二三季度,，尤其會(huì)二季度反映出來,，具體在哪個(gè)月還不好說�,！�
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