塞浦路斯一位房地產(chǎn)專家稱,，塞浦路斯房產(chǎn)價格自２００８年以來持續(xù)走低,，房產(chǎn)市場已由當(dāng)初的賣方市場變成買方市場,，對于房產(chǎn)投資者來說現(xiàn)在是較好的入市機會。
塞浦路斯房地產(chǎn)評估商協(xié)會副主席庫利斯·塔拉蒂尼斯近日在接受新華社記者專訪時說,，２００８年塞浦路斯的房產(chǎn)價格達(dá)到了頂峰,，隨著經(jīng)濟危機的到來和加劇，房產(chǎn)價格逐漸下降,，幾年內(nèi)各地的房產(chǎn)價格已經(jīng)下降了２０％－５０％不等,。
庫利斯認(rèn)為，現(xiàn)在是買方市場,，買主在購房中占有主動權(quán),。如果手中有錢，到塞浦路斯購買房產(chǎn)是一個很好的投資機會,。
庫利斯說，塞浦路斯房產(chǎn)市場的主要買主是塞浦路斯人和英國人,，但這兩個群體的購買力都在大幅度下降,。
面對房產(chǎn)市場不景氣的局面，塞浦路斯現(xiàn)在將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到了中國等非歐盟國家的投資者身上,，并針對這些投資者推出了許多優(yōu)惠政策,。
比如，政策規(guī)定非歐盟國家的人如果在塞浦路斯購房費用超過３０萬歐元,，就可以申請塞浦路斯永久居住許可,，但購房者的年收入要達(dá)到３萬歐元。購房費用及年收入必須是來自海外而不是在塞境內(nèi)所得,，而且在購房時要最少支付首付款２０萬歐元,，才可以提交辦理永久居住的申請。
庫利斯表示,，近兩年中國投資者對塞浦路斯的房產(chǎn)市場表現(xiàn)出越來越濃的興趣,。據(jù)他了解，截至２０１２年１２月,，已有９００多名中國投資者在塞浦路斯購買了房產(chǎn),，其中近一半的人已經(jīng)拿到了永久居民身份,。
庫利斯在談到購房者需要回避的風(fēng)險時說，購房者應(yīng)該首先了解開發(fā)商的背景,，如公司是否有實力,，有無不良記錄，開發(fā)樓盤的質(zhì)量如何,。購房者可選擇一家房產(chǎn)評估公司評估房產(chǎn)價格,，評估費用根據(jù)房子大小略有不同，一般在３００－５００歐元,。
庫利斯提醒投資者,，在塞浦路斯買房應(yīng)選擇較好的位置和房型，否則日后難以轉(zhuǎn)賣,。同時,，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后一定要到土地注冊局備案，注意尋求法律保護(hù)自身權(quán)益,。