一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2013年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資6670億元,，同比名義增長22.8%，增速比去年全年提高6.6個百分點,。其中，住宅投資4583億元,，增長23.4%,，增速提高12個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%,。
1-2月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資4024億元，同比增長20.9%,，增速比去年全年提高7個百分點,；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資1241億元，增長24.6%,，增速提高6.3個百分點,；西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資1405億元，增長26.8%,，增速提高6.4個百分點,。
1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積455422萬平方米,，同比增長15.3%,，增速比去年全年提高2.1個百分點；其中,，住宅施工面積335746萬平方米,，增長12.8%。房屋新開工面積23001萬平方米,，增長14.7%,，去年全年為下降7.3%；其中,，住宅新開工面積17431萬平方米，增長17.5%,。房屋竣工面積13524萬平方米,，增長34.0%，增速提高26.7個百分點；其中,，住宅竣工面積10360萬平方米,，增長30.5%。
1-2月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3813萬平方米,，同比下降18.6%，降幅比去年全年縮小0.9個百分點,；土地成交價款919億元,，下降12.0%，降幅縮小4.7個百分點,。
二,、商品房銷售和待售情況
1-2月份，商品房銷售面積10471萬平方米,，同比增長49.5%,，增速比去年全年提高47.7個百分點；其中,，住宅銷售面積增長55.2%,，辦公樓銷售面積增長43.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降1.4%,。商品房銷售額7361億元,，增長77.6%，增速比去年全年提高67.6個百分點,；其中,，住宅銷售額增長87.2%，辦公樓銷售額增長91.6%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長17.6%,。
1-2月份，東部地區(qū)商品房銷售面積5415萬平方米,，同比增長63.6%,，增速比去年全年提高57.9個百分點；銷售額4820億元,，增長92.3%,，增速提高79.4個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積2433萬平方米,，增長44.6%,，增速提高42.6個百分點；銷售額1229億元,，增長67.3%,，增速提高58.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積2623萬平方米，增長30.4%,，去年全年為下降5.3%,；銷售額1313億元，增長45.3%,，增速提高41.6個百分點,。
2月末，商品房待售面積41904萬平方米,，比去年末增加5444萬平方米,。其中，住宅待售面積增加4181萬平方米,，辦公樓待售面積增加158萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加778萬平方米。
三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-2月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金18926億元，同比增長33.7%,，增速比去年全年提高21個百分點,。其中，國內(nèi)貸款3938億元,，增長26.4%,；利用外資88億元，下降18.4%,；自籌資金7331億元,，增長22.3%；其他資金7570億元,，增長53.5%,。在其他資金中，定金及預(yù)收款4655億元,，增長66.5%,；個人按揭貸款2057億元，增長58.8%,。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為97.92,，比去年12月份提高2.33個百分點,。
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資,。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價）,。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù),。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道,。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資,、自籌資金和其他資金,。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積,。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積,、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積,。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,，以單位工程為核算對象,。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn),。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,，不能分割計算。
房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件,，經(jīng)驗收鑒定合格或達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。
土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積,。
土地成交價款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。在土地一級市場,，是指土地最后的劃撥款,、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,，可以計算土地的平均購置價格,。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查,。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),，運(yùn)用時間序列、多元統(tǒng)計,、計量經(jīng)濟(jì)分析方法,，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資,、資金,、面積、銷售有關(guān)指標(biāo),，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響,，采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,，將其增長水平定為100,。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的水平,，95至105點之間為適度水平,，95以下為較低水平，105以上為偏高水平,。
5.東,、中、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京,、天津,、河北、遼寧,、上海,、江蘇、浙江,、福建,、山東、廣東,、海南11個�,。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西,、吉林,、黑龍江、安徽,、江西,、河南、湖北,、湖南8個�,�,；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西,、重慶,、四川、貴州,、云南,、西藏,、陜西,、甘肅、青海,、寧夏,、新疆12個省（市,、自治區(qū)）,。
6.增長速度計算
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速，由于固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)按季進(jìn)行計算,，除1-3月,、1-6月、1-9月,、1-12月可計算房地產(chǎn)開發(fā)投資實際增速外,，其他月份只計算名義增速。