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房地產(chǎn)調(diào)控毫無(wú)爭(zhēng)議地成為今年“兩會(huì)”的重點(diǎn)話題,，而上周末剛頒布的“國(guó)五條”關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的稅收新規(guī)又為該話題添了一把火,。
全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院副院長(zhǎng)白重恩3月3日下午在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示,，對(duì)于房產(chǎn)稅,，當(dāng)前可能不會(huì)成為地方財(cái)政收入的一個(gè)重要來(lái)源,，但等積累久了有可能成為一個(gè)比較穩(wěn)定的收入來(lái)源，是一個(gè)量變到質(zhì)變的過(guò)程,。
對(duì)于當(dāng)前被廣泛關(guān)注的二手房轉(zhuǎn)讓按差額20%征稅的消息,，白重恩認(rèn)為，要強(qiáng)調(diào)征稅的公平性,，不希望對(duì)勞動(dòng)所得征太高的稅,，而房產(chǎn)增值中有相當(dāng)程度的運(yùn)氣所得，所以對(duì)房產(chǎn)增值部分征稅有其合理性,。對(duì)此他解釋稱,，不同的人獲得房產(chǎn)增值的機(jī)會(huì)不同，比如不同代的人買房機(jī)會(huì)不同,，與60后,、70后相比，80后,、90后買房會(huì)更加困難,，因?yàn)樗麄冑I房時(shí)價(jià)格已經(jīng)很高了。城里人較早買房的得到了較多資本增值,，而后進(jìn)城的人要買房時(shí)價(jià)格已很高了,。對(duì)“早買房”這樣的房產(chǎn)增值收入征稅是有道理的，至少比對(duì)勞動(dòng)收入征稅更有其合理性,。
不過(guò)在另一方面,，“國(guó)五條”細(xì)則剛剛發(fā)布，各個(gè)地方還沒(méi)有與之配套的措施出臺(tái),，未來(lái)各地在具體實(shí)施的過(guò)程中,，白重恩建議要考慮多方面因素，要有區(qū)別的對(duì)待,。他舉例說(shuō),，“假如我在北京海淀工作，在海淀區(qū)有一套房子,，但后來(lái)我因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)去了亦莊,，每天要花費(fèi)大量時(shí)間在路上，我就打算把海淀的房子賣掉,，在亦莊再買一個(gè),。如果對(duì)賣海淀房子的增值要交稅，而亦莊買的房子也不便宜,，這就意味著僅僅搬了一次家就要承受很大的納稅負(fù)擔(dān),，這會(huì)影響人們潛在的選擇自由。”白重恩建議,，針對(duì)類似情況應(yīng)考慮周全,，讓每一個(gè)家庭至少有一所房子，如果他把房子賣掉后在一年內(nèi)重新買房來(lái)替代,，那出售第一所房子的增值稅可以退還,。
白重恩表示,，希望這項(xiàng)政策不會(huì)造成陰陽(yáng)合同的存在,，所以建議要嚴(yán)格執(zhí)行�,！坝械娜俗窦o(jì)守法,，就交了稅了，有的人不那么遵紀(jì)守法,，去搞陰陽(yáng)合同,，就不交稅了，我們的政策不應(yīng)該懲罰遵紀(jì)守法的人,，所以是執(zhí)行上一定要杜絕陰陽(yáng)合同,，否則會(huì)造成很不公平的現(xiàn)象�,！�
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