|
房地產(chǎn)調(diào)控毫無爭議地成為今年“兩會”的重點話題,，而上周末剛頒布的“國五條”關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的稅收新規(guī)又為該話題添了一把火,。
全國政協(xié)委員、清華大學經(jīng)濟管理學院副院長白重恩3月3日下午在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，對于房產(chǎn)稅,，當前可能不會成為地方財政收入的一個重要來源,，但等積累久了有可能成為一個比較穩(wěn)定的收入來源，是一個量變到質(zhì)變的過程,。
對于當前被廣泛關(guān)注的二手房轉(zhuǎn)讓按差額20%征稅的消息,，白重恩認為，要強調(diào)征稅的公平性,，不希望對勞動所得征太高的稅,，而房產(chǎn)增值中有相當程度的運氣所得，所以對房產(chǎn)增值部分征稅有其合理性,。對此他解釋稱,，不同的人獲得房產(chǎn)增值的機會不同，比如不同代的人買房機會不同,，與60后,、70后相比，80后,、90后買房會更加困難,，因為他們買房時價格已經(jīng)很高了。城里人較早買房的得到了較多資本增值,，而后進城的人要買房時價格已很高了,。對“早買房”這樣的房產(chǎn)增值收入征稅是有道理的，至少比對勞動收入征稅更有其合理性,。
不過在另一方面,，“國五條”細則剛剛發(fā)布，各個地方還沒有與之配套的措施出臺,，未來各地在具體實施的過程中,，白重恩建議要考慮多方面因素，要有區(qū)別的對待,。他舉例說,，“假如我在北京海淀工作，在海淀區(qū)有一套房子,，但后來我因為工作調(diào)動去了亦莊,，每天要花費大量時間在路上，我就打算把海淀的房子賣掉,，在亦莊再買一個,。如果對賣海淀房子的增值要交稅，而亦莊買的房子也不便宜,，這就意味著僅僅搬了一次家就要承受很大的納稅負擔,，這會影響人們潛在的選擇自由,。”白重恩建議,，針對類似情況應(yīng)考慮周全,，讓每一個家庭至少有一所房子，如果他把房子賣掉后在一年內(nèi)重新買房來替代,，那出售第一所房子的增值稅可以退還,。
白重恩表示，希望這項政策不會造成陰陽合同的存在,，所以建議要嚴格執(zhí)行,。“有的人遵紀守法,，就交了稅了,，有的人不那么遵紀守法，去搞陰陽合同,，就不交稅了,，我們的政策不應(yīng)該懲罰遵紀守法的人，所以是執(zhí)行上一定要杜絕陰陽合同,，否則會造成很不公平的現(xiàn)象,。”
|