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今年春節(jié)過后,，福州樓市火熱,，呈現(xiàn)量升價(jià)漲局面,，住宅簽約量環(huán)比增幅超３００％,。業(yè)內(nèi)分析，隨著國五條的頒布,，投資性購房將得到進(jìn)一步抑制,，房價(jià)難以大漲，而改善性需求或?qū)⑼苿?dòng)房價(jià)溫和上揚(yáng),。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,，僅上周，福州住宅成交量達(dá)到了７２５套,，環(huán)比上漲３７６．９７％；成交面積８８８８７.２１㎡,，環(huán)比上漲３３０．８５％,。
一手房方面，福州多個(gè)在售樓盤均不同程度地上調(diào)價(jià)格,，每平方米漲價(jià)幅度從數(shù)百元至上千元,。“售樓小姐說年后要漲價(jià),，沒想到是真的,。”在市區(qū)融信瀾郡項(xiàng)目看盤的林先生對記者表示,，年前一直盯著這個(gè)樓盤,，價(jià)格都在１８０００元／㎡左右，而最近一次去,，價(jià)格居然達(dá)２００００元／㎡左右,。
二手房市場也同樣一片旺勢。數(shù)據(jù)顯示,，上月,，福州二手住宅價(jià)格已連續(xù)４個(gè)月上漲，環(huán)比漲幅為０．４％,，同比上漲０．９％,。記者走訪多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，多家門店紛紛打出招聘廣告,。
“現(xiàn)在業(yè)務(wù)量很多,，每天上門的客人與以前相比,，翻了兩三倍。網(wǎng)絡(luò)上接的客人也很多,，所以我們必須大量招人,。”福州雙安房產(chǎn)董事長鄭愛新說,，“今年計(jì)劃再招３００多人”,。
業(yè)內(nèi)人士分析，隨著國五條的頒布,，福州投資性購房將得到進(jìn)一步抑制,，房價(jià)難以大漲，而改善性需求或?qū)⒅螛鞘衅椒�(wěn)上行,。
鄭愛新認(rèn)為,，國五條打擊的是投機(jī)投資性購房群體，對剛需和改善性群體還是支持的,，因此,，樓市的需求還是有足夠的力量支撐。
福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠說,，國五條只是拉開了新一輪調(diào)控的序幕,，此番出臺(tái)的政策還不足以令房價(jià)下跌，還需要靠本輪調(diào)控的后續(xù)政策,。
“國五條對于逐漸高漲的價(jià)格預(yù)期將產(chǎn)生降溫作用,，”王阿忠說，“一旦調(diào)控細(xì)則出臺(tái),，價(jià)格暴漲的現(xiàn)象難以出現(xiàn),。”
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