房地產(chǎn)調(diào)控新國五條的實施細則在3月1日出臺后,，引起了社會各界的廣泛關(guān)注,。全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新接受記者采訪時表示,，要嚴格落實國五條,，對于控制房價有信心。他還說,，保障房建設下一階段要繼續(xù)推進,，同時要保證質(zhì)量。
來自房地產(chǎn)界的全國政協(xié)委員,、深圳祥祺集團有限公司總裁陳紅天在談到新國五條實施細則時指出,，制定房地產(chǎn)調(diào)控政策的時候要考慮各個階層的權(quán)益，比如要考慮沒有買房人的出路,，可以通過大量建設廉租房來解決其住房問題,。實施細則規(guī)定，房屋出售將按買賣差額的20%征收個人所得稅,，陳紅天稱,，這項政策肯定會導致行業(yè)蕭條和房價下降。
美聯(lián)物業(yè)全國研究中心分析稱,，新國五條的第三至第五條都是長效機制,，分別針對房地產(chǎn)供應源頭、住宅供應結(jié)構(gòu)和信息披露等環(huán)節(jié)加以改良,。短期內(nèi)對房價和交易量的利空并不明顯,，但會進一步規(guī)范市場各交易主體的行為。預計下一步的政策將是針對多套房的持有者征收房產(chǎn)稅,，而且稅率有可能超過1%,，迫使一部分業(yè)主釋放出有效房源。
兩會直擊
對話全國政協(xié)委員,、星河灣集團董事長黃文仔
問：您如何判斷今年房地產(chǎn)市場走勢,？
答：今年會比較穩(wěn)定，不會大起大落,。
問：“新國五條”會有怎樣的影響,？
答：“新國五條”對房價的平穩(wěn)將會起到重要作用。
問：如何看待最新的二套房貸政策,？
答：這項政策是繼續(xù)強化和強調(diào)過去國五條的落實,，重點打擊投機和投資需求，對自住型需求的購房群體還是影響不大的,。實際上,，房地產(chǎn)開發(fā)商很不愿意價格漲得太快，房價漲得太快對發(fā)展商是很不利的,，因為各方面的調(diào)控政策,，會使得房價波動更大,。