全國兩會前夕,，樓市頗不平靜,。
在剛剛過去的一周，先是中央針對樓市調(diào)控再發(fā)強音,，新“國五條”出臺,，后有國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示樓市持續(xù)回暖，一線城市房價領(lǐng)漲全國,。
消息牽動著博友神經(jīng),，他們中的大多數(shù)在喧囂中等待著兩會召開，期待代表委員把他們的焦慮和建議帶到兩會上,，盡快推出更具執(zhí)行力的后續(xù)政策,。也有一些博友提出，雖然抑制房價民意洶涌,，但調(diào)控這劑“退燒藥”過量無益,，建議從制度層面化解樓市根本矛盾。
房價令人焦慮
國家統(tǒng)計局上周五公布的1月份70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,，延續(xù)2012年樓市復(fù)蘇反彈的態(tài)勢,，新年首月70城房價繼續(xù)看漲。雖然新建商品住宅環(huán)比上漲城市個數(shù)比去年12月略有減少,，但同比上漲的城市個數(shù)比去年12月有所增加,。
房價反彈數(shù)據(jù)加劇了博友對2013年樓市的焦慮情緒。
博友“暖意序言13316”在新華微博上向總理建言稱,，房價的增長速度絕對不是我們能承受的,。如果房價低一點，大家都買得起房該有多好,。博友“開懷大笑570”也不無擔憂地寫道,，房價再漲,，只能誘導(dǎo)本該流向?qū)嶓w經(jīng)濟的資金繼續(xù)流向房地產(chǎn)，中國的實體經(jīng)濟何時才能振興呢,？
“當前樓市火熱,，可見調(diào)控雖有成效，但形勢依舊嚴峻,�,！辈┯选霸蛇_”如是表示。
期盼調(diào)控加碼
新“國五條”的出臺,，使樓市話題先于兩會在微博上提前預(yù)熱,，不少博友期盼代表委員體察民意，提出更具執(zhí)行力的后續(xù)政策,，為調(diào)控加碼,。
在一些博友看來，新“國五條”似乎缺乏新意,。博友“朱大鳴”認為,，新“國五條”實際上也是老生常談，延續(xù)了過去的政策沒有根本性改變,。
博友“吳其倫”指出,，新“國五條”在房價控制目標、房屋限購,、房產(chǎn)稅試點,、保障房建設(shè)、差別化信貸,、完善商品房預(yù)售政策等方面預(yù)留了從嚴空間,。新“國五條”只是拉開了新一輪調(diào)控的序幕，此番出臺的政策還不足以令房價下跌,，還需要靠本輪調(diào)控的后續(xù)政策,。他建議，調(diào)控細則應(yīng)以保障普通民眾利益為前提,，突出一個“嚴”字,，并制定統(tǒng)一執(zhí)行標準。
不宜嗜服“退燒藥”
盡管大多數(shù)博友亟盼調(diào)控加碼從緊,，但也有博友指出,，中國樓市需擺脫嗜服調(diào)控“退燒藥”的現(xiàn)狀。
博友“仲裁員火中蓮”指出,，調(diào)控要走出“一抓就死,，一放就亂”的局面，關(guān)鍵在于政府要在循環(huán)中學(xué)習(xí)和把握“出手”的時機,、力度,。發(fā)燒時吃適量退燒藥,，虛寒時就得吃點補藥，但盡量少吃藥,。
有博友建言,，保持房價基本穩(wěn)定，需抓住體制改革這一根本,。
全國人大代表,、TCL集團股份有限公司董事長兼CEO李東生在其個人認證微博上寫道，“從新‘國五條’中可以看出調(diào)控目標更接近實際,。抑制房價是民心所向,，但關(guān)系到土地政策、財政金融和供需,，很難立竿見影。小步快走,，逐個問題解決,，反而會好一些。調(diào)控在短時間內(nèi),、小范圍中是有效的,，長期看來還是需要和市場結(jié)合，市場的選擇會更加合理穩(wěn)定,�,！�
眾多博友轉(zhuǎn)發(fā)該微博表示認同，博友“Sociefan”評論道,，土地政策,、地方財政政策不改革，房價就不會有大的效果,。博友“陳世權(quán)”也認為,，房地產(chǎn)市場價格之所以調(diào)控一松就漲，根源在于一方面政府壟斷土地供應(yīng),，另一方面中間環(huán)節(jié)大量的灰色利益鏈使得開發(fā)成本偏高,。