全國兩會(huì)前夕,，樓市頗不平靜。
在剛剛過去的一周,，先是中央針對樓市調(diào)控再發(fā)強(qiáng)音,，新“國五條”出臺，后有國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示樓市持續(xù)回暖,，一線城市房價(jià)領(lǐng)漲全國,。
消息牽動(dòng)著博友神經(jīng)，他們中的大多數(shù)在喧囂中等待著兩會(huì)召開,，期待代表委員把他們的焦慮和建議帶到兩會(huì)上,，盡快推出更具執(zhí)行力的后續(xù)政策。也有一些博友提出,，雖然抑制房價(jià)民意洶涌,，但調(diào)控這劑“退燒藥”過量無益，建議從制度層面化解樓市根本矛盾,。
房價(jià)令人焦慮
國家統(tǒng)計(jì)局上周五公布的1月份70大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,，延續(xù)2012年樓市復(fù)蘇反彈的態(tài)勢，新年首月70城房價(jià)繼續(xù)看漲,。雖然新建商品住宅環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)比去年12月略有減少,，但同比上漲的城市個(gè)數(shù)比去年12月有所增加,。
房價(jià)反彈數(shù)據(jù)加劇了博友對2013年樓市的焦慮情緒。
博友“暖意序言13316”在新華微博上向總理建言稱,，房價(jià)的增長速度絕對不是我們能承受的,。如果房價(jià)低一點(diǎn)，大家都買得起房該有多好,。博友“開懷大笑570”也不無擔(dān)憂地寫道,，房價(jià)再漲，只能誘導(dǎo)本該流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的資金繼續(xù)流向房地產(chǎn),，中國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)何時(shí)才能振興呢,？
“當(dāng)前樓市火熱，可見調(diào)控雖有成效,，但形勢依舊嚴(yán)峻,。”博友“袁成達(dá)”如是表示,。
期盼調(diào)控加碼
新“國五條”的出臺,，使樓市話題先于兩會(huì)在微博上提前預(yù)熱，不少博友期盼代表委員體察民意,，提出更具執(zhí)行力的后續(xù)政策,，為調(diào)控加碼。
在一些博友看來,，新“國五條”似乎缺乏新意,。博友“朱大鳴”認(rèn)為，新“國五條”實(shí)際上也是老生常談,，延續(xù)了過去的政策沒有根本性改變,。
博友“吳其倫”指出，新“國五條”在房價(jià)控制目標(biāo),、房屋限購,、房產(chǎn)稅試點(diǎn)、保障房建設(shè),、差別化信貸,、完善商品房預(yù)售政策等方面預(yù)留了從嚴(yán)空間。新“國五條”只是拉開了新一輪調(diào)控的序幕,，此番出臺的政策還不足以令房價(jià)下跌,，還需要靠本輪調(diào)控的后續(xù)政策。他建議,，調(diào)控細(xì)則應(yīng)以保障普通民眾利益為前提,，突出一個(gè)“嚴(yán)”字，并制定統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
不宜嗜服“退燒藥”
盡管大多數(shù)博友亟盼調(diào)控加碼從緊,，但也有博友指出,，中國樓市需擺脫嗜服調(diào)控“退燒藥”的現(xiàn)狀。
博友“仲裁員火中蓮”指出,，調(diào)控要走出“一抓就死,，一放就亂”的局面，關(guān)鍵在于政府要在循環(huán)中學(xué)習(xí)和把握“出手”的時(shí)機(jī),、力度,。發(fā)燒時(shí)吃適量退燒藥，虛寒時(shí)就得吃點(diǎn)補(bǔ)藥,，但盡量少吃藥,。
有博友建言，保持房價(jià)基本穩(wěn)定,，需抓住體制改革這一根本。
全國人大代表,、TCL集團(tuán)股份有限公司董事長兼CEO李東生在其個(gè)人認(rèn)證微博上寫道,，“從新‘國五條’中可以看出調(diào)控目標(biāo)更接近實(shí)際。抑制房價(jià)是民心所向,，但關(guān)系到土地政策,、財(cái)政金融和供需，很難立竿見影,。小步快走,，逐個(gè)問題解決，反而會(huì)好一些,。調(diào)控在短時(shí)間內(nèi),、小范圍中是有效的，長期看來還是需要和市場結(jié)合,，市場的選擇會(huì)更加合理穩(wěn)定,。”
眾多博友轉(zhuǎn)發(fā)該微博表示認(rèn)同,，博友“Sociefan”評論道,，土地政策、地方財(cái)政政策不改革,，房價(jià)就不會(huì)有大的效果,。博友“陳世權(quán)”也認(rèn)為，房地產(chǎn)市場價(jià)格之所以調(diào)控一松就漲,，根源在于一方面政府壟斷土地供應(yīng),，另一方面中間環(huán)節(jié)大量的灰色利益鏈?zhǔn)沟瞄_發(fā)成本偏高。