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25日,，中指院發(fā)布的房地產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)顯示，上周重點監(jiān)測的42個城市中,，有35個城市的周均成交面積同比上升,，樓市熱度依然不減。
中指院表示,，在包括一線城市在內(nèi)的42個城市中,，除上海、蘇州,、貴陽,、惠州、瀘州,、包頭,、長春以外，周均成交面積同比均出現(xiàn)上升,，其中大連升幅最大,，為358.82%。
另外,，環(huán)比來看,，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月18日到24日的一周內(nèi)簽約套數(shù)為50414套,，相比春節(jié)前一周62148套,，下降19%。但中原方面預(yù)計稱,，第三周仍然受春節(jié)因素影響,，市場將很快恢復(fù)到2012年四季度單周6萬套的平均水平。
“購房者在買漲不買跌的心理作用下,，購房需求旺盛,。”偉業(yè)我愛我家胡景暉表示,，在樓市不斷升溫的背景下,，2013年的房地產(chǎn)調(diào)控與2012年相比將更為嚴(yán)峻。倘若房價上漲的局面繼續(xù)惡化,，不排除更嚴(yán)厲的控制需求,、刺激供應(yīng)的政策出臺。
事實上,，20日,，為抑制當(dāng)前部分城市房價過快上漲的趨勢,，國務(wù)院下發(fā)樓市調(diào)控新政，明確下階段將嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施,、擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍,，各地需制定房價調(diào)控目標(biāo)等內(nèi)容。上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，這是影響市場預(yù)期的政策體現(xiàn),。
的確，國五條影響的不僅是房市,，股票市場對其更為敏感,。值得注意的是，自“國五條”出臺前一天,，一直領(lǐng)漲各個板塊的地產(chǎn)板塊極度下挫。2月19日以來,，房地產(chǎn)板塊整體下挫5.08%,。其中，*ST大通領(lǐng)跌,，重挫17.5個百分點,。招、保,、萬,、金作為房地產(chǎn)龍頭企業(yè)也未能脫身。其中,，金地集團(tuán)下挫9.97%,，萬科A下挫5.90%，保利地產(chǎn)下挫5.67%,，招商地產(chǎn)下跌3.61%,。
此外，盡管“國五條”發(fā)布不足一周時間,，但樓市調(diào)控從緊之風(fēng)已呈現(xiàn)出從中央到地方的蔓延之勢,。
“國五條”出臺后，國土部22日率先做出回應(yīng),，表示將提高調(diào)控針對性,，突出差異性。鄭州等城市隨后也做出明確表態(tài),，將繼續(xù)堅持限購不放松,。
綜合來看，雖然“國五條”尚未帶來立竿見影的調(diào)控效應(yīng),，“但對于逐漸高漲的價格預(yù)期將產(chǎn)生降溫作用,，”鏈家地產(chǎn)張旭告訴記者,，“對于北京這樣具有示范效應(yīng)的一線城市來講，一旦調(diào)控細(xì)則應(yīng)聲出臺,，將會對市場產(chǎn)生直接作用,，價格暴漲的現(xiàn)象更加難以出現(xiàn)”。
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