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25日,，中指院發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)顯示,，上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的42個(gè)城市中,，有35個(gè)城市的周均成交面積同比上升,，樓市熱度依然不減,。
中指院表示,，在包括一線城市在內(nèi)的42個(gè)城市中,，除上海,、蘇州,、貴陽(yáng),、惠州、瀘州,、包頭,、長(zhǎng)春以外,，周均成交面積同比均出現(xiàn)上升，其中大連升幅最大,，為358.82%,。
另外，環(huán)比來(lái)看,，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，2月18日到24日的一周內(nèi)簽約套數(shù)為50414套，相比春節(jié)前一周62148套,，下降19%,。但中原方面預(yù)計(jì)稱(chēng)，第三周仍然受春節(jié)因素影響,，市場(chǎng)將很快恢復(fù)到2012年四季度單周6萬(wàn)套的平均水平,。
“購(gòu)房者在買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理作用下，購(gòu)房需求旺盛,�,！眰I(yè)我愛(ài)我家胡景暉表示，在樓市不斷升溫的背景下,，2013年的房地產(chǎn)調(diào)控與2012年相比將更為嚴(yán)峻,。倘若房?jī)r(jià)上漲的局面繼續(xù)惡化，不排除更嚴(yán)厲的控制需求,、刺激供應(yīng)的政策出臺(tái),。
事實(shí)上，20日,，為抑制當(dāng)前部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢(shì),，國(guó)務(wù)院下發(fā)樓市調(diào)控新政，明確下階段將嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施,、擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍,，各地需制定房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)等內(nèi)容。上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，這是影響市場(chǎng)預(yù)期的政策體現(xiàn),。
的確，國(guó)五條影響的不僅是房市,，股票市場(chǎng)對(duì)其更為敏感,。值得注意的是，自“國(guó)五條”出臺(tái)前一天,，一直領(lǐng)漲各個(gè)板塊的地產(chǎn)板塊極度下挫,。2月19日以來(lái)，房地產(chǎn)板塊整體下挫5.08%。其中,，*ST大通領(lǐng)跌,，重挫17.5個(gè)百分點(diǎn)。招,、保,、萬(wàn)、金作為房地產(chǎn)龍頭企業(yè)也未能脫身,。其中,，金地集團(tuán)下挫9.97%，萬(wàn)科A下挫5.90%,，保利地產(chǎn)下挫5.67%,，招商地產(chǎn)下跌3.61%。
此外,，盡管“國(guó)五條”發(fā)布不足一周時(shí)間,，但樓市調(diào)控從緊之風(fēng)已呈現(xiàn)出從中央到地方的蔓延之勢(shì)。
“國(guó)五條”出臺(tái)后,，國(guó)土部22日率先做出回應(yīng),，表示將提高調(diào)控針對(duì)性，突出差異性,。鄭州等城市隨后也做出明確表態(tài),，將繼續(xù)堅(jiān)持限購(gòu)不放松。
綜合來(lái)看,，雖然“國(guó)五條”尚未帶來(lái)立竿見(jiàn)影的調(diào)控效應(yīng),，“但對(duì)于逐漸高漲的價(jià)格預(yù)期將產(chǎn)生降溫作用，”鏈家地產(chǎn)張旭告訴記者,，“對(duì)于北京這樣具有示范效應(yīng)的一線城市來(lái)講，一旦調(diào)控細(xì)則應(yīng)聲出臺(tái),，將會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生直接作用,，價(jià)格暴漲的現(xiàn)象更加難以出現(xiàn)”。
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