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日前,，國家統(tǒng)計局發(fā)布1月70大中城市住宅銷售價格變動情況,。值得注意的是,，此次房價同比漲幅在10個月來首次轉(zhuǎn)正,，一線城市環(huán)比連續(xù)5個月領(lǐng)漲全國，部分一線城市環(huán)比漲幅甚至為近一年來最高值,。
接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪的多位專家表示，在房價漲幅不斷擴大的背景下,，“國五條”出臺后地方的調(diào)控細則更值得關(guān)注,，而一線城市最有可能成為調(diào)控細則先發(fā)城市。
統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,，新建住宅價格(不含保障房)70大中城市中,，53個城市價格上漲。上漲城市數(shù)量占比超7成,。環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅最高達2.2%，比上月1.2%上浮近1個百分點,。其中,，深圳上漲2.2%，北京上漲2.1%,，廣州上漲2%,，廈門上漲1.6%。
二手房方面,，70大中城市中,，51個城市價格上漲，漲幅均未超過1.7%,。
對此,，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉的分析認為，影響1月房價上漲較多的主要原因有兩個方面,，一是大部分開發(fā)商前期采用以價換量銷售策略取得了效果,，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消；二是擔心房價進一步上漲,，導致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強,，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,，2013年房地產(chǎn)調(diào)控形勢較為嚴峻,。3月及之后中央各部委以及北京、上海等一線城市地方政府的表態(tài)更加值得關(guān)注,。
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