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日前,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月70大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。值得注意的是,，此次房?jī)r(jià)同比漲幅在10個(gè)月來(lái)首次轉(zhuǎn)正，一線城市環(huán)比連續(xù)5個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó),，部分一線城市環(huán)比漲幅甚至為近一年來(lái)最高值,。
接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的多位專(zhuān)家表示，在房?jī)r(jià)漲幅不斷擴(kuò)大的背景下,，“國(guó)五條”出臺(tái)后地方的調(diào)控細(xì)則更值得關(guān)注,，而一線城市最有可能成為調(diào)控細(xì)則先發(fā)城市。
統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，新建住宅價(jià)格(不含保障房)70大中城市中,，53個(gè)城市價(jià)格上漲。上漲城市數(shù)量占比超7成。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,，漲幅最高達(dá)2.2%,，比上月1.2%上浮近1個(gè)百分點(diǎn)。其中,，深圳上漲2.2%,，北京上漲2.1%，廣州上漲2%,，廈門(mén)上漲1.6%,。
二手房方面，70大中城市中,，51個(gè)城市價(jià)格上漲,，漲幅均未超過(guò)1.7%。
對(duì)此,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉的分析認(rèn)為,，影響1月房?jī)r(jià)上漲較多的主要原因有兩個(gè)方面，一是大部分開(kāi)發(fā)商前期采用以?xún)r(jià)換量銷(xiāo)售策略取得了效果,，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷(xiāo)力度削弱甚至取消,；二是擔(dān)心房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，導(dǎo)致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級(jí)需求的購(gòu)房人群入市意愿較強(qiáng),，拉動(dòng)了性?xún)r(jià)比較高的住宅價(jià)格上漲,。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，2013年房地產(chǎn)調(diào)控形勢(shì)較為嚴(yán)峻,。3月及之后中央各部委以及北京,、上海等一線城市地方政府的表態(tài)更加值得關(guān)注。
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