溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議
研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作
國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,。
會議指出,，近年來，各地區(qū),、各部門認真落實中央關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署,，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制,，房地產(chǎn)市場形勢逐步平穩(wěn),。住房限購、差別化住房信貸和稅收,、增加土地供應(yīng)等綜合性政策措施,，對合理引導(dǎo)住房需求,、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價特別是遏制一些熱點城市房價過快上漲,，發(fā)揮了關(guān)鍵作用,。
會議指出，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期,，短期內(nèi)熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變,，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅持的一項基本政策,。要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴格執(zhí)行并完善有關(guān)措施,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
會議確定了以下政策措施：
（一）完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制,。各直轄市,、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo),。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度,。
（二）堅決抑制投機投資性購房,。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域,、限購住房類型,、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施,。其他城市房價上漲過快的,，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策,。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍,。
（三）增加普通商品住房及用地供應(yīng),。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實際供應(yīng)量,。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市,，盡快形成有效供應(yīng),。
（四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè),。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套,、新開工630萬套的任務(wù),。配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè),、同時交付使用,。完善并嚴格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配,。2013年底前,，地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?BR> （五）加強市場監(jiān)管,。加強商品房預(yù)售管理,，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理,，嚴肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為,。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理,。
會議要求進一步完善住房供應(yīng)體系,，健全房地產(chǎn)市場運行和監(jiān)管機制，加快形成引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制,。