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標(biāo)準(zhǔn)普爾評級服務(wù)２０日宣布,，將中國住宅房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的評級展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定,。這也是繼惠譽(yù)和穆迪之后,，國際三大評級機(jī)構(gòu)在一個月之內(nèi)再次表態(tài)看好房地產(chǎn)市場前景,。
標(biāo)準(zhǔn)普爾在題為《中國住宅房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)重新站穩(wěn)腳跟：評級展望調(diào)整至穩(wěn)定》的報告中稱，２０１２年住宅銷售增強(qiáng),，且依舊維持正面勢頭,。標(biāo)普信用分析師符蓓表示：“我們預(yù)計２０１３年中國房地產(chǎn)開發(fā)商迎來正面評級行動的可能性上升，這部分歸功于良好的銷售前景,。此外,，很多開發(fā)商在財務(wù)管理和擴(kuò)張方面的紀(jì)律性有所增強(qiáng)，融資渠道也有擴(kuò)展,。過去１８個月內(nèi)我們下調(diào)了很多開發(fā)商的評級,，也將很多評級展望調(diào)整至負(fù)面�,！�
１月２９日,，另兩大評級機(jī)構(gòu)也預(yù)計房地產(chǎn)行業(yè)在２０１３年將回暖�,；葑u(yù)當(dāng)日發(fā)布報告稱,，由于開發(fā)商融資渠道更加通暢、監(jiān)管方面的不確定性降低,，預(yù)計中國住房建設(shè)活動將在２０１３年增長,。鑒于２０１２年上半年房地產(chǎn)銷售疲軟，２０１３年上半年銷量同比增速可能高于下半年,�,；葑u(yù)預(yù)計，中國將繼續(xù)實施住房限購政策,，因為政府仍在努力遏制房價過度上漲,。但長期而言，該行業(yè)的增長將繼續(xù)受到城鎮(zhèn)化以及家庭收入增長的支撐。
穆迪在１月２９日的報告中稱,，２０１２年多數(shù)受評開發(fā)商的簽約銷售情況良好,。在穆迪評級的１５家開發(fā)商中，有１４家開發(fā)商完成或超過了其２０１２年全年的銷售目標(biāo),。穆迪副總裁,、高級分析師曾啟賢稱：“自２０１２年１１月以來，穆迪已對受評開發(fā)商采取了９次正面評級行動,，而負(fù)面評級行動僅有一次。截至２０１３年１月２５日,，９家開發(fā)商的評級展望為負(fù)面,，數(shù)量低于２０１２年底的１２家，也低于２０１２年５月１７家的高點,�,！�
穆迪預(yù)計２０１３年第一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)的簽約銷售額仍會實現(xiàn)同比增長，并認(rèn)為２０１２年１１月以來中國７０個大中城市房價的下行趨勢已發(fā)生逆轉(zhuǎn),。穆迪預(yù)計,，短中期內(nèi)房價不會全線大幅上漲。
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