18日,，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布研究報告,，分析指出2012年房價收入比持續(xù)回落至7.3，低于2011年水平并接近合理區(qū)間,，但仍顯偏高,，并預(yù)測2013年全國房價收入比將與2012年基本持平。
易居研究院分析認(rèn)為,，根據(jù)我國實際情況,，全國房價收入比保持在6至7之間屬合理范圍。該機(jī)構(gòu)同時指出,，根據(jù)國家統(tǒng)計系統(tǒng)提供的商品住宅(特指一手房)數(shù)據(jù)計算發(fā)現(xiàn),，我國總體的房價收入比連續(xù)三年持續(xù)回落。
報告指出,，雖然中央一再重申房地產(chǎn)調(diào)控政策不會放松,，但2012年商品住宅均價漲幅仍高達(dá)8%，根據(jù)市場走勢,，預(yù)計2013年全國新建商品住宅成交價格同比增幅會有所擴(kuò)大(預(yù)計為10%左右),。同時，根據(jù)近幾年人均住房建筑面積增幅(預(yù)計0.3%)以及城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅(預(yù)計13%)大致估算,，2013年全國房價收入比將與2012年基本持平,，這一數(shù)值依然高于2008年水平。