18日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布研究報(bào)告,，分析指出2012年房?jī)r(jià)收入比持續(xù)回落至7.3,，低于2011年水平并接近合理區(qū)間，但仍顯偏高,，并預(yù)測(cè)2013年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比將與2012年基本持平,。
易居研究院分析認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)實(shí)際情況,，全國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6至7之間屬合理范圍,。該機(jī)構(gòu)同時(shí)指出，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)提供的商品住宅(特指一手房)數(shù)據(jù)計(jì)算發(fā)現(xiàn),，我國(guó)總體的房?jī)r(jià)收入比連續(xù)三年持續(xù)回落,。
報(bào)告指出,，雖然中央一再重申房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)放松，但2012年商品住宅均價(jià)漲幅仍高達(dá)8%,，根據(jù)市場(chǎng)走勢(shì),，預(yù)計(jì)2013年全國(guó)新建商品住宅成交價(jià)格同比增幅會(huì)有所擴(kuò)大(預(yù)計(jì)為10%左右)。同時(shí),，根據(jù)近幾年人均住房建筑面積增幅(預(yù)計(jì)0.3%)以及城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅(預(yù)計(jì)13%)大致估算,，2013年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比將與2012年基本持平，這一數(shù)值依然高于2008年水平,。