德國房地產(chǎn)協(xié)會日前向德國聯(lián)邦運輸,、建筑和城市發(fā)展部提交的一份報告顯示，2013年德國房地產(chǎn)價格將繼續(xù)攀升,，但尚未見到泡沫化風(fēng)險,。
該協(xié)會在2013年德國房地產(chǎn)市場年初報告中說，預(yù)計2013年德國房租價格將上漲3%,，居住房屋買賣價格將上漲4.5%,，“房地產(chǎn)市場近年來積極發(fā)展的勢頭將繼續(xù)”。同時,，德國商業(yè)地產(chǎn)價格預(yù)計也將穩(wěn)步增長,。該報告稱，2012年共有約245億歐元(約331億美元)流入德國商業(yè)地產(chǎn),，較上年上漲了8.8%,，較2010年則上漲了32.8%，而2013年投資者“仍將對德國商業(yè)地產(chǎn)保持濃厚興趣”,。
該報告指出,，近年來德國房地產(chǎn)價格上漲迅速的區(qū)域集中在一些大城市，全國范圍來看漲幅并不大,，而“從租售比的角度看,，德國房地產(chǎn)價格仍然偏低”。另外,，目前價格上漲主要由基礎(chǔ)性住房需求推動,，“供需關(guān)系的平衡并未被打破，我們離房地產(chǎn)價格泡沫還很遠(yuǎn)”,。
報告認(rèn)為,，德國房地產(chǎn)市場的繁榮將有助于提振德國內(nèi)需，在歐洲及世界經(jīng)濟(jì)不景氣的環(huán)境下為德國經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造機(jī)會,，因此將呼吁聯(lián)邦政府不要采取稅收或限制新屋建設(shè)等政策措施來限制房地產(chǎn)市場的發(fā)展,。