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2月第一周重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量同比繼續(xù)大幅上升,。中指院數(shù)據(jù)顯示,，1月28日至2月3日的一周內(nèi),，監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中有39個(gè)樓市成交量同比上升，其中蘭州增幅達(dá)676.80%,；重點(diǎn)城市除蘇州外,，樓市成交量均上升，其中杭州增幅達(dá)327.96%,。
從成交面積看,，2013年前5周，重慶,、上海,、北京成交面積居前三位。
環(huán)比看,，由于春節(jié)因素影響,，市場(chǎng)略有降溫。數(shù)據(jù)顯示,，十大城市成交指數(shù)147.89,，環(huán)比降0.49點(diǎn)，其中深圳樓市成交量環(huán)比降53.45%,，上海環(huán)比降12.43%,。20大典型城市成交指數(shù)為129.09，環(huán)比降3.17點(diǎn),，30個(gè)三四線典型城市成交指數(shù)117.60,，環(huán)比降25.24點(diǎn)。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，臨近春節(jié),，購(gòu)房意愿逐步回落，樓市成交量開(kāi)始萎縮,�,！暗c前幾年春節(jié)期間的冰封期不同，雖然環(huán)比相對(duì)下調(diào),，但成交量仍然不小,。”
不僅成交量不減,，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)大幅上漲,。中指院數(shù)據(jù)顯示，1月北京,、上海,、廣州、深圳,、成都,、南京,、杭州、武漢,、天津,、重慶等十大城市住宅均價(jià)為16417元/平方米，環(huán)比上漲1.61%,，同比上漲2.84%,；北上廣深四個(gè)一線城市1月住宅均價(jià)環(huán)比漲幅均超過(guò)2%。
胡景暉表示,，受新年等因素影響,，每年前兩個(gè)月樓市都會(huì)陷入短暫冰封期，但今年臨近春節(jié),，市場(chǎng)也未出現(xiàn)大的變化,。以北京為例，1月28日至2月3日的一周內(nèi),，雖然新建商品住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比降11.3%,，但二手房環(huán)比上升3.6%。
胡景暉預(yù)計(jì),，受春節(jié)假期影響,，未來(lái)2至3周樓市成交量將處于低谷。受房?jī)r(jià)上漲預(yù)期影響,，春節(jié)后尤其是正月十五后,，購(gòu)房意愿將快速回暖，二手房成交量也將明顯增加,。
中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌對(duì)記者表示,，今年的現(xiàn)象比較反常，需警惕節(jié)后恐慌性購(gòu)房增多,�,！霸诜�?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)的背景下，部分購(gòu)房潛在人群的購(gòu)房意愿會(huì)增強(qiáng),，節(jié)后可能迎來(lái)集中購(gòu)房潮,。”
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