今日有媒體報(bào)道稱“北京房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已經(jīng)上報(bào)到國(guó)務(wù)院相關(guān)部門(mén),，就等待批復(fù)了，如能獲批,，最快在今年上半年就會(huì)實(shí)施”,。上午9點(diǎn)23分，北京市地方稅務(wù)局官方微博予以澄清,，表示“北京市地方稅務(wù)局經(jīng)調(diào)查證實(shí)，我局工作人員沒(méi)有接受過(guò)華夏時(shí)報(bào)記者的采訪,，尚未接到上級(jí)部門(mén)有關(guān)工作部署的通知”,。
北京地稅局否認(rèn)存房產(chǎn)稅部署
北京市地方稅務(wù)局發(fā)表官方微博稱，“2013年1月31日,，部分網(wǎng)站,、微博轉(zhuǎn)發(fā)華夏時(shí)報(bào)《京版房產(chǎn)稅要來(lái)了起征面積或人均24㎡》一文。北京市地方稅務(wù)局經(jīng)調(diào)查證實(shí),，我局工作人員沒(méi)有接受過(guò)華夏時(shí)報(bào)記者的采訪,，尚未接到上級(jí)部門(mén)有關(guān)工作部署的通知�,！�
中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮發(fā)微博說(shuō),，“我不信，也勸諸位不要信,。不是不信北京有自己的試點(diǎn)方案,，是不相信這個(gè)據(jù)自無(wú)名無(wú)姓的“人士”的方案！”
也有網(wǎng)友表示,，“北京地稅辟謠說(shuō)沒(méi)接到上級(jí)有關(guān)房產(chǎn)稅工作部署的通知,，這個(gè)辟謠值得推敲，都還在審批過(guò)程中,，自然不可能下達(dá)工作部署的指令,，所以還是將信將疑吧，可能真的,，也可能假的,！”
目前，“北京房產(chǎn)稅方案上報(bào)”的傳聞引起地產(chǎn)股,，特別是北京地產(chǎn)股暴跌,，首開(kāi)股份暴跌近5%,。
專家：征收房產(chǎn)稅時(shí)機(jī)尚不成熟
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康一直支持房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍擴(kuò)大。他認(rèn)為,，從中國(guó)地方稅收體系來(lái)看,，房產(chǎn)稅改革是非常必要的；對(duì)應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中房產(chǎn)調(diào)控需要標(biāo)本兼治這個(gè)角度來(lái)看,，從中國(guó)收入分配需要有效遏制差異擴(kuò)大來(lái)看,，房產(chǎn)稅改革也是非常必要的。
也有不少人士擔(dān)心北京征收房產(chǎn)稅的時(shí)機(jī)并未成熟,。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志就曾表示,，“預(yù)計(jì)北京暫時(shí)不會(huì)成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)，不過(guò)相關(guān)部門(mén)短期內(nèi)可能會(huì)拿出一套方案,，涉及地區(qū)尚不好確定,。”
陳志認(rèn)為,，以北京復(fù)雜的住房結(jié)構(gòu)狀況來(lái)看,，征收房產(chǎn)稅時(shí)機(jī)尚不成熟。房產(chǎn)稅技術(shù)上的問(wèn)題實(shí)際上并沒(méi)有完全解決,，征收原則也需要進(jìn)一步明晰,。目前，北京存在央產(chǎn)房,、僅有使用權(quán)的房屋,、經(jīng)適房、限價(jià)房,、公租房,、定向安置房等十多種房屋權(quán)屬關(guān)系，要理清歷史成因,、有無(wú)繳納土地出讓金等情況,，比較復(fù)雜。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,，在土地財(cái)政不變的市場(chǎng)背景下,，征收房產(chǎn)稅是為房?jī)r(jià)做加法，“房產(chǎn)稅的征收,，有可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)企業(yè)或投資客將房產(chǎn)稅的成本轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者,，難以起到遏制房?jī)r(jià)上漲的作用，反而會(huì)促使房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲,�,！�
相關(guān)稅務(wù)專家建議，住房兼有消費(fèi)品和投資品的雙重屬性,，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問(wèn)題上,，要充分考慮居民基本住房需求,，對(duì)屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。對(duì)所有權(quán)人自住的第一套住房應(yīng)全額免稅,；對(duì)存量或增量的第二套住房擬征一定的房產(chǎn)稅,；對(duì)存量或增量的三套及以上住房課以重稅并實(shí)行累進(jìn)稅率。